Praticidade
Humaitá
Muito Bom · Rio de Janeiro · #9 de 165 distritos
Humaitá é um distrito de Rio de Janeiro com score de praticidade de 7.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #9 entre os 165 distritos da cidade. Destaca-se em Shopping & Comércio e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 14.000.
Segurança
3.6/10
Transporte
6.2/10
Serviços
9.2/10
Preço m²
R$ 14.000
Limites do distrito de Humaitá
Explorar no mapa interativoHumaitá tem um score de praticidade de 7.5/10, posicionando-se como o #9 bairro mais prático de Rio de Janeiro entre 165 distritos analisados. Destaca-se em Shopping & Comércio (10.0/10), Esporte & Fitness (9.9/10), Serviços (9.2/10). O preço mediano do m² é R$ 14.000, baseado em 70 transações em 2024.
Sobre Humaitá
Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, o Humaitá é um bairro tradicional que atrai moradores em busca de um ambiente urbano consolidado. Com um valor mediano de imóveis em quatorze mil reais por metro quadrado, evidenciado por setenta transações em 2024, a região mantém um perfil de demanda constante. A atmosfera local equilibra a agitação de uma área bem localizada com ruas residenciais, apresentando uma qualidade do ar satisfatória. O perfil de residentes é diversificado, composto por pessoas que valorizam a posição geográfica na cidade e um bom nível geral de praticidade, figurando entre as regiões mais funcionais do município.
A rotina no Humaitá destaca-se pela forte oferta de comodidades, com acesso facilitado a serviços essenciais, boas opções de saúde e centros de esportes e condicionamento físico. A região também conta com comércio variado e um cenário gastronômico bastante atrativo. Uma vantagem estrutural importante é a baixíssima propensão a alagamentos, garantindo menos transtornos em dias chuvosos. Por outro lado, a mobilidade diária apresenta desafios. A infraestrutura para pedestres e ciclistas é bastante limitada, o que desfavorece longas caminhadas e o uso de bicicletas. Além disso, a cobertura de transporte público é restrita, dificultando deslocamentos sem o uso de veículos particulares.
O bairro é mais adequado para jovens profissionais e casais sem filhos que priorizam o acesso a serviços, academias e restaurantes. Devido à oferta mediana de instituições de ensino e opções de lazer e cultura, pode não ser a escolha ideal para famílias com crianças pequenas. As principais desvantagens da região incluem a falta de tranquilidade nas ruas, os desafios na mobilidade urbana sustentável e um nível de segurança que exige atenção constante dos moradores durante as atividades diárias.
O que tem perto em Humaitá
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Área de Proteção Ambiental (APA) do Humaitá / Encosta do CorcovadoAcesso pelo final da Rua Icatu e arredores
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Humaitá é ideal
Segurança (3.6), Educação (8.4) e Saúde (9.2)
Segurança abaixo da média (3.6/10) — considere este factor
Restauração (8.4), Lazer (8.1) e Transporte (6.2)
Saúde (9.2), Caminhabilidade (2.8) e Tranquilidade (4.4)
Segurança abaixo da média (3.6/10) — considere este factor
Serviços (9.2), Restauração (8.4) e Tranquilidade (4.4)
Humaitá nos Rankings
Destaques de Humaitá
Pontos fortes
- Shopping & Comércio (10.0) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
- Esporte & Fitness (9.9) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Serviços (9.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.7) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Caminhabilidade (2.8) — tem baixa caminhabilidade, com poucos serviços acessíveis a pé
- Segurança (3.6) — apresenta desafios em termos de segurança, com índices acima da média municipal
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 3.6 | -27% |
Transporte Público | 6.2 | +13% |
Serviços | 9.2 | +67% |
Restauração | 8.4 | +53% |
Saúde | 9.2 | +67% |
Shopping & Comércio | 10.0 | +82% |
Caminhabilidade | 2.8 | -24% |
Lazer & Cultura | 8.1 | +47% |
Esporte & Fitness | 9.9 | +80% |
Educação | 8.4 | +53% |
Tranquilidade | 4.4 | -23% |
Risco de Alagamento | 8.0 | 0% |
Qualidade do Ar | 6.0 | 0% |
Ciclabilidade | 1.7 | -69% |
O score varia entre 5.0 e 6.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Humaitá?
Preço mediano m²
R$ 14.000
Transações (2024)
70
Ranking de preço
#6 mais caro
68% acima da média da cidade (R$ 8.325/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Humaitá
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