Praticidade
Belem
Bom · São Paulo · #22 de 96 distritos
Belem é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.8/10 (Bom), posicionando-se em #22 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.173.
Segurança
5.9/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.9/10
Preço m²
R$ 7.173
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
4.9/10
Sensação
8.5/10
Composta
5.9/10
Base: 4.665 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Belem
Explorar no mapa interativoBelem tem um score de praticidade de 5.8/10, posicionando-se como o #22 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.9/10), Ciclabilidade (7.4/10), Caminhabilidade (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 7.173, baseado em 169 transações em 2024.
Sobre Belem
O Belém é um bairro tradicional localizado na Zona Leste de São Paulo, conhecido por mesclar seu passado industrial com um presente em constante renovação residencial. A região atrai uma mistura de moradores, desde famílias antigas que preservam as raízes locais até novos casais atraídos pelo custo-benefício. A atmosfera é de transição, onde antigos galpões convivem com novos condomínios. Embora possua uma boa posição na praticidade geral da cidade, o ambiente é movimentado e possui menor tranquilidade, mantendo uma identidade urbana forte e em transformação.
A rotina no Belém oferece facilidades mistas. A mobilidade destaca-se de forma muito positiva para quem utiliza bicicletas, com excelente infraestrutura cicloviária, porém os moradores enfrentam limitações significativas quanto à oferta de transporte público. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável, permitindo acesso a um comércio local e serviços que atendem às necessidades diárias. A oferta gastronômica é satisfatória, com opções variadas para as refeições rotineiras. Um grande diferencial prático para quem vive na região é a total ausência de problemas com alagamentos, garantindo segurança durante as chuvas. Além disso, as redes de saúde e segurança apresentam níveis adequados.
O bairro é ideal para ciclistas, jovens casais e pessoas que buscam imóveis com bom custo-benefício e não dependem exclusivamente do transporte público. Também atrai quem valoriza a ausência de enchentes e o acesso razoável a postos de saúde e segurança. Por outro lado, pode não ser a melhor escolha para famílias que exigem amplas opções de lazer, cultura e espaços esportivos, já que essas ofertas são bastante limitadas. Moradores sensíveis à qualidade do ar e ao barulho também encontrarão desvantagens na região.
O que tem perto em Belem
Saúde e Farmácias
5 locais- Vittal Saúde & Bem-estarStudio 61 - R. Herval, 247 - Torre 2 - Belenzinho, São Paulo - SP, 03062-000
- Centro Odontológico PerezEstacionamento subsolo - R. Tobias Barreto, 1331 - Belenzinho, São Paulo - SP, 03176-001
Escolas e Universidades
5 locais- Pollyglot - Aprenda Inglês no whatsappR. Toledo Barbosa, 480 - Belenzinho, São Paulo - SP, 03061-000
Esporte e Fitness
5 locaisParques e Cultura
5 locais- Largo São José do Belém
- Parque do Belém
- Praça Professor Paulo Meinberg
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Belem é ideal
Segurança (5.9), Educação (5.5) e Saúde (5.8)
Saúde (5.8), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (3.3)
Serviços (7.9), Restauração (5.0) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Belem
Pontos fortes
- Serviços (7.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (7.4) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Caminhabilidade (6.4) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.9 | 0% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.9 | +8% |
Restauração | 5.0 | +4% |
Saúde | 5.8 | +21% |
Shopping & Comércio | 4.9 | +14% |
Caminhabilidade | 6.4 | +21% |
Lazer & Cultura | 4.2 | +31% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.5 | +23% |
Tranquilidade | 3.3 | -26% |
Ciclabilidade | 7.4 | +71% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.1%
na médiaDiversidade económica
7.5
na médiaCrescimento 12 meses
+13.6%
↑ 5% vs medianaO Belém registra uma expansão econômica acelerada, com seu ecossistema de negócios impulsionado predominantemente pelas atividades de comércio, atacado e indústria.
36.350 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Belem na distribuição de São Paulo
Como o score de Belem se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 76% de São Paulo.
Bairros parecidos a Belem
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Belem
108 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Coxinha da Hora - Belenzinho
R. Toledo Barbosa·detectado abr 2026
IAB - Instituto Aéro Técnico Brasileiro
R. 21 de Abril·detectado abr 2026
Bmodas
R. Marcos Arruda·detectado abr 2026
BARBEARIA MÁRCIO CORT'S
R. Belém·detectado abr 2026
Georgina Melo Psicologia
R. Fernandes Vieira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 7.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Belem?
Preço mediano m²
R$ 7.173
Transações (2024)
169
Ranking de preço
#46 mais caro
13% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Belem
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.