Praticidade
Xaxim
Bom · Curitiba · #41 de 76 distritos
Xaxim é um distrito de Curitiba com score de praticidade de 5.8/10 (Bom), posicionando-se em #41 entre os 76 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 4.500.
Segurança
10.0/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 4.500
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
9.2/10
Sensação
7.1/10
Composta
10.0/10
Base: 758 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Xaxim
Explorar no mapa interativoXaxim tem um score de praticidade de 5.8/10, posicionando-se como o #41 bairro mais prático de Curitiba entre 76 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (10.0/10), Serviços (7.3/10), Ciclabilidade (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 4.500, baseado em 150 transações em 2024.
Sobre Xaxim
Localizado na região sul de Curitiba, o Xaxim é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um ambiente estável. Com um valor mediano de imóveis de quatro mil e quinhentos reais por metro quadrado, a região concentra famílias e pessoas que valorizam uma atmosfera mais calma e tradicional. A boa qualidade do ar é uma característica marcante da área, contribuindo para uma vivência agradável, assim como a baixíssima incidência de alagamentos, o que traz segurança estrutural aos domicílios. É uma localidade que equilibra a vida urbana com uma tranquilidade considerável, posicionando-se na média de praticidade da capital paranaense.
A rotina no Xaxim é pautada por uma oferta regular de conveniências. O comércio local, os serviços básicos e as opções de saúde atendem às necessidades diárias, enquanto a área de restaurantes oferece alternativas satisfatórias para refeições cotidianas. Deslocar-se a pé ou de bicicleta é viável para trajetos curtos, mas a infraestrutura para pedestres e ciclistas é mediana. A segurança mantém um nível padrão, exigindo cuidados habituais. O principal desafio diário é a mobilidade urbana, já que a rede de transporte público é bastante limitada, tornando o uso do carro particular quase indispensável para deslocamentos longos ou para acessar outras regiões.
O bairro é ideal para adultos, casais e idosos que priorizam tranquilidade, boa qualidade do ar e um custo de moradia mais acessível, desde que possuam veículo próprio. Por outro lado, pode não ser a melhor escolha para famílias com filhos pequenos ou jovens muito ativos, devido às opções restritas na área de educação. Além disso, a clara falta de espaços voltados ao esporte, lazer e cultura, somada à deficiência do transporte público, são desvantagens significativas para quem busca uma vida social agitada.
O que tem perto em Xaxim
Saúde e Farmácias
5 locais- Fisioterapeuta Daniella ZancanellaR. Francisco Derosso, 2790 - Lj 02 - Xaxim, Curitiba - PR, 81720-000
Escolas e Universidades
5 locaisEsporte e Fitness
5 locais- Studio Vigor - Pilates e Fisioterapia - Curitiba - PRRua Antônio Rebelatto, 1000 - Xaxim, Curitiba - PR, 81710-120
- Academia Premier XtremeR. Waldemar Loureiro Campos, 4100 - sobreloja 6 - Xaxim, Curitiba - PR, 81830-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça Alcir Teixeira Zico
- Praça Imer Collares Marques
- Praça Gil Reinaldo Glaser
- Praça Nelson Saternaski Monteiro
- Praça Brasilicia dos Santos Muniz
Serviços e Bancos
5 locais- Divinas Conceito em Beleza - Unhas e Sobrancelhas em CuritibaR. Batista da Costa, 1782 - Xaxim, Curitiba - PR, 81820-340
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Zolk Arguiles Loja Online - Tabacaria - Conveniência - Presentes
Para quem Xaxim é ideal
Segurança (10.0), Educação (5.8) e Saúde (5.7)
Saúde (5.7), Caminhabilidade (5.5) e Tranquilidade (4.8)
Serviços (7.3), Restauração (4.7) e Tranquilidade (4.8)
Destaques de Xaxim
Pontos fortes
- Segurança (10.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (6.4) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 10.0 | +15% |
Transporte Público | 1.0 | -77% |
Serviços | 7.3 | +26% |
Restauração | 4.7 | +6% |
Saúde | 5.7 | +14% |
Shopping & Comércio | 5.1 | +14% |
Caminhabilidade | 5.5 | +1% |
Lazer & Cultura | 3.3 | +1% |
Esporte & Fitness | 4.9 | +44% |
Educação | 5.8 | +28% |
Tranquilidade | 4.8 | -7% |
Ciclabilidade | 6.4 | +8% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Curitiba — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.5%
na médiaDiversidade económica
7.3
↓ 9% vs medianaCrescimento 12 meses
+11.7%
↑ 8% vs medianaO Xaxim vive uma expansão econômica acelerada, com forte tração no setor de comércio e atacado. Essa dinâmica é complementada por uma presença industrial e logística relevante.
30.228 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Xaxim na distribuição de Curitiba
Como o score de Xaxim se posiciona entre os 76 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 46% de Curitiba.
Bairros parecidos a Xaxim
Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Xaxim
107 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Kirios Planejados
R. Cap. Dr. Antônio José·detectado abr 2026
Rox Bar
R. Francisco Derosso·detectado abr 2026
Psicóloga | Terapeuta de EMDR Elen de Carvalho Rytchyskyi
R. Francisco Derosso·detectado abr 2026
Turquesa Xaxim Salão de Beleza Cabeleireiro Manicure Depilação
R. Francisco Derosso·detectado abr 2026
School Dominius Elementary School
R. Prof. Narciso Mendes·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.0 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Xaxim?
Preço mediano m²
R$ 4.500
Transações (2024)
150
Ranking de preço
#50 mais caro
28% abaixo da média da cidade (R$ 6.218/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Xaxim
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Xaxim
Perguntas frequentes sobre Xaxim
Vale a pena morar em Xaxim?▾
Xaxim é seguro?▾
Qual o preço do m² em Xaxim?▾
Como é o transporte público em Xaxim?▾
Xaxim é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Xaxim?▾
Explore Xaxim no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.