Praticidade
Cambuci
Bom · São Paulo · #30 de 96 distritos
Cambuci é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.6/10 (Bom), posicionando-se em #30 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.424.
Segurança
5.4/10
Transporte
1.0/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 7.424
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
4.6/10
Sensação
8.5/10
Composta
5.4/10
Base: 6.935 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Cambuci
Explorar no mapa interativoCambuci tem um score de praticidade de 5.6/10, posicionando-se como o #30 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Ciclabilidade (7.4/10), Caminhabilidade (6.4/10). O preço mediano do m² é R$ 7.424, baseado em 66 transações em 2024.
Sobre Cambuci
Localizado na região central de São Paulo, o Cambuci é um bairro tradicional que preserva uma atmosfera de transição entre o passado histórico da cidade e a dinâmica urbana contemporânea. A vibe do Cambuci é marcada por um ritmo urbano constante, sem ser excessivamente agitado ou completamente pacato, refletindo sua posição intermediária em termos de conveniência geral na capital paulista.
O cotidiano no Cambuci oferece uma experiência prática razoável, destacando-se pela excelente infraestrutura para ciclistas e ruas bastante seguras contra alagamentos. A mobilidade a pé é viável, permitindo acesso a uma rede satisfatória de serviços básicos, unidades de saúde e opções de restaurantes locais. A segurança nas vias mantém um nível aceitável para os padrões da cidade. No entanto, a infraestrutura de transporte público é a maior deficiência da região, dificultando deslocamentos mais longos. O comércio atende às necessidades essenciais do dia a dia de forma funcional, embora não possua grandes complexos de compras disponíveis nas redondezas.
O bairro é ideal para adultos jovens e profissionais que utilizam bicicletas no dia a dia, aproveitando a boa estrutura cicloviária e a caminhabilidade razoável. Contudo, não é a melhor escolha para famílias com crianças ou idosos que buscam sossego, devido à baixa disponibilidade de instituições de educação, poucas opções de lazer, cultura e esportes, além de um ambiente com menor tranquilidade e qualidade do ar inferior. A dependência de veículos próprios é quase obrigatória dada a severa escassez de transporte público.
O que tem perto em Cambuci
Saúde e Farmácias
5 locais- Neuropsicóloga; Psicóloga; Avaliação para Porte de Armas, Concurso.Av. Lins de Vasconcelos, 1042 - Sala 21 - Cambuci, São Paulo - SP, 01538-000
Escolas e Universidades
5 locais- CEA - Apostolic Studies CenterAv. Lins de Vasconcelos, 1310 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 01537-001
Esporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
5 locais- Praça Alberto Lion
- Praça Hélio Ansaldo
- Praça Tecnológica
- Praça José Vicente Nóbrega
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- GastroBar Da Zê lanchonete | Bar e Restaurante em Vila MonumentoR. Ari Cajado, 110 - Vila Monumento, São Paulo - SP, 01551-080
Supermercados e Comércio
5 locaisPara quem Cambuci é ideal
Segurança (5.4), Educação (5.3) e Saúde (5.9)
Saúde (5.9), Caminhabilidade (6.4) e Tranquilidade (4.0)
Serviços (8.0), Restauração (5.3) e Tranquilidade (4.0)
Destaques de Cambuci
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (7.4) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Caminhabilidade (6.4) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.0) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Esporte & Fitness (4.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.4 | -9% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 8.0 | +9% |
Restauração | 5.3 | +9% |
Saúde | 5.9 | +25% |
Shopping & Comércio | 4.7 | +9% |
Caminhabilidade | 6.4 | +21% |
Lazer & Cultura | 4.5 | +41% |
Esporte & Fitness | 4.0 | +73% |
Educação | 5.3 | +18% |
Tranquilidade | 4.0 | -10% |
Ciclabilidade | 7.4 | +71% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
47.2%
↑ 7% vs medianaDiversidade económica
8.4
↑ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.2%
↓ 21% vs medianaA economia do Cambuci está em expansão acelerada e possui alta diversidade de setores. O comércio e o atacado dominam o ecossistema local, superando os serviços e a indústria.
32.440 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Cambuci na distribuição de São Paulo
Como o score de Cambuci se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 68% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Cambuci
76 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Vanda Santos Beauty
R. Antônio Tavares·detectado abr 2026
Aki Óptica - Harmonia no Olhar
R. Basílio da Cunha·detectado abr 2026
Magic Chicken
R. da Independência·detectado abr 2026
Auto Posto 5300 Ltda
Av. do Estado·detectado abr 2026
Mania de Sapatilha
R. Clímaco Barbosa·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.6 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cambuci?
Preço mediano m²
R$ 7.424
Transações (2024)
66
Ranking de preço
#44 mais caro
10% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cambuci
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Qual o preço do m² em Cambuci?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.