Praticidade
Jaguare
Bom · São Paulo · #72 de 96 distritos
Jaguare é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #72 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 5.213.
Segurança
7.6/10
Transporte
4.6/10
Serviços
5.2/10
Preço m²
R$ 5.213
Limites do distrito de Jaguare
Explorar no mapa interativoJaguare tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #72 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.8/10), Ciclabilidade (8.4/10), Segurança (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 5.213, baseado em 29 transações em 2024.
Sobre Jaguare
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, o Jaguaré apresenta um caráter predominantemente residencial misturado a áreas industriais, oferecendo um custo de vida acessível, com o metro quadrado mediano em torno de quatro mil quatrocentos e sessenta e um reais. A atmosfera do bairro equilibra um ritmo urbano com uma sensação de segurança bastante satisfatória para os padrões da capital. O local atrai principalmente trabalhadores da região, famílias e pessoas que buscam um ambiente com baixíssimo risco de alagamentos. A vizinhança possui uma vibração pacata, com níveis medianos de tranquilidade e qualidade do ar, mantendo a essência de um bairro tradicional paulistano.
A rotina no Jaguaré exige certo planejamento de mobilidade. Embora a região seja muito favorável ao uso de bicicletas, a oferta de transporte público é severamente limitada e a infraestrutura para pedestres é fraca, o que não estimula muitas atividades a pé. Em termos de conveniência, os moradores encontram uma estrutura mediana. Há opções razoáveis de serviços essenciais e uma oferta básica de restaurantes locais para o dia a dia. No entanto, o comércio em geral e as opções de compras são restritos. Os equipamentos de saúde e educação também oferecem o básico, muitas vezes exigindo deslocamentos para bairros vizinhos.
O bairro é ideal para quem possui veículo próprio ou utiliza a bicicleta como meio de transporte principal, sendo adequado para casais e famílias que priorizam segurança e proteção contra enchentes a um custo acessível. Por outro lado, não é recomendado para pessoas dependentes de transporte público, devido à grave deficiência nesse setor. Além disso, a falta de opções robustas de lazer, cultura e espaços para esportes torna a região menos atrativa para quem busca uma vida social agitada próxima de casa.
O que tem perto em Jaguare
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Parque São Francisco de AssisAv. Dr. Cândido Motta Filho, 611-617 - Cidade São Francisco, São Paulo - SP
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Jaguare
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.8) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Ciclabilidade (8.4) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Segurança (7.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Educação (2.4) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Saúde (2.7) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Restauração (3.4) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.6 | +10% |
Transporte Público | 4.6 | -15% |
Serviços | 5.2 | -4% |
Restauração | 3.4 | -38% |
Saúde | 2.7 | -50% |
Shopping & Comércio | 3.9 | -28% |
Caminhabilidade | 4.2 | -23% |
Lazer & Cultura | 4.4 | -19% |
Esporte & Fitness | 6.0 | +10% |
Educação | 2.4 | -56% |
Tranquilidade | 5.3 | +4% |
Risco de Alagamento | 9.8 | +9% |
Qualidade do Ar | 5.3 | -4% |
Ciclabilidade | 8.4 | +54% |
O score varia entre 3.9 e 7.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jaguare?
Preço mediano m²
R$ 5.213
Transações (2024)
29
Ranking de preço
#67 mais caro
37% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jaguare
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