Praticidade
Olivais
Regular · Lisboa · #20 de 24 distritos
Olivais é um distrito de Lisboa com score de praticidade de 4.7/10 (Regular), posicionando-se em #20 entre os 24 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é € 3400.
Segurança
8.3/10
Transporte
0.4/10
Serviços
0.2/10
Preço m²
€ 3400
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.5/10
Sensação
4.4/10
Composta
8.3/10
Base: 513 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Olivais
Explorar no mapa interativoOlivais tem um score de praticidade de 4.7/10, posicionando-se como o #20 bairro mais prático de Lisboa entre 24 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (8.3/10), Ciclabilidade (8.1/10), Caminhabilidade (5.7/10). O preço mediano do m² é € 3400, baseado em 200 transações em 2024.
Sobre Olivais
Situada na zona oriental de Lisboa, a freguesia dos Olivais caracteriza-se por ser uma área marcadamente residencial, oferecendo um ambiente calmo e descontraído. Afastada da agitação do centro histórico, atrai sobretudo residentes que procuram tranquilidade e uma excelente qualidade do ar no seu quotidiano. A atmosfera é de grande sossego, com espaços amplos que proporcionam uma vivência pacífica, reforçada pela reduzida probabilidade de inundações.
A vivência diária nos Olivais apresenta contrastes práticos. A mobilidade destaca-se pela positiva para quem utiliza bicicleta, existindo boas condições cicláveis. No entanto, as deslocações a pé e a rede de transportes públicos, como autocarros e metropolitano, são menos eficientes, exigindo algum planeamento. O comércio local e as opções de compras são limitados, tal como a oferta de serviços gerais e de unidades de saúde. A nível gastronómico, a restauração é razoável, permitindo encontrar algumas opções para refeições, mas sem grande diversidade. Em termos de conveniência global, a freguesia exige frequentemente deslocações a outras zonas para satisfazer necessidades diárias.
Esta freguesia é ideal para casais mais velhos ou pessoas que valorizam a tranquilidade, o ar puro e a calma, tendo preferência por deslocações de bicicleta. Contudo, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens ativos, devido à escassez de infraestruturas nas áreas da educação, do desporto e do lazer e cultura. A fraca oferta de serviços essenciais nas imediações pode afastar quem procura uma vida urbana vibrante e altamente conveniente a uma curta distância de casa.
O que tem perto em Olivais
Saúde e Farmácias
5 locaisEscolas e Universidades
5 locais- Lua Crescente - Berçário, Creche e Jardim de InfânciaEstrada da Circunvalação, Urbanização Jardins do Cristo Rei 2, 1800-136
Esporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
1 localServiços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Women's Secret, Lisbon Airport T1Humberto Delgado Airport, Alameda das Comunidades Portuguesas Partidas, 1700-111 Lisboa
Para quem Olivais é ideal
Saúde (4.8), Caminhabilidade (5.7) e Tranquilidade (5.3)
Olivais nos Rankings
Destaques de Olivais
Pontos fortes
- Segurança (8.3) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Ciclabilidade (8.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Caminhabilidade (5.7) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Educação (0.0) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.3 | -3% |
Transporte Público | 0.4 | -82% |
Serviços | 0.2 | -97% |
Restauração | 3.9 | -23% |
Saúde | 4.8 | -16% |
Shopping & Comércio | 3.9 | -19% |
Caminhabilidade | 5.7 | -8% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 0.0 | -100% |
Tranquilidade | 5.3 | -8% |
Ciclabilidade | 8.1 | +23% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Lisboa — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Olivais na distribuição de Lisboa
Como o score de Olivais se posiciona entre os 24 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 17% de Lisboa.
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Novidades em Olivais
36 estabelecimentos novos na freguesia nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cafe Maria e Kebab and Restaurant
Av. de Berlim 29 A·detectado abr 2026
GUESS
Alameda das Comunidades Portuguesas 1700·detectado abr 2026
Alexandra
R. Alferes Barrilaro Ruas 5J·detectado abr 2026
KM Beauty & Academy
Av. Cidade de Luanda 5 5c·detectado abr 2026
Ópticas MultiOpticas Spacio Shopping Lisboa
R. Cidade de Bolama·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por freguesia pelo Praticidade.com. A data detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Olivais?
Preço mediano m²
€ 3400
Transações (2024)
200
Ranking de preço
#19 mais caro
20% abaixo da média da cidade (€ 4246/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Olivais
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.