Praticidade
Cachoeirinha
Bom · São Paulo · #63 de 96 distritos
Cachoeirinha é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.3/10 (Bom), posicionando-se em #63 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.926.
Segurança
7.9/10
Transporte
5.4/10
Serviços
4.4/10
Preço m²
R$ 4.926
Limites do distrito de Cachoeirinha
Explorar no mapa interativoCachoeirinha tem um score de praticidade de 6.3/10, posicionando-se como o #63 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.1/10), Segurança (7.9/10), Esporte & Fitness (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 4.926, baseado em 6 transações em 2024.
Sobre Cachoeirinha
Localizado na Zona Norte de São Paulo, o distrito da Cachoeirinha apresenta um caráter essencialmente residencial e acessível. A região atrai moradores que buscam um custo de vida mais econômico na capital, refletido no valor mediano de imóveis bastante atrativo. A atmosfera do bairro transmite uma tranquilidade mediana, oferecendo um ambiente seguro para o padrão da cidade e com excelente proteção contra alagamentos. Com uma qualidade do ar razoável, a área mantém uma rotina de bairro tradicional, onde o ritmo é ditado pelas vias locais. É um local procurado por quem valoriza a moradia econômica sem abrir mão da segurança básica.
A rotina na Cachoeirinha exige planejamento, principalmente devido à forte deficiência no transporte público, que é o grande gargalo da região. A mobilidade flui um pouco melhor para quem utiliza bicicletas, graças a uma infraestrutura cicloviária razoável, enquanto as caminhadas pelo bairro são apenas medianas em termos de facilidade. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta básica de serviços e opções de alimentação suficientes para as necessidades rotineiras, embora sem grande variedade. O comércio local e as opções de compras são limitados, exigindo deslocamentos para outras regiões da cidade quando há necessidade de produtos mais específicos.
O bairro é ideal para famílias ou casais com orçamento mais enxuto que possuam veículo próprio, dada a dificuldade com o transporte coletivo. A alta segurança contra enchentes e a proteção geral tornam a área atrativa para quem prioriza estabilidade residencial econômica. No entanto, não é recomendado para jovens ou pessoas que buscam vida cultural ativa, pois as opções de lazer, cultura e espaços para esportes são bastante escassas. A infraestrutura de saúde e educação também atende apenas ao básico.
O que tem perto em Cachoeirinha
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Cachoeirinha é ideal
Segurança (7.9), Educação (3.8) e Saúde (2.8)
Destaques de Cachoeirinha
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.1) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (7.9) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Esporte & Fitness (6.4) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Saúde (2.8) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Restauração (3.0) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
- Ciclabilidade (3.3) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.9 | +14% |
Transporte Público | 5.4 | -1% |
Serviços | 4.4 | -19% |
Restauração | 3.0 | -45% |
Saúde | 2.8 | -49% |
Shopping & Comércio | 3.4 | -38% |
Caminhabilidade | 5.4 | -1% |
Lazer & Cultura | 3.5 | -36% |
Esporte & Fitness | 6.4 | +18% |
Educação | 3.8 | -30% |
Tranquilidade | 5.7 | +12% |
Risco de Alagamento | 9.1 | +1% |
Qualidade do Ar | 6.1 | +10% |
Ciclabilidade | 3.3 | -39% |
O score varia entre 3.9 e 6.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cachoeirinha?
Preço mediano m²
R$ 4.926
Transações (2024)
6
Ranking de preço
#71 mais caro
40% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cachoeirinha
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.