Praticidade
Sao Mateus
Bom · São Paulo · #68 de 96 distritos
Sao Mateus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #68 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.359.
Segurança
6.0/10
Transporte
3.4/10
Serviços
5.0/10
Preço m²
R$ 7.359
Limites do distrito de Sao Mateus
Explorar no mapa interativoSao Mateus tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o #68 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.4/10), Ciclabilidade (8.2/10), Caminhabilidade (6.1/10). O preço mediano do m² é R$ 7.359, baseado em 32 transações em 2024.
Sobre Sao Mateus
Localizado na Zona Leste de São Paulo, São Mateus apresenta um caráter predominantemente residencial e tradicional. A atmosfera do bairro reflete uma rotina mais pacata, atraindo moradores que buscam uma vida de vizinhança consolidada, longe da agitação dos grandes centros da capital. O perfil de residentes é variado, englobando principalmente famílias estabelecidas na região e pessoas que valorizam a vivência comunitária. Com um valor mediano de imóveis em torno de 9399 reais por metro quadrado, registrado em transações de 2024, o distrito mantém uma identidade própria. A dinâmica local equilibra uma tranquilidade moderada com um ritmo de vida familiar típico.
O cotidiano em São Mateus apresenta contrastes na mobilidade. O bairro é bastante favorável ao uso de bicicletas e oferece condições razoáveis para caminhadas diárias. No entanto, a dependência de veículos particulares é alta devido à severa deficiência do transporte público local. Um grande destaque prático é a segurança contra inundações, com baixíssimo risco de alagamentos nas vias. Os moradores contam com uma oferta mediana de serviços básicos e de alimentação, que atendem às necessidades rotineiras. Por outro lado, o comércio geral e as opções de compras são mais restritos, não havendo grandes polos comerciais, o que pode exigir deslocamentos ocasionais.
O bairro é ideal para famílias e pessoas com veículo próprio, além de moradores que valorizam o uso de bicicletas para trajetos curtos. É adequado para quem prioriza áreas seguras contra enchentes e aceita uma oferta mediana de saúde e educação. As desvantagens claras são a extrema dificuldade de locomoção via transporte público e a escassez de opções de esporte, lazer e cultura. Por isso, atrai menos os jovens ou perfis que buscam uma vida cultural ativa e mobilidade urbana integrada.
O que tem perto em Sao Mateus
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Sao Mateus é ideal
Segurança (6.0), Educação (5.8) e Saúde (3.3)
Serviços (5.0), Restauração (4.6) e Tranquilidade (5.4)
Destaques de Sao Mateus
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.4) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Ciclabilidade (8.2) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Caminhabilidade (6.1) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (1.3) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Esporte & Fitness (1.4) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Saúde (3.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.0 | -14% |
Transporte Público | 3.4 | -38% |
Serviços | 5.0 | -8% |
Restauração | 4.6 | -15% |
Saúde | 3.3 | -39% |
Shopping & Comércio | 3.7 | -32% |
Caminhabilidade | 6.1 | +11% |
Lazer & Cultura | 1.3 | -76% |
Esporte & Fitness | 1.4 | -74% |
Educação | 5.8 | +7% |
Tranquilidade | 5.4 | +6% |
Risco de Alagamento | 9.4 | +4% |
Qualidade do Ar | 6.1 | +10% |
Ciclabilidade | 8.2 | +51% |
O score varia entre 4.0 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Sao Mateus?
Preço mediano m²
R$ 7.359
Transações (2024)
32
Ranking de preço
#45 mais caro
11% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Sao Mateus
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