Praticidade
Itaim Bibi
Muito Bom · São Paulo · #8 de 96 distritos
Itaim Bibi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 8.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #8 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Ciclabilidade e Esporte & Fitness. O preço mediano do m² é R$ 15.456.
Segurança
6.1/10
Transporte
7.9/10
Serviços
7.9/10
Preço m²
R$ 15.456
Limites do distrito de Itaim Bibi
Explorar no mapa interativoItaim Bibi tem um score de praticidade de 8.5/10, posicionando-se como o #8 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Ciclabilidade (9.8/10), Esporte & Fitness (9.6/10), Educação (9.5/10). O preço mediano do m² é R$ 15.456, baseado em 173 transações em 2024.
Sobre Itaim Bibi
Localizado na zona oeste de São Paulo, o Itaim Bibi é um dos distritos mais valorizados da capital paulista, o que se reflete no seu preço mediano de 15.748 reais por metro quadrado. O bairro apresenta um caráter urbano intenso e atrai principalmente profissionais e executivos que buscam estar próximos aos grandes centros empresariais. A atmosfera local é bastante dinâmica e movimentada, característica de uma região que concentra um grande fluxo de pessoas. O ambiente mescla áreas residenciais de alto padrão com zonas corporativas, resultando em uma vizinhança vibrante, mas que oferece pouca tranquilidade aos seus moradores.
A rotina no Itaim Bibi destaca-se pela facilidade de locomoção ativa. A região oferece excelente infraestrutura para ciclistas e boas condições para caminhadas, permitindo resolver muitas tarefas a pé, com um nível muito baixo de problemas com alagamentos. Os moradores têm acesso a uma rede sólida de serviços essenciais, além de bons centros de saúde e educação. A gastronomia é um ponto forte, com uma oferta variada de restaurantes. O comércio atende às necessidades, mas as opções de transporte público são limitadas, exigindo alternativas para deslocamentos longos. A qualidade do ar é apenas mediana, refletindo o intenso tráfego.
O bairro é ideal para jovens profissionais, casais sem filhos e executivos que priorizam a conveniência de serviços e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta. Oferece uma segurança razoável, adequada para a rotina urbana. No entanto, pode não ser a melhor escolha para quem busca silêncio ou amplas opções de entretenimento, já que a região peca bastante em tranquilidade e possui uma oferta mais restrita de espaços voltados a práticas esportivas, lazer e atividades culturais.
O que tem perto em Itaim Bibi
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
4 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPara quem Itaim Bibi é ideal
Segurança (6.1), Educação (9.5) e Saúde (8.3)
Restauração (9.1), Lazer (8.7) e Transporte (7.9)
Saúde (8.3), Caminhabilidade (6.6) e Tranquilidade (3.5)
Serviços (7.9), Restauração (9.1) e Tranquilidade (3.5)
Itaim Bibi nos Rankings
Destaques de Itaim Bibi
Pontos fortes
- Ciclabilidade (9.8) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Esporte & Fitness (9.6) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
- Educação (9.5) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Tranquilidade (3.5) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.1 | -12% |
Transporte Público | 7.9 | +45% |
Serviços | 7.9 | +45% |
Restauração | 9.1 | +67% |
Saúde | 8.3 | +52% |
Shopping & Comércio | 9.3 | +71% |
Caminhabilidade | 6.6 | +20% |
Lazer & Cultura | 8.7 | +60% |
Esporte & Fitness | 9.6 | +76% |
Educação | 9.5 | +75% |
Tranquilidade | 3.5 | -31% |
Risco de Alagamento | 9.1 | +1% |
Qualidade do Ar | 5.0 | -10% |
Ciclabilidade | 9.8 | +80% |
O score varia entre 3.7 e 7.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Itaim Bibi?
Preço mediano m²
R$ 15.456
Transações (2024)
173
Ranking de preço
#6 mais caro
88% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Itaim Bibi
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