Praticidade
Ermelino Matarazzo
Bom · São Paulo · #53 de 96 distritos
Ermelino Matarazzo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.7/10 (Bom), posicionando-se em #53 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 10.711.
Segurança
8.0/10
Transporte
4.3/10
Serviços
4.8/10
Preço m²
R$ 10.711
Limites do distrito de Ermelino Matarazzo
Explorar no mapa interativoErmelino Matarazzo tem um score de praticidade de 6.7/10, posicionando-se como o #53 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.1/10), Segurança (8.0/10), Ciclabilidade (6.1/10). O preço mediano do m² é R$ 10.711, baseado em 23 transações em 2024.
Sobre Ermelino Matarazzo
Localizado na Zona Leste de São Paulo, Ermelino Matarazzo é um bairro de perfil predominantemente residencial e tradicional, que atrai moradores em busca de estabilidade. A atmosfera da região é marcada por um ritmo próprio, com uma dinâmica de bairro consolidado que equilibra aspectos urbanos com uma sensação de segurança notável para os padrões da capital. O valor mediano dos imóveis, na faixa de 12.990 reais por metro quadrado, reflete um mercado imobiliário restrito, mas presente. É uma área que costuma abrigar pessoas com raízes profundas na região, oferecendo um ambiente seguro e com baixíssima incidência de alagamentos, o que confere tranquilidade estrutural aos seus habitantes.
A rotina no bairro apresenta contrastes práticos. A mobilidade requer planejamento, pois a oferta de transporte público é bastante limitada, tornando o uso de veículos particulares quase essencial. Por outro lado, a locomoção por bicicletas é surpreendentemente viável pelas vias locais. Caminhar pelo bairro é uma experiência mediana, suficiente para acessar serviços básicos e clínicas de saúde, que têm presença razoável. O comércio e as opções de compras são modestos, atendendo mais às necessidades diárias. A cena gastronômica oferece alternativas satisfatórias, embora sem grande variedade. Apesar de ser residencial, a agitação urbana moderada afeta um pouco a tranquilidade das ruas.
O bairro é mais adequado para adultos estabelecidos, casais sem filhos pequenos ou pessoas que priorizam a segurança pessoal e possuem veículo próprio. Não é o local ideal para quem depende de transporte público, devido à grave deficiência na mobilidade urbana. Além disso, famílias que buscam ampla oferta de educação, espaços para esportes e equipamentos de lazer e cultura encontrarão limitações significativas na região, exigindo deslocamentos para outros pontos da cidade para suprir essas necessidades.
O que tem perto em Ermelino Matarazzo
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locais- Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (Hospital de Ermelino Matarazzo)Avenida São Miguel, 3233
Escolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Ermelino Matarazzo é ideal
Segurança (8.0), Educação (3.9) e Saúde (5.6)
Saúde (5.6), Caminhabilidade (5.6) e Tranquilidade (4.8)
Serviços (4.8), Restauração (5.0) e Tranquilidade (4.8)
Destaques de Ermelino Matarazzo
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.1) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (8.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Ciclabilidade (6.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Educação (3.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Transporte Público (4.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Shopping & Comércio (4.7) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.0 | +15% |
Transporte Público | 4.3 | -21% |
Serviços | 4.8 | -12% |
Restauração | 5.0 | -8% |
Saúde | 5.6 | +3% |
Shopping & Comércio | 4.7 | -14% |
Caminhabilidade | 5.6 | +2% |
Lazer & Cultura | 5.0 | -8% |
Esporte & Fitness | 4.9 | -10% |
Educação | 3.9 | -28% |
Tranquilidade | 4.8 | -6% |
Risco de Alagamento | 8.1 | -10% |
Qualidade do Ar | 5.4 | -2% |
Ciclabilidade | 6.1 | +12% |
O score varia entre 3.8 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Ermelino Matarazzo?
Preço mediano m²
R$ 10.711
Transações (2024)
23
Ranking de preço
#20 mais caro
30% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
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