Praticidade
Cosme Velho
Regular · Rio de Janeiro · #119 de 165 distritos
Cosme Velho é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 5.0/10 (Regular), posicionando-se em #119 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Lazer & Cultura e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 10.000.
Segurança
2.9/10
Transporte
1.2/10
Serviços
3.5/10
Preço m²
R$ 10.000
Limites do distrito de Cosme Velho
Explorar no mapa interativoCosme Velho tem um score de praticidade de 5.0/10, posicionando-se como o #119 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Lazer & Cultura (9.0/10), Risco de Alagamento (8.0/10), Restauração (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 10.000, baseado em 40 transações em 2024.
Sobre Cosme Velho
Localizado na tradicional Zona Sul do Rio de Janeiro, o Cosme Velho é um bairro histórico com uma atmosfera predominantemente residencial e bucólica. A região atrai moradores que buscam proximidade com a natureza e um ambiente mais reservado, oferecendo uma tranquilidade moderada em meio à metrópole. A presença de vegetação abundante na área contribui para uma qualidade do ar bastante satisfatória. Com um mercado imobiliário onde o valor mediano atinge cerca de dez mil reais por metro quadrado, o bairro atrai um público que valoriza a herança arquitetônica e o ritmo de vida calmo, mantendo um perfil discreto e clássico.
O cotidiano no Cosme Velho apresenta desafios práticos. A mobilidade é o principal obstáculo, pois a oferta de transporte público é extremamente restrita e as vias locais não favorecem longas caminhadas ou o uso de bicicletas. Assim, depender de veículos particulares é quase inevitável. Em contrapartida, a área é altamente segura contra alagamentos. Para as necessidades diárias, o comércio e os serviços são moderados, exigindo por vezes deslocamentos para bairros vizinhos. A gastronomia é um destaque positivo, oferecendo boas opções de restaurantes. O bairro conta com alternativas razoáveis de lazer e cultura, embora as instalações esportivas sejam mais limitadas.
O bairro é ideal para adultos ou casais que possuam veículo próprio e valorizem um refúgio histórico, com boa qualidade do ar e proteção contra enchentes. Devido à menor oferta de instituições de ensino e espaços esportivos, pode não ser a escolha mais prática para famílias com crianças. Além disso, as preocupações com a segurança pública e as severas limitações de mobilidade e transporte público tornam a região inadequada para quem busca praticidade plena e depende de locomoção alternativa.
O que tem perto em Cosme Velho
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locais- Restaurante CorcovadoParque Nacional da Tijuca, Christ the Redeemer Statue Rio, Parque Nacional da Tijuca
Parques e Áreas Verdes
3 locais- Parque Nacional Da Tijuca - Paineiras-Vista ChinesaAcesso principal pela Ladeira do Ascurra e Estrada das Paineiras
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Cosme Velho é ideal
Restauração (6.4), Lazer (9.0) e Transporte (1.2)
Destaques de Cosme Velho
Pontos fortes
- Lazer & Cultura (9.0) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Restauração (6.4) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.2) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Caminhabilidade (1.7) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
- Esporte & Fitness (2.3) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 2.9 | -41% |
Transporte Público | 1.2 | -78% |
Serviços | 3.5 | -36% |
Restauração | 6.4 | +16% |
Saúde | 3.3 | -40% |
Shopping & Comércio | 4.5 | -18% |
Caminhabilidade | 1.7 | -54% |
Lazer & Cultura | 9.0 | +64% |
Esporte & Fitness | 2.3 | -58% |
Educação | 4.0 | -27% |
Tranquilidade | 5.0 | -13% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.0 | 0% |
Ciclabilidade | 5.5 | 0% |
O score varia entre 3.4 e 5.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cosme Velho?
Preço mediano m²
R$ 10.000
Transações (2024)
40
Ranking de preço
#15 mais caro
20% acima da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cosme Velho
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