Praticidade
Mandaqui
Regular · São Paulo · #67 de 96 distritos
Mandaqui é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.6/10 (Regular), posicionando-se em #67 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 11.004.
Segurança
6.7/10
Transporte
0.6/10
Serviços
7.6/10
Preço m²
R$ 11.004
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.7/10
Sensação
5.7/10
Composta
6.7/10
Base: 1.757 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Mandaqui
Explorar no mapa interativoMandaqui tem um score de praticidade de 4.6/10, posicionando-se como o #67 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.6/10), Segurança (6.7/10), Tranquilidade (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 11.004, baseado em 61 transações em 2024.
Sobre Mandaqui
Localizado na Zona Norte de São Paulo, o Mandaqui apresenta um perfil marcadamente residencial, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais contida e distante da agitação central. A atmosfera geral transita entre a tranquilidade moderada e um ar mais tradicional, abrigando uma comunidade estabelecida. É um distrito que não se destaca pela efervescência, mantendo uma rotina pacata e voltada para suas ruas, o que também reflete uma qualidade de ar razoável para os padrões da capital paulista.
A rotina no Mandaqui exige planejamento, especialmente na mobilidade. A oferta de transporte público é bastante escassa, tornando o uso de veículos particulares indispensável para deslocamentos longos, embora a região ofereça condições razoáveis para o uso de bicicletas. Para quem prefere caminhar, a experiência é mediana, com distâncias e infraestrutura apenas suficientes. O comércio local, a oferta de serviços e a presença de restaurantes atendem às necessidades básicas, mas sem grande variedade. As opções de compras seguem essa mesma linha restrita, resolvendo o essencial do dia a dia, mas frequentemente exigindo que o morador visite bairros vizinhos em busca de maior diversidade gastronômica ou centros comerciais completos.
O bairro é ideal para famílias e moradores que priorizam a segurança e a ausência de enchentes acima de outras conveniências urbanas. Aqueles que possuem veículo próprio e buscam um refúgio mais pacato encontrarão um ambiente adequado. No entanto, o Mandaqui apresenta desvantagens claras para jovens ou pessoas dependentes de transporte público, devido à grave deficiência de mobilidade coletiva. Além disso, a baixa oferta de espaços de lazer, cultura, esportes e instituições de saúde ou educação na própria vizinhança pode ser um obstáculo para quem busca praticidade.
O que tem perto em Mandaqui
Saúde e Farmácias
5 locais- ÓTICAS DINIZ - Andorinha - Ótica em São PauloAndorinha Hyper Center - R. Conselheiro Moreira de Barros, 4200 - Loja 320 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02430-001
- Mogno Odontologia e Estética facialAv. Dr. Francisco Ranieri, 834 - Loja 04 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02435-061
- Espelhar-se Estética Avançada Zona NorteR. Conselheiro Moreira de Barros, 3369B - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02430-002
- Elieze Leite Fisioterapeuta DermatofuncionalAv. Santa Inês, 1139 - sala 05 - Jardim Paraíso, São Paulo - SP, 02415-001
Escolas e Universidades
5 locais- ESCOLA DE EDUCAÇÃO INFANTIL ARCO-IRISR. Campo Comprido, 365 - Vila Romero, São Paulo - SP, 02469-120
Esporte e Fitness
5 locais- Studio Fujita de Pilates e PersonalRua Sousa Lopes, 244 - Alto do Mandaqui, São Paulo - SP, 02436-000
- Academia França (Boxe, Funcional, Personal trainer)Rua Lacerda Marques, 763 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02441-200
Parques e Cultura
5 locais- Novo Rumo Bar, Estacionamento & Lava-RápidoR. Conselheiro Moreira de Barros, 3054 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02475-002
- Horto Florestal - Parque Estadual Alberto LöfgrenR. do Horto, 931 - Horto Florestal, São Paulo - SP, 02377-000
- Parque Estadual Alberto Löfgren
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Total Health Nutrition Galpao - MandaquiR. Ponta Grossa, 233 - 237 - Parque Mandaqui, São Paulo - SP, 02420-010
- Blessed Tatuaria - Tattoo - Barbearia - PiercingAv. Dr. Francisco Ranieri, 823 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02435-061
- Turma da Dengo | Hiper Center AndorinhaR. Conselheiro Moreira de Barros, 4200 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02611-001
- DNA BRASIL Moda FemininaAv. Parada Pinto, 2262 - Loja 332 piso 3 - Lauzane Paulista, São Paulo - SP, 02430-002
Para quem Mandaqui é ideal
Segurança (6.7), Educação (5.1) e Saúde (4.8)
Saúde (4.8), Caminhabilidade (5.0) e Tranquilidade (6.3)
Serviços (7.6), Restauração (4.8) e Tranquilidade (6.3)
Destaques de Mandaqui
Pontos fortes
- Serviços (7.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.7) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.3) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (2.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.7 | +13% |
Transporte Público | 0.6 | -53% |
Serviços | 7.6 | +3% |
Restauração | 4.8 | 0% |
Saúde | 4.8 | +1% |
Shopping & Comércio | 3.9 | -9% |
Caminhabilidade | 5.0 | -4% |
Lazer & Cultura | 4.1 | +28% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.1 | +14% |
Tranquilidade | 6.3 | +43% |
Ciclabilidade | 2.0 | -54% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.4%
na médiaDiversidade económica
7.9
na médiaCrescimento 12 meses
+10.8%
↓ 16% vs medianaA economia do Mandaqui está em expansão acelerada, abrigando um grande volume de empresas ativas. O ecossistema local é liderado pelo setor de comércio e atacado.
58.431 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Mandaqui na distribuição de São Paulo
Como o score de Mandaqui se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 29% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Mandaqui
157 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Molise
Av. do Guacá·detectado abr 2026
Mr Kitsch
R. Conselheiro Moreira de Barros - Lauzane Paulista·detectado abr 2026
Farma Conde
R. Conselheiro Moreira de Barros·detectado abr 2026
Waldorf School Francisco de Assis
Av. Basiléia·detectado abr 2026
D’ALÊ PILATES
Av. Santa Inês·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 6.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Mandaqui?
Preço mediano m²
R$ 11.004
Transações (2024)
61
Ranking de preço
#18 mais caro
34% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Mandaqui
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Qual o preço do m² em Mandaqui?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.