Praticidade
Fernão Dias
Bom · Belo Horizonte · #105 de 462 distritos
Fernão Dias é um distrito de Belo Horizonte com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #105 entre os 462 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.100.
Segurança
9.9/10
Transporte
2.0/10
Serviços
7.0/10
Preço m²
R$ 3.100
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
9.4/10
Sensação
6.2/10
Composta
9.9/10
Base: 799 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Fernão Dias
Explorar no mapa interativoFernão Dias tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o #105 bairro mais prático de Belo Horizonte entre 462 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (9.9/10), Serviços (7.0/10), Esporte & Fitness (6.2/10). O preço mediano do m² é R$ 3.100, baseado em 55 transações em 2024.
Sobre Fernão Dias
O bairro Fernão Dias, localizado na região nordeste de Belo Horizonte, apresenta um perfil predominantemente residencial e tranquilo, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais serena sem se afastar das comodidades urbanas. A vizinhança mescla características tradicionais com uma vivência pacata, resultando em um clima acolhedor dentro da capital mineira, ideal para quem prefere evitar o ritmo acelerado da região central.
A rotina no Fernão Dias é marcada por uma mobilidade que favorece fortemente o uso de bicicletas, oferecendo vias muito práticas para os ciclistas. Caminhar pelas ruas também é uma experiência razoavelmente confortável, permitindo acessar opções satisfatórias de restaurantes e lanchonetes locais. O comércio, os serviços gerais e o atendimento de saúde do bairro conseguem suprir as necessidades básicas da vizinhança de forma adequada. Contudo, a dependência de veículos particulares ou bicicletas é alta, já que a infraestrutura de transporte público é bastante limitada, o que exige planejamento de quem precisa se deslocar frequentemente para outras áreas da cidade.
O local é ideal para adultos, casais e profissionais em trabalho remoto, que são atraídos pela tranquilidade, ar limpo e facilidade para pedalar. No entanto, apresenta desvantagens claras para famílias com crianças ou jovens muito ativos, devido à notável escassez de opções de lazer, espaços culturais, centros esportivos e instituições de educação. A deficiência no transporte coletivo e o nível apenas mediano de segurança também são pontos de atenção para quem não possui veículo próprio.
O que tem perto em Fernão Dias
Saúde e Farmácias
5 locais- Advogado e Psicólogo Roberto Rodrigues - presencial, Bairro Fernão Dias, Belo Hte MG, Online - Separação, Casais, Divórcio.Toque no link a seguir e agende sua consulta 👉 doctoralia.com.br/z/KUeyCc - Rua Paulista - AGENDE SUA CONSULTA pelo link👉 doctoralia.com.br/z/KUeyCc atende após pré agendamento, Rod. Fernão Dias, 445, Belo Horizonte - MG, 31910-532
- ÓTICA ÓCULOS ORIGINAL CenterminasAv. Pastor Anselmo Silvestre, 1495 - União, Belo Horizonte - MG, 31170-678
- Fisioterapia Especializada - Lucilene FerreiraRua Professor Benedito Fonseca, 135 - Sala 06 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31920-120
Escolas e Universidades
5 locais- ESCOLA DE BOXE GIGANTES DE AÇO | P BOXERua Doresópolis, 114 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31910-170
Esporte e Fitness
5 locais- Clínica Corpo e Mente - Pilates, Personal Trainer e Treinamento FuncionalR. Jorn. Lena Santos, 51 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31920-350
- Academia Pratique Fitness - Fernão DiasR. Aiuruoca, 54 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31910-130
- Viviane Ferreira Pilates e FisioterapiaAv. Joaquim José Diniz, 265 - loja2 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31910-520
- Academia Pratique Fitness - Fernão Dias IIR. Maria Ferreira da Silva, 440 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31920-350
- Clinica de Estética FísimaRua Doresópolis, 922 - Loja C - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31910-170
Parques e Cultura
5 locais- Parque do Sol Fernão Dias
- Praça Bolívia M. Viana
- Praça Miguel Arcanjo Parreiras
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Mr Mix Milk Shakes Belo HorizonteAv. Pastor Anselmo Silvestre, 1495 - Loja 201B – 2º Andar - União, Belo Horizonte - MG, 31170-678
Supermercados e Comércio
5 locaisPara quem Fernão Dias é ideal
Segurança (9.9), Educação (5.7) e Saúde (5.8)
Saúde (5.8), Caminhabilidade (5.9) e Tranquilidade (4.6)
Serviços (7.0), Restauração (4.5) e Tranquilidade (4.6)
Destaques de Fernão Dias
Pontos fortes
- Segurança (9.9) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Esporte & Fitness (6.2) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Ciclabilidade (1.7) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Transporte Público (2.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.7) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.9 | +60% |
Transporte Público | 2.0 | -18% |
Serviços | 7.0 | +65% |
Restauração | 4.5 | +40% |
Saúde | 5.8 | +63% |
Shopping & Comércio | 4.3 | +37% |
Caminhabilidade | 5.9 | +87% |
Lazer & Cultura | 3.7 | +148% |
Esporte & Fitness | 6.2 | +141% |
Educação | 5.7 | +112% |
Tranquilidade | 4.6 | +41% |
Ciclabilidade | 1.7 | +60% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.2%
na médiaDiversidade económica
8.6
↑ 10% vs medianaCrescimento 12 meses
+7.0%
↓ 36% vs medianaA economia do Fernão Dias está em expansão moderada e possui alta diversidade. O mercado local é impulsionado principalmente pelo comércio e serviços administrativos.
3.079 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Fernão Dias na distribuição de Belo Horizonte
Como o score de Fernão Dias se posiciona entre os 322 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 67% de Belo Horizonte.
Novidades em Fernão Dias
8 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Bem Moderna Calçados Femininos
R. Maria Ferreira da Silva·detectado abr 2026
Studio Dondoca Nails
R. Aiuruoca·detectado abr 2026
Renato Dias Studio Hair
R. Inácio Rosa·detectado fev 2026
Bem Estar Odontologia
Av. Joaquim José Diniz·detectado fev 2026
Fernão Dias Parque Sol
R. Queluzita·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.9 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Fernão Dias?
Preço mediano m²
R$ 3.100
Transações (2024)
55
Ranking de preço
#102 mais caro
35% abaixo da média da cidade (R$ 4.794/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Fernão Dias
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Fernão Dias
Perguntas frequentes sobre Fernão Dias
Vale a pena morar em Fernão Dias?▾
Fernão Dias é seguro?▾
Qual o preço do m² em Fernão Dias?▾
Como é o transporte público em Fernão Dias?▾
Fernão Dias é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Fernão Dias?▾
Explore Fernão Dias no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.