Praticidade
Pinheiros
Muito Bom · São Paulo · #6 de 96 distritos
Pinheiros é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 8.6/10 (Muito Bom), posicionando-se em #6 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 15.267.
Segurança
5.4/10
Transporte
9.3/10
Serviços
8.4/10
Preço m²
R$ 15.267
Limites do distrito de Pinheiros
Explorar no mapa interativoPinheiros tem um score de praticidade de 8.6/10, posicionando-se como o #6 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.8/10), Saúde (9.5/10), Transporte Público (9.3/10). O preço mediano do m² é R$ 15.267, baseado em 242 transações em 2024.
Sobre Pinheiros
Localizado na Zona Oeste de Sao Paulo, Pinheiros destaca-se como um dos distritos mais praticos da capital paulista, ocupando a quinta posicao em praticidade entre noventa e seis bairros. Sua atmosfera e marcadamente urbana, dinamica e cosmopolita, atraindo uma mistura diversificada de moradores, desde jovens profissionais e casais ate familias ja estabelecidas. O bairro equilibra a efervescencia de suas ruas com areas residenciais tradicionais. Essa alta atratividade reflete-se em seu mercado imobiliario valorizado, que registra um preco mediano de 14.439 reais por metro quadrado, consolidado por cento e vinte e seis transacoes recentes ao longo do ano de 2024.
O dia a dia em Pinheiros e caracterizado por uma excelente mobilidade ativa. As ruas sao muito convidativas para pedestres e oferecem uma infraestrutura cicloviaria de alta qualidade, facilitando os deslocamentos sem depender de carros. Alem disso, a regiao apresenta um risco quase nulo de alagamentos, garantindo seguranca durante os periodos de chuva. A pe, os moradores tem facil acesso a uma boa rede de clinicas de saude e servicos essenciais rotineiros. A oferta gastronomica tambem e atrativa, com variadas opcoes de restaurantes. Por outro lado, o transporte publico e o comercio em geral apresentam um desempenho mais modesto.
O bairro e ideal para jovens profissionais e casais ativos que valorizam a mobilidade por bicicletas, caminhadas e uma rotina com boas opcoes de restaurantes e servicos essenciais. Contudo, Pinheiros nao e recomendado para pessoas idosas ou moradores que buscam silencio e calma, pois a tranquilidade nas ruas e bastante baixa. Outras desvantagens claras da regiao incluem a qualidade do ar mediana, indices de seguranca apenas regulares e uma oferta mais limitada de espacos dedicados a esportes, lazer e cultura.
O que tem perto em Pinheiros
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
5 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
5 locaisPara quem Pinheiros é ideal
Segurança (5.4), Educação (8.8) e Saúde (9.5)
Restauração (8.9), Lazer (9.0) e Transporte (9.3)
Saúde (9.5), Caminhabilidade (7.0) e Tranquilidade (3.8)
Serviços (8.4), Restauração (8.9) e Tranquilidade (3.8)
Pinheiros nos Rankings
Destaques de Pinheiros
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.8) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Saúde (9.5) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Transporte Público (9.3) — conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a estações de metrô e ampla rede de ônibus
Pontos de atenção
- Tranquilidade (3.8) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.4 | -22% |
Transporte Público | 9.3 | +71% |
Serviços | 8.4 | +54% |
Restauração | 8.9 | +64% |
Saúde | 9.5 | +75% |
Shopping & Comércio | 9.2 | +69% |
Caminhabilidade | 7.0 | +28% |
Lazer & Cultura | 9.0 | +65% |
Esporte & Fitness | 8.8 | +62% |
Educação | 8.8 | +62% |
Tranquilidade | 3.8 | -25% |
Risco de Alagamento | 9.8 | +9% |
Qualidade do Ar | 5.1 | -8% |
Ciclabilidade | 9.3 | +71% |
O score varia entre 4.3 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Pinheiros?
Preço mediano m²
R$ 15.267
Transações (2024)
242
Ranking de preço
#7 mais caro
85% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Pinheiros
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