Praticidade
Medianeira
Bom · Porto Alegre · #35 de 94 distritos
Medianeira é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 5.6/10 (Bom), posicionando-se em #35 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 6.500.
Segurança
7.4/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 6.500
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.4/10
Sensação
7.4/10
Composta
7.4/10
Base: 323 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Medianeira
Explorar no mapa interativoMedianeira tem um score de praticidade de 5.6/10, posicionando-se como o #35 bairro mais prático de Porto Alegre entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (7.4/10), Serviços (7.3/10), Caminhabilidade (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 6.500, baseado em 120 transações em 2024.
Sobre Medianeira
Localizado na região centro-sul de Porto Alegre, o bairro Medianeira apresenta um perfil predominantemente residencial e tradicional. A vizinhança caracteriza-se por uma rotina pacata, embora o nível de tranquilidade seja apenas moderado devido ao fluxo urbano do entorno. O ambiente destaca-se pela excelente segurança e pela boa qualidade do ar, proporcionando uma vivência muito agradável para quem valoriza áreas menos adensadas e uma convivência de bairro mais clássica e familiar.
A rotina no Medianeira oferece uma conveniência moderada para os moradores. É possível realizar parte das tarefas a pé ou de bicicleta, já que as vias apresentam condições razoáveis de infraestrutura para essas atividades. O comércio local, os serviços básicos e as opções de restaurantes atendem às necessidades diárias, mas sem grande diversidade. O acesso a instalações de saúde é satisfatório e a região apresenta baixo risco de alagamentos. No entanto, a mobilidade é um desafio significativo, pois a oferta de transporte público é extremamente limitada e ineficiente, tornando o uso de veículos particulares praticamente indispensável para grandes deslocamentos.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam altos níveis de segurança pessoal e possuem veículo próprio, dado o déficit crítico do transporte público. Quem valoriza proteção residencial e baixo risco ambiental encontrará um excelente refúgio aqui. Em contrapartida, apresenta desvantagens claras para jovens, estudantes ou pessoas que dependem de ônibus diariamente, bem como para aqueles que buscam uma vida cultural vibrante, pois as opções de lazer, educação e instalações esportivas são bastante escassas na região.
O que tem perto em Medianeira
Saúde e Farmácias
5 locais- Centro de Psicologia e Humanismo Fides et RatioR. Cel. Neves, 114 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90870-280
- DRA. LUCIANA PASSOS FISIOTERAPIA E PILATESR. Cel. Neves, 64 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90870-280
- Ambulatório Especialidades Vila Dos ComerciariosR. Prof. Manoel Lobato, 151 - Santa Tereza, Porto Alegre - RS, 90850-530
Escolas e Universidades
3 locais- Colégio Estadual General Álvaro Alves da Silva BragaR Mariano de Matos, 300 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90880-250
Esporte e Fitness
2 locais- Academia 26fit Porto Alegre - MedianeiraR. Gen. Gomes Carneiro, 117 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90870-310
Parques e Cultura
5 locais- Igreja do Evangelho QuadrangularAv. Dr. Carlos Barbosa, 1104 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90880-001
- Praça Recanto dos Amigos
- Praça da Juventude Thiago de Moraes Gonzaga
- Praça Cícero do Amaral Viana
- Praça Grêmio Foot-Ball Porto Alegrense
Serviços e Bancos
5 locais- Caixa Econômica Federal BankAv. Dr. Carlos Barbosa, NUM 1059 - Medianeira, Porto Alegre - RS, 90880-001
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Costa Concept - Vestuário & BarbeariaR. José de Alencar, 1668 - Menino Deus, Porto Alegre - RS, 90880-480
- Estilo Campeiro & Fanfa CutelariaAv. Prof. Oscar Pereira, 1542 - Glória, Porto Alegre - RS, 90660-080
Para quem Medianeira é ideal
Segurança (7.4), Educação (4.1) e Saúde (6.1)
Saúde (6.1), Caminhabilidade (6.5) e Tranquilidade (4.1)
Serviços (7.3), Restauração (4.6) e Tranquilidade (4.1)
Destaques de Medianeira
Pontos fortes
- Segurança (7.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.5) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.1) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Educação (4.1) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.4 | +5% |
Transporte Público | 1.0 | +3% |
Serviços | 7.3 | +27% |
Restauração | 4.6 | +9% |
Saúde | 6.1 | +29% |
Shopping & Comércio | 5.4 | +22% |
Caminhabilidade | 6.5 | +31% |
Lazer & Cultura | 4.2 | +21% |
Esporte & Fitness | 4.9 | +55% |
Educação | 4.1 | -11% |
Tranquilidade | 4.1 | -22% |
Ciclabilidade | 4.2 | +39% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Porto Alegre — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
54.9%
↑ 19% vs medianaDiversidade económica
8.1
na médiaCrescimento 12 meses
+9.6%
↓ 15% vs medianaA economia do bairro Medianeira está em expansão moderada, sustentada por um ecossistema altamente diversificado. O comércio e atacado lideram a atividade empresarial na região.
6.372 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Medianeira na distribuição de Porto Alegre
Como o score de Medianeira se posiciona entre os 92 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 62% de Porto Alegre.
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Novidades em Medianeira
10 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Estilo Campeiro & Fanfa Cutelaria
Av. Prof. Oscar Pereira·detectado abr 2026
Espaço Vip 2.0
Av. Dr. Carlos Barbosa·detectado abr 2026
Academia 26fit Porto Alegre - Medianeira
R. Gen. Gomes Carneiro·detectado mar 2026
Farmácia São João
R. Gen. Gomes Carneiro·detectado fev 2026
Eskimó Sorvetes
Av. Prof. Oscar Pereira·detectado jan 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.5 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Medianeira?
Preço mediano m²
R$ 6.500
Transações (2024)
120
Ranking de preço
#25 mais caro
15% acima da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Medianeira
Vale a pena morar em Medianeira?▾
Medianeira é seguro?▾
Qual o preço do m² em Medianeira?▾
Como é o transporte público em Medianeira?▾
Medianeira é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Medianeira?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.