Praticidade
Bras
Bom · São Paulo · #17 de 96 distritos
Bras é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #17 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Caminhabilidade. O preço mediano do m² é R$ 3.721.
Segurança
5.6/10
Transporte
6.6/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 3.721
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
4.2/10
Sensação
9.0/10
Composta
5.6/10
Base: 17.213 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Bras
Explorar no mapa interativoBras tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #17 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Caminhabilidade (6.8/10), Ciclabilidade (6.7/10). O preço mediano do m² é R$ 3.721, baseado em 102 transações em 2024.
Sobre Bras
Localizado na região central de São Paulo, o Brás é um bairro de perfil intensamente dinâmico e comercial. A área atrai moradores que buscam praticidade urbana e um custo imobiliário bastante acessível. A atmosfera local é agitada e pulsante, marcada pelo imenso fluxo de pessoas durante o dia. O perfil de residentes inclui trabalhadores da região, jovens independentes e pessoas atraídas pela conveniência geográfica. É um ambiente urbano denso, onde o ritmo acelerado dita as regras, resultando em uma vizinhança com baixa tranquilidade.
O dia a dia no Brás oferece uma mobilidade bastante favorável, destacando-se pela ótima infraestrutura para o uso de bicicletas e boas condições para os deslocamentos a pé. O acesso ao transporte público é constante, facilitando a conexão com outras zonas da cidade. Um diferencial prático importante é a total ausência de problemas com alagamentos, mantendo as vias seguras sob chuva. A rotina dos moradores é amparada por uma oferta adequada de serviços e uma rede de restaurantes que atende bem às refeições diárias. O comércio de conveniência é mediano e a qualidade do ar sofre impactos do tráfego intenso.
O bairro é ideal para jovens adultos e profissionais que priorizam a mobilidade e o baixo custo de moradia em detrimento do silêncio. Não é a opção mais recomendada para famílias com crianças ou idosos, devido à carência de opções de lazer, espaços esportivos e atividades culturais. As principais desvantagens do local são a notável falta de tranquilidade e os desafios muito significativos de segurança pública. Além disso, as redes de saúde e educação oferecem uma estrutura de atendimento apenas básica.
O que tem perto em Bras
Saúde e Farmácias
5 locaisEscolas e Universidades
5 locais- Kravmaga Bukanbras - Academia de Krav Maga no BrásR. Dr. Almeida Lima, 460 - Mooca, São Paulo - SP, 03046-010
Esporte e Fitness
5 locais- STUDIO MOOCA Treinamento Funcional e Artes MarciaisR. da Mooca, 621 - 1°andar - Mooca, São Paulo - SP, 03103-000
Parques e Cultura
5 locais- Museu da Imigração do Estado de São PauloR. Visc. de Parnaíba, 1316 - Mooca, São Paulo - SP, 03164-300
- Beleza Park Estacionamento, Lava Rápido e CHAVEIRO.R. Caetano Pinto, 200 - Brás, São Paulo - SP, 03041-000
- Parque Municipal Benemérito José Brás
- Praça Agente Cícero
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- CABRÁS Corte & Sabor – Açougue Premium & RestauranteR. Azevedo Júnior, 230 - Brás, São Paulo - SP, 03040-020
- DXN BRASIL CENTRO DE SERVIÇO AUTORIZADOOficina 5 - Rua Coimbra, 90 Primeiro Andar - Brás, São Paulo - SP, 03052-030
Supermercados e Comércio
5 locais- Bless Camiseta oversized e Calça BaggyRua: conselheiro belisário, 304 - Brás, São Paulo - SP, 03012-000
Para quem Bras é ideal
Restauração (4.9), Lazer (4.3) e Transporte (6.6)
Serviços (8.0), Restauração (4.9) e Tranquilidade (3.2)
Bras nos Rankings
Destaques de Bras
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.8) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
- Ciclabilidade (6.7) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Tranquilidade (3.2) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Educação (3.4) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Esporte & Fitness (4.3) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.6 | -5% |
Transporte Público | 6.6 | +418% |
Serviços | 8.0 | +9% |
Restauração | 4.9 | +2% |
Saúde | 5.2 | +10% |
Shopping & Comércio | 6.3 | +45% |
Caminhabilidade | 6.8 | +28% |
Lazer & Cultura | 4.3 | +34% |
Esporte & Fitness | 4.3 | +84% |
Educação | 3.4 | -25% |
Tranquilidade | 3.2 | -28% |
Ciclabilidade | 6.7 | +54% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.0%
na médiaDiversidade económica
4.7
↓ 38% vs medianaCrescimento 12 meses
+12.2%
na médiaO Brás vive uma expansão econômica acelerada, impulsionada por um ecossistema de baixa diversidade. O dinamismo do bairro é amplamente dominado pelos setores de comércio e atacado.
100.475 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Bras na distribuição de São Paulo
Como o score de Bras se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 82% de São Paulo.
Bairros parecidos a Bras
Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Bras
317 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Drogaria Central Bras
R. Dr. Ricardo Gonçalves·detectado abr 2026
Mar MODAS 2
R. Miller·detectado abr 2026
Polo Estácio EAD
R. Alm. Barroso·detectado abr 2026
Porto cabeleireiros
R. Claudino Pinto·detectado abr 2026
Laticínios Mineirão
Rua Benjamim de Oliveira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.6 e 6.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Bras?
Preço mediano m²
R$ 3.721
Transações (2024)
102
Ranking de preço
#77 mais caro
55% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Bras
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.