Atualizado em Abril 2026·5 min de leitura

Praticidade

Aricanduva

Muito Bom · São Paulo · #16 de 96 distritos

Aricanduva é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 8.1/10 (Muito Bom), posicionando-se em #16 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Restauração e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 5.025.

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Segurança

6.7/10

Transporte

4.7/10

Serviços

9.2/10

Preço m²

R$ 5.025

Limites do distrito de Aricanduva

Explorar no mapa interativo

Sobre Aricanduva

Localizado na Zona Leste de São Paulo, Aricanduva é um bairro de perfil predominantemente residencial e acessível, com propriedades negociadas a um valor mediano de 5.152 reais por metro quadrado. A região atrai famílias e trabalhadores que buscam um custo de vida razoável aliado a uma infraestrutura funcional, figurando entre os distritos mais práticos da capital. A atmosfera local equilibra o ritmo urbano com vias tradicionais, apresentando uma tranquilidade mediana e qualidade do ar aceitável. É uma área procurada por moradores interessados em uma vizinhança consolidada, que oferece uma boa rede de serviços básicos, saúde e níveis de segurança satisfatórios.

O dia a dia em Aricanduva destaca-se pela conveniência local e pelo baixíssimo risco de alagamentos, um grande diferencial na cidade. Os moradores encontram facilidade para realizar tarefas a pé, apoiados por uma rede sólida de serviços essenciais e comércio de bairro. A gastronomia é satisfatória e atende bem à rotina com diversas opções de alimentação. Para a mobilidade ativa, a região oferece uma infraestrutura muito amigável para ciclistas. No entanto, a locomoção para outras zonas exige veículos particulares, pois a rede de transporte público é bastante deficiente. As opções de compras atendem às necessidades básicas de forma prática.

O bairro é ideal para famílias e casais com veículo próprio, que valorizam serviços próximos, ruas seguras contra enchentes e boas rotas para ciclistas a um custo acessível. Também atende bem a idosos devido à facilidade de caminhar pelas ruas. Como desvantagens claras, a dependência do carro é quase obrigatória devido à grave deficiência do transporte público. Além disso, a escassez de opções de educação, espaços para esportes, lazer e cultura pode desapontar jovens ou moradores que buscam atividades de entretenimento mais robustas.

O que tem perto em Aricanduva

Estações de Metrô e Trem

3 locais

Estação Penha - Linha 3 Vermelha
Importante estação de metrô que serve como principal ponto de acesso da Linha Vermelha para as linhas de ônibus da Avenida Aricanduva.
Avenida Conde de Frontin, s/n
Estação Carrão - Linha 3 Vermelha
Estação historicamente utilizada pelos moradores da região de Aricanduva para deslocamento ao centro da cidade.
Rua Apucarana, 981
Estação Vila Matilde - Linha 3 Vermelha
Ponto crucial de integração de transporte público que atende ativamente o fluxo de moradores da porção norte do distrito.
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, s/n

Hospitais e Centros de Saúde

3 locais

UBS Jardim Iva
Posto de saúde fundamental para a rede de cuidados preventivos e vacinação dos moradores do bairro.
R. Miguel Bastos Soares, 365 - Aricanduva, São Paulo - SP, 03910-000
Centro Clínico Aricanduva (GNDI)
Importante centro de especialidades médicas e atendimento ambulatorial que atende a população local.
Avenida Rio das Pedras, 458
AMA/UBS Integrada Vila Antonieta
Unidade pública de saúde essencial, prestando serviços de pronto atendimento e medicina familiar básica no distrito.
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 660

Escolas e Universidades

4 locais

UNIP Polo Aricanduva
Grande complexo educacional público que integra educação infantil, fundamental e projetos sociais para a comunidade.
Avenida Rio das Pedras, 306
Colégio Vidal
Escola particular tradicional e reconhecida na região por sua sólida estrutura de ensino fundamental e médio.
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 654
Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Aricanduva
Importante polo de ensino superior localizado dentro do complexo comercial, facilitando o acesso à graduação.
Avenida Aricanduva, 5555
EMEF Presidente João Pinheiro
Tradicional escola de ensino público fundamental, atendendo milhares de jovens da região de Aricanduva e Vila Bancária.
Avenida da Barreira Grande, 2810

Supermercados e Feiras

4 locais

Chama Supermercados
Rede de supermercados de bairro com presença forte, facilitando o abastecimento cotidiano dos moradores.
Avenida Rio das Pedras, 1150
Makro Atacadista
Tradicional atacadista de alimentos focado em secos e molhados, muito frequentado por comerciantes locais.
Avenida Aricanduva, 5555
Assaí Atacadista
Um dos maiores mercados atacadistas da região, ancorado no complexo do shopping e servindo grandes volumes de compras.
Shopping Interlar Aricanduva
Carrefour Hipermercado Aricanduva
Hipermercado de grande porte muito popular para as compras mensais e diárias das famílias do distrito.
Avenida Rio das Pedras, 555

Restaurantes e Cafés Notáveis

4 locais

Outback Shopping Aricanduva
Famosa rede de restaurantes de temática australiana, sendo um dos pontos gastronômicos de maior movimento no shopping local.
Avenida Aricanduva, 5555
Pizzaria Dio Mio
Pizzaria tradicional de bairro, reconhecida pelas famílias locais por seu ambiente familiar e qualidade há muitos anos.
Avenida Olga Fadel Abarca, 389
Olive Garden Brasil
Restaurante de culinária italiana de prestígio internacional, destacando-se como atração gastronômica exclusiva na Zona Leste.
Avenida Aricanduva, 5555
Padaria e Confeitaria Nova Antonieta
Ponto de encontro matinal clássico da Vila Antonieta, famoso por seus pães frescos e balcão de lanches rápidos.
Avenida Inconfidência Mineira, 999

Parques e Áreas Verdes

3 locais

Praça Amaro Paulo
Praça muito arborizada e tranquila na Vila Antonieta, funcionando como ponto de convívio social para a vizinhança.
R. Júlio Cenalvo, 44-16 - Jardim Catarina, São Paulo - SP, 03910-050
Parque Linear Aricanduva
Ampla área verde e ciclovia que acompanha o leito do rio, muito utilizada para caminhadas, ciclismo e lazer ao ar livre.
Avenida Aricanduva, s/n
Parque Esportivo dos Trabalhadores (CERET)
Embora fique na divisa, é o maior e mais importante complexo verde e esportivo frequentado pelos moradores de Aricanduva.
Rua Canuto Abreu, s/n

Shoppings e Centros Comerciais

3 locais

Shopping Center Leste Aricanduva
O maior shopping center da América Latina em extensão, principal marco comercial, de lazer e serviços de toda a região.
Avenida Aricanduva, 5555
Auto Shopping Aricanduva
O maior shopping focado em concessionárias e serviços automotivos da América do Sul, integrado ao complexo principal.
Avenida Aricanduva, 5555
Interlar Aricanduva
Polo comercial gigantesco focado exclusivamente em móveis, casa e decoração, atraindo pessoas de toda a cidade.
Avenida Aricanduva, 5555

Pontos Culturais (museus, teatros, cinemas)

4 locais

Cinemark Aricanduva
Um dos maiores complexos de cinema da cidade, principal provedor de cultura audiovisual para os moradores do distrito.
Avenida Aricanduva, 5555
Teatro CEU Aricanduva
Espaço cultural público que sedia peças de teatro, apresentações musicais e eventos formativos para a comunidade local.
Rua Olga Fadel Abarca, s/n
Playcenter Family
Parque de diversões indoor que traz grande valor de entretenimento e cultura pop familiar para a região.
Avenida Aricanduva, 5555
Biblioteca Pública Municipal Paulo Setúbal
Importante equipamento público de incentivo à leitura e fomento cultural localizado nas imediações do distrito.
Avenida Renata, 163

Para quem Aricanduva é ideal

Famílias7.1/10

Segurança (6.7), Educação (6.0) e Saúde (8.6)

Jovens Profissionais6.5/10

Restauração (9.3), Lazer (5.5) e Transporte (4.7)

Idosos6.8/10

Saúde (8.6), Caminhabilidade (6.6) e Tranquilidade (5.2)

Trabalho Remoto7.7/10

Serviços (9.2), Restauração (9.3) e Tranquilidade (5.2)

Aricanduva nos Rankings

#8Melhor Restauração

Destaques de Aricanduva

Pontos fortes

Restauração (9.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Serviços (9.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Risco de Alagamento (9.2) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil

Pontos de atenção

Transporte Público (4.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio

Scores por Categoria

Categoria	Score	vs Cidade	Posição
Segurança Aricanduva apresenta níveis de segurança dentro da média da cidade.	6.7	-3%	#72/96
Transporte Público Aricanduva tem acesso razoável a transporte público, com linhas de ônibus na região.	4.7	-14%	#56/96
Serviços Aricanduva possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância.	9.2	+69%	#9/96
Restauração Aricanduva é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares.	9.3	+71%	#8/96
Saúde Aricanduva tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis.	8.6	+58%	#15/96
Shopping & Comércio Aricanduva oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado.	8.8	+62%	#13/96
Caminhabilidade Aricanduva tem caminhabilidade moderada — algumas necessidades podem ser resolvidas a pé.	6.6	+20%	#21/96
Lazer & Cultura Aricanduva tem algumas opções de lazer e cultura na região.	5.5	+1%	#48/96
Esporte & Fitness Aricanduva conta com algumas opções para prática esportiva.	6.6	+21%	#36/96
Educação Aricanduva conta com algumas opções de instituições de ensino.	6.0	+10%	#43/96
Tranquilidade Aricanduva tem níveis de ruído dentro da média — equilibra vida urbana com tranquilidade.	5.2	+2%	#40/96
Risco de Alagamento Aricanduva tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil.	9.2	+2%	#51/96
Qualidade do Ar Aricanduva tem qualidade do ar dentro da média da cidade.	5.6	+1%	#46/96
Ciclabilidade Aricanduva tem alguma infraestrutura para ciclistas na região.	5.2	-4%	#51/96

O score varia entre 5.1 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Quanto custa morar em Aricanduva?

Preço mediano m²

R$ 5.025

Transações (2024)

Ranking de preço

#70 mais caro

39% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)

Alternativas com score similar e preço menor:

Vila Prudente (7.7/10 · R$ 4.291/m²)Itaquera (7.4/10 · R$ 2.908/m²)Bras (7.3/10 · R$ 3.721/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Bairros semelhantes a Aricanduva

Distritos com score de praticidade similar:

Compare Aricanduva

Aricanduva vs Vila MarianaComparar →Aricanduva vs LiberdadeComparar →Aricanduva vs PerdizesComparar →Aricanduva vs Jardim PaulistaComparar →

Perguntas frequentes sobre Aricanduva

Vale a pena morar em Aricanduva?▾

Com score de praticidade de 8.1/10 (Muito Bom), Aricanduva ocupa a posição #16 entre os 96 distritos de São Paulo. Os pontos fortes incluem Restauração (9.3/10), Serviços (9.2/10), Risco de Alagamento (9.2/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Transporte Público (4.7/10). O preço mediano do m² é R$ 5.025.

Aricanduva é seguro?▾

Aricanduva tem score de segurança 6.7/10, ocupando a posição #72 entre os 96 distritos de São Paulo. Apresenta níveis de segurança dentro da média da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registadas pelas autoridades de segurança pública.

Qual o preço do m² em Aricanduva?▾

O preço mediano do metro quadrado em Aricanduva é de R$ 5.025, com base em 77 transações registadas em 2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).

Como é o transporte público em Aricanduva?▾

Aricanduva tem score de transporte público 4.7/10, posição #56 de 96. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.

Aricanduva é bom para famílias?▾

Sim. Aricanduva é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (6.7/10), Educação (6.0/10) e Saúde (8.6/10).

Como varia o score dentro de Aricanduva?▾

O score varia entre 5.1 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Em que rankings Aricanduva se destaca?▾

Aricanduva aparece no Top 10 de: Melhor Restauração (#8).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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Aricanduva

Muito Bom · São Paulo · #16 de 96 distritos

Sobre Aricanduva

O que tem perto em Aricanduva

Estações de Metrô e Trem

3 locais

Estação Penha - Linha 3 Vermelha
Importante estação de metrô que serve como principal ponto de acesso da Linha Vermelha para as linhas de ônibus da Avenida Aricanduva.
Avenida Conde de Frontin, s/n
Estação Carrão - Linha 3 Vermelha
Estação historicamente utilizada pelos moradores da região de Aricanduva para deslocamento ao centro da cidade.
Rua Apucarana, 981
Estação Vila Matilde - Linha 3 Vermelha
Ponto crucial de integração de transporte público que atende ativamente o fluxo de moradores da porção norte do distrito.
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, s/n

Hospitais e Centros de Saúde

3 locais

UBS Jardim Iva
Posto de saúde fundamental para a rede de cuidados preventivos e vacinação dos moradores do bairro.
R. Miguel Bastos Soares, 365 - Aricanduva, São Paulo - SP, 03910-000
Centro Clínico Aricanduva (GNDI)
Importante centro de especialidades médicas e atendimento ambulatorial que atende a população local.
Avenida Rio das Pedras, 458
AMA/UBS Integrada Vila Antonieta
Unidade pública de saúde essencial, prestando serviços de pronto atendimento e medicina familiar básica no distrito.
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 660

Escolas e Universidades

4 locais

UNIP Polo Aricanduva
Grande complexo educacional público que integra educação infantil, fundamental e projetos sociais para a comunidade.
Avenida Rio das Pedras, 306
Colégio Vidal
Escola particular tradicional e reconhecida na região por sua sólida estrutura de ensino fundamental e médio.
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 654
Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Aricanduva
Importante polo de ensino superior localizado dentro do complexo comercial, facilitando o acesso à graduação.
Avenida Aricanduva, 5555
EMEF Presidente João Pinheiro
Tradicional escola de ensino público fundamental, atendendo milhares de jovens da região de Aricanduva e Vila Bancária.
Avenida da Barreira Grande, 2810

Supermercados e Feiras

4 locais

Chama Supermercados
Rede de supermercados de bairro com presença forte, facilitando o abastecimento cotidiano dos moradores.
Avenida Rio das Pedras, 1150
Makro Atacadista
Tradicional atacadista de alimentos focado em secos e molhados, muito frequentado por comerciantes locais.
Avenida Aricanduva, 5555
Assaí Atacadista
Um dos maiores mercados atacadistas da região, ancorado no complexo do shopping e servindo grandes volumes de compras.
Shopping Interlar Aricanduva
Carrefour Hipermercado Aricanduva
Hipermercado de grande porte muito popular para as compras mensais e diárias das famílias do distrito.
Avenida Rio das Pedras, 555

Restaurantes e Cafés Notáveis

4 locais

Outback Shopping Aricanduva
Famosa rede de restaurantes de temática australiana, sendo um dos pontos gastronômicos de maior movimento no shopping local.
Avenida Aricanduva, 5555
Pizzaria Dio Mio
Pizzaria tradicional de bairro, reconhecida pelas famílias locais por seu ambiente familiar e qualidade há muitos anos.
Avenida Olga Fadel Abarca, 389
Olive Garden Brasil
Restaurante de culinária italiana de prestígio internacional, destacando-se como atração gastronômica exclusiva na Zona Leste.
Avenida Aricanduva, 5555
Padaria e Confeitaria Nova Antonieta
Ponto de encontro matinal clássico da Vila Antonieta, famoso por seus pães frescos e balcão de lanches rápidos.
Avenida Inconfidência Mineira, 999

Parques e Áreas Verdes

3 locais

Praça Amaro Paulo
Praça muito arborizada e tranquila na Vila Antonieta, funcionando como ponto de convívio social para a vizinhança.
R. Júlio Cenalvo, 44-16 - Jardim Catarina, São Paulo - SP, 03910-050
Parque Linear Aricanduva
Ampla área verde e ciclovia que acompanha o leito do rio, muito utilizada para caminhadas, ciclismo e lazer ao ar livre.
Avenida Aricanduva, s/n
Parque Esportivo dos Trabalhadores (CERET)
Embora fique na divisa, é o maior e mais importante complexo verde e esportivo frequentado pelos moradores de Aricanduva.
Rua Canuto Abreu, s/n

Shoppings e Centros Comerciais

3 locais

Shopping Center Leste Aricanduva
O maior shopping center da América Latina em extensão, principal marco comercial, de lazer e serviços de toda a região.
Avenida Aricanduva, 5555
Auto Shopping Aricanduva
O maior shopping focado em concessionárias e serviços automotivos da América do Sul, integrado ao complexo principal.
Avenida Aricanduva, 5555
Interlar Aricanduva
Polo comercial gigantesco focado exclusivamente em móveis, casa e decoração, atraindo pessoas de toda a cidade.
Avenida Aricanduva, 5555

Pontos Culturais (museus, teatros, cinemas)

4 locais

Cinemark Aricanduva
Um dos maiores complexos de cinema da cidade, principal provedor de cultura audiovisual para os moradores do distrito.
Avenida Aricanduva, 5555
Teatro CEU Aricanduva
Espaço cultural público que sedia peças de teatro, apresentações musicais e eventos formativos para a comunidade local.
Rua Olga Fadel Abarca, s/n
Playcenter Family
Parque de diversões indoor que traz grande valor de entretenimento e cultura pop familiar para a região.
Avenida Aricanduva, 5555
Biblioteca Pública Municipal Paulo Setúbal
Importante equipamento público de incentivo à leitura e fomento cultural localizado nas imediações do distrito.
Avenida Renata, 163

Destaques de Aricanduva

Pontos fortes

Restauração (9.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Serviços (9.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Risco de Alagamento (9.2) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil

Pontos de atenção

Transporte Público (4.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio

Scores por Categoria

Categoria	Score	vs Cidade	Posição
Segurança Aricanduva apresenta níveis de segurança dentro da média da cidade.	6.7	-3%	#72/96
Transporte Público Aricanduva tem acesso razoável a transporte público, com linhas de ônibus na região.	4.7	-14%	#56/96
Serviços Aricanduva possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância.	9.2	+69%	#9/96
Restauração Aricanduva é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares.	9.3	+71%	#8/96
Saúde Aricanduva tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis.	8.6	+58%	#15/96
Shopping & Comércio Aricanduva oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado.	8.8	+62%	#13/96
Caminhabilidade Aricanduva tem caminhabilidade moderada — algumas necessidades podem ser resolvidas a pé.	6.6	+20%	#21/96
Lazer & Cultura Aricanduva tem algumas opções de lazer e cultura na região.	5.5	+1%	#48/96
Esporte & Fitness Aricanduva conta com algumas opções para prática esportiva.	6.6	+21%	#36/96
Educação Aricanduva conta com algumas opções de instituições de ensino.	6.0	+10%	#43/96
Tranquilidade Aricanduva tem níveis de ruído dentro da média — equilibra vida urbana com tranquilidade.	5.2	+2%	#40/96
Risco de Alagamento Aricanduva tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil.	9.2	+2%	#51/96
Qualidade do Ar Aricanduva tem qualidade do ar dentro da média da cidade.	5.6	+1%	#46/96
Ciclabilidade Aricanduva tem alguma infraestrutura para ciclistas na região.	5.2	-4%	#51/96

Quanto custa morar em Aricanduva?

Preço mediano m²

R$ 5.025

Transações (2024)

Ranking de preço

#70 mais caro

39% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)

Alternativas com score similar e preço menor:

Vila Prudente (7.7/10 · R$ 4.291/m²)Itaquera (7.4/10 · R$ 2.908/m²)Bras (7.3/10 · R$ 3.721/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Perguntas frequentes sobre Aricanduva

Vale a pena morar em Aricanduva?▾

Aricanduva é seguro?▾

Qual o preço do m² em Aricanduva?▾

O preço mediano do metro quadrado em Aricanduva é de R$ 5.025, com base em 77 transações registadas em 2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).

Como é o transporte público em Aricanduva?▾

Aricanduva tem score de transporte público 4.7/10, posição #56 de 96. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.

Aricanduva é bom para famílias?▾

Sim. Aricanduva é uma excelente opção para famílias, com scores de Segurança (6.7/10), Educação (6.0/10) e Saúde (8.6/10).

Como varia o score dentro de Aricanduva?▾

O score varia entre 5.1 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

Em que rankings Aricanduva se destaca?▾

Aricanduva aparece no Top 10 de: Melhor Restauração (#8).