Praticidade
Caiçaras
Muito Bom · Belo Horizonte · #71 de 462 distritos
Caiçaras é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #71 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 2.900.
Segurança
9.7/10
Transporte
3.0/10
Serviços
8.1/10
Preço m²
R$ 2.900
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
9.0/10
Sensação
8.2/10
Composta
9.7/10
Base: 1.137 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Caiçaras
Explorar no mapa interativoCaiçaras tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o #71 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (9.7/10), Serviços (8.1/10), Saúde (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 2.900, baseado em 60 transações em 2024.
Sobre Caiçaras
Localizado na região Noroeste de Belo Horizonte, o bairro Caiçaras apresenta um perfil tradicional e residencial, atraindo moradores que buscam uma vida urbana equilibrada. A atmosfera do local é marcada por uma tranquilidade moderada, mesclando áreas de moradia com vias de acesso importantes. A região se destaca pela boa qualidade do ar e por ser uma área muito segura contra alagamentos, proporcionando um ambiente estável.
O cotidiano no Caiçaras oferece uma rede satisfatória de comodidades básicas. A oferta de restaurantes e opções gastronômicas é um dos pontos fortes da região, assim como o acesso a hospitais e clínicas de saúde. O comércio local e os serviços essenciais atendem bem às necessidades diárias, embora a caminhabilidade seja apenas mediana, exigindo algum planejamento para trajetos a pé. A mobilidade, no entanto, é o principal desafio diário. O transporte público apresenta limitações significativas de rotas, e a infraestrutura para bicicletas é bastante escassa. A segurança e a presença de escolas mantêm níveis regulares, exigindo atenção padrão.
O bairro é ideal para famílias e adultos com veículo próprio, que valorizam o acesso facilitado a serviços de saúde e boas opções de alimentação. É uma escolha excelente para quem busca evitar problemas crônicos com chuvas e alagamentos. Por outro lado, não é adequado para pessoas que dependem exclusivamente de ônibus ou bicicletas. Além disso, a escassez de infraestrutura para esportes, opções de lazer e espaços culturais é uma desvantagem clara, limitando quem busca uma vida recreativa ativa perto de casa.
O que tem perto em Caiçaras
Saúde e Farmácias
5 locais- Ótica Centro Visão Shopping Del Rey: Óculos de Sol, Óculos de Grau, Lentes BHAv. Presidente Carlos Luz, 3001 - Loja 3125 - Caiçaras, Belo Horizonte - MG, 30250-900
- Centro Odontológico Pedro II - Todas as especialidadesAv. Dom Pedro II, 2654 - Sala 404 - Carlos Prates, Belo Horizonte - MG, 30710-162
- Thamires Avelar Psicóloga – Entre Nós Clínica de Psicologia | Psicóloga em CaiçaraR. Belmiro Braga, 668 - Caiçaras, Belo Horizonte - MG, 30770-550
- Fisioterapia Domiciliar bairro Cabral - Lílian Sobreiro
- Dra. Isabella Lima – Dermatologia, Nutrologia e EmagrecimentoAv. Del Rey, 111 - Loja 02 - Caiçaras, Belo Horizonte - MG, 30775-240
Escolas e Universidades
5 locais- Patricia Santos Escola de Maquiagem
- UNINTER | Belo Horizonte (Caiçaras) - MGR. Alabandina, 679 - Caiçaras, Belo Horizonte - MG, 30775-330
Esporte e Fitness
3 locais- Stand Up Academy CaicaraRua Barão de Coromandel, 196 - Alto Caiçaras, Belo Horizonte - MG, 30775-560
Parques e Cultura
2 locais- Parque Ecológico do Caiçara
- Praça Professor José Americano
Serviços e Bancos
5 locais- Gabriel Feitosa - Barbeiro Visagista
- Studio Fernanda Aguilar | Sobrancelhas | Reconstrução | Micropigmentação | Belo Horizonte/MG
- Être Belle by Sheila CristinaR. Margarida Praxedes Tôrres, 1100 - Nova Esperança, Belo Horizonte - MG, 31230-390
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Camila Akemi | Loja de Atacado, Varejo e Private Label de Bolsas e Acessórios em Couro
- Señor Dias - Boutique de Carnes (Kit Churrasco BH)
Para quem Caiçaras é ideal
Segurança (9.7), Educação (6.2) e Saúde (6.3)
Serviços (8.1), Restauração (5.1) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Caiçaras
Pontos fortes
- Segurança (9.7) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (8.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (6.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.1) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (3.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.7 | +57% |
Transporte Público | 3.0 | +23% |
Serviços | 8.1 | +91% |
Restauração | 5.1 | +59% |
Saúde | 6.3 | +77% |
Shopping & Comércio | 5.2 | +65% |
Caminhabilidade | 4.9 | +55% |
Lazer & Cultura | 3.0 | +104% |
Esporte & Fitness | 4.6 | +80% |
Educação | 6.2 | +129% |
Tranquilidade | 3.7 | +13% |
Ciclabilidade | 1.1 | -1% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.6%
↓ 7% vs medianaDiversidade económica
8.0
na médiaCrescimento 12 meses
+9.0%
↓ 18% vs medianaA economia do bairro Caiçaras está em expansão moderada e possui alta diversidade setorial. A região é predominantemente voltada para o setor de comércio e atacado.
11.915 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Caiçaras na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Caiçaras se posiciona entre os 322 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 78% de Belo Horizonte.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Caiçaras
62 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Dra. Isabella Lima – Dermatologia, Nutrologia e Emagrecimento
Av. Del Rey·detectado abr 2026
Espeteria Senhor da Carne
R. Manhumirim·detectado abr 2026
Posto Shell
ROD ANEL ROD CELSO MELLO AZE·detectado abr 2026
Studio Luciana Barreto
R. Icaraí·detectado abr 2026
Minas capotaria e bombas de combustivel
Av. Dom Pedro II·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.3 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Caiçaras?
Preço mediano m²
R$ 2.900
Transações (2024)
60
Ranking de preço
#114 mais caro
40% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Caiçaras
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Qual o preço do m² em Caiçaras?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.