Praticidade
Cachoeirinha
Regular · São Paulo · #68 de 96 distritos
Cachoeirinha é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.5/10 (Regular), posicionando-se em #68 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.926.
Segurança
6.5/10
Transporte
0.8/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 4.926
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.4/10
Sensação
6.1/10
Composta
6.5/10
Base: 2.270 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Cachoeirinha
Explorar no mapa interativoCachoeirinha tem um score de praticidade de 4.5/10, posicionando-se como o #68 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (6.5/10), Educação (5.0/10). O preço mediano do m² é R$ 4.926, baseado em 6 transações em 2024.
Sobre Cachoeirinha
Localizado na Zona Norte de São Paulo, o distrito da Cachoeirinha apresenta um caráter essencialmente residencial e acessível. A região atrai moradores que buscam um custo de vida mais econômico na capital, refletido no valor mediano de imóveis bastante atrativo. A atmosfera do bairro transmite uma tranquilidade mediana, oferecendo um ambiente seguro para o padrão da cidade e com excelente proteção contra alagamentos. Com uma qualidade do ar razoável, a área mantém uma rotina de bairro tradicional, onde o ritmo é ditado pelas vias locais. É um local procurado por quem valoriza a moradia econômica sem abrir mão da segurança básica.
A rotina na Cachoeirinha exige planejamento, principalmente devido à forte deficiência no transporte público, que é o grande gargalo da região. A mobilidade flui um pouco melhor para quem utiliza bicicletas, graças a uma infraestrutura cicloviária razoável, enquanto as caminhadas pelo bairro são apenas medianas em termos de facilidade. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta básica de serviços e opções de alimentação suficientes para as necessidades rotineiras, embora sem grande variedade. O comércio local e as opções de compras são limitados, exigindo deslocamentos para outras regiões da cidade quando há necessidade de produtos mais específicos.
O bairro é ideal para famílias ou casais com orçamento mais enxuto que possuam veículo próprio, dada a dificuldade com o transporte coletivo. A alta segurança contra enchentes e a proteção geral tornam a área atrativa para quem prioriza estabilidade residencial econômica. No entanto, não é recomendado para jovens ou pessoas que buscam vida cultural ativa, pois as opções de lazer, cultura e espaços para esportes são bastante escassas. A infraestrutura de saúde e educação também atende apenas ao básico.
O que tem perto em Cachoeirinha
Saúde e Farmácias
5 locais- ÓTICAS DINIZ - Parada Pinto - Ótica em São PauloAv. Parada Pinto, 338 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02611-002
- Monica Cristina Almeida Alves PaulaAv. Parada Pinto, 893 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02611-003
- Clinica Iasmin Silva Odontologia IntegradaAv. Peri Ronchetti, 557 - Jardim Peri, São Paulo - SP, 02633-000
- Psicóloga | Neuropsicóloga Izabella LourençoR. Franklin do Amaral, 1057 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02479-001
- Dr. Adriana Nogueira
Escolas e Universidades
5 locais- Kumon Vila Nova CachoeirinhaR. Rosa dos Ventos, 51 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02612-000
- The Force - Escola de Jiu-JitsuAv. Parada Pinto, 571 - Subsolo - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02611-003
- CEI Espaço Kairós Jardim Santa CruzR. Sobradinho, 284 - Jardim Santa Cruz (Zona Norte), São Paulo - SP, 02674-070
Esporte e Fitness
5 locais- Studio Fisiopilates Fisioterapia e PilatesR. Água Preta, 182 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02614-050
Parques e Cultura
5 locais- Travessa Albina Aveiro da SilvaTravessa Albina Aveiro da Silva - Jardim Santa Cruz, São Paulo - SP, 02674-030
- Praça Antônia Maturano Lago
Serviços e Bancos
5 locais- Espaço Seixas - Sobrancelhas Cílios e FacialR. Monte São Martinho, 405 - Jardim Santa Cruz, São Paulo - SP, 02674-020
Restaurantes e Cafés
5 locais- Espaço MyGo - Açaí e Smash BurgerR. Antônio Lopes de Barros, 576 - Jardim Peri, São Paulo - SP, 02675-000
- 156 Pizza Bar - Pizzaria Na Zona NorteRua Gil Vicente, 156 - Vila Dionisia, São Paulo - SP, 02671-030
Supermercados e Comércio
5 locais- Mundo Técnico ImportadosPraça Engenheiro Guilherme Henrique Pinto Coelho, 37 - Vila Espanhola, São Paulo - SP, 02566-027
- Le & Ly Aluguel de roupasR. Pedro Osório Filho, 853 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02614-000
- Fatima Tupperware e UtilidadesAv. Parada Pinto, n° 518 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02611-003
Para quem Cachoeirinha é ideal
Segurança (6.5), Educação (5.0) e Saúde (4.8)
Serviços (7.3), Restauração (4.7) e Tranquilidade (3.9)
Destaques de Cachoeirinha
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.5) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.8) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Ciclabilidade (2.0) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.5 | +10% |
Transporte Público | 0.8 | -37% |
Serviços | 7.3 | -1% |
Restauração | 4.7 | -2% |
Saúde | 4.8 | +2% |
Shopping & Comércio | 4.1 | -5% |
Caminhabilidade | 4.8 | -9% |
Lazer & Cultura | 3.2 | 0% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.0 | +10% |
Tranquilidade | 3.9 | -13% |
Ciclabilidade | 2.0 | -54% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.9%
na médiaDiversidade económica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+14.9%
↑ 16% vs medianaA economia da Cachoeirinha vive uma expansão acelerada, impulsionada sobretudo pelo comércio e atacado. O bairro une esse dinamismo a uma base sólida de indústrias e transportes.
54.460 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Cachoeirinha na distribuição de São Paulo
Como o score de Cachoeirinha se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 28% de São Paulo.
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Novidades em Cachoeirinha
221 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
STUDIO JULYA CORTEZ
Av. Imirim·detectado abr 2026
D'Villa Pizzaria e Esfiharia
Atendimento online via WhatsApp (11) 992796526 - R. Joaquim Dias Pinto·detectado abr 2026
pvvendas
R. Dr. Araújo Castro - Jardim Peri·detectado abr 2026
LIGUE PARA NÓS
R. Antônio Lopes de Barros·detectado abr 2026
Studio Fisiopilates Fisioterapia e Pilates
R. Água Preta·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cachoeirinha?
Preço mediano m²
R$ 4.926
Transações (2024)
6
Ranking de preço
#71 mais caro
40% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cachoeirinha
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.