Praticidade
João XXIII
Bom · Fortaleza · #47 de 121 distritos
João XXIII é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #47 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 2.800.
Segurança
10.0/10
Transporte
0.5/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 2.800
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.8/10
Sensação
8.5/10
Composta
10.0/10
Base: 84 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de João XXIII
Explorar no mapa interativoJoão XXIII tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #47 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (10.0/10), Serviços (7.5/10), Caminhabilidade (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 2.800, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre João XXIII
Localizado na região oeste de Fortaleza, o bairro João XXIII apresenta um perfil predominantemente residencial e acolhedor, atraindo moradores que buscam uma atmosfera mais pacata e estruturada. Com uma posição intermediária na praticidade geral da cidade, a região destaca-se por oferecer um ambiente bastante seguro contra alagamentos e com uma qualidade do ar muito satisfatória para o padrão urbano. A sua vizinhança é composta por uma mistura de famílias tradicionais e trabalhadores que valorizam a tranquilidade no entorno de suas casas. A ausência de grandes polos de agitação confere ao local uma rotina mais calma e comunitária.
A rotina no João XXIII oferece conveniências locais, mas exige planejamento na mobilidade. Caminhar pelas ruas é uma experiência razoável para acessar serviços básicos e instituições de ensino e saúde, que atendem de forma adequada às necessidades diárias. Para quem utiliza bicicleta, o bairro apresenta boas condições de deslocamento. O comércio de bairro é funcional, complementado por uma oferta gastronômica agradável, com diversos restaurantes e lanchonetes. No entanto, o grande desafio diário é a dependência de veículos particulares, já que a infraestrutura de transporte público é extremamente precária, dificultando bastante a conexão com outras áreas da capital.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam um ambiente residencial tranquilo, com boa qualidade do ar e segurança contra enchentes. A disponibilidade de serviços e restaurantes facilita a vida de quem resolve suas demandas localmente. Em contrapartida, apresenta desvantagens claras para jovens e pessoas sem veículo próprio. A falta de transporte público eficiente e a escassez quase total de opções de lazer, cultura e espaços esportivos tornam a região pouco atrativa para esse perfil.
O que tem perto em João XXIII
Saúde e Farmácias
5 locais- AsaFisio - Clinica de Fisioterapia , Stúdio de Pilates, RPG e PsicologiaAv. Lineu Machado, 1512 - Jóquei Clube, Fortaleza - CE, 60520-101
- Dra. Arila Bié & Dr. Elioberto Moreira60520-102, R. Júlio Braga, 1730 - João XXIII, Fortaleza - CE, 60520-102
- Farmacias Economia Farma - Lineu MachadoAv. Lineu Machado, 1600 - Jóquei Clube, Fortaleza - CE, 60520-101
Escolas e Universidades
5 locaisEsporte e Fitness
4 locaisParques e Cultura
1 local- Praça da Juventude
Serviços e Bancos
5 locais- Loja Shell Select - POSTO SHELL - PERIMETRAL COM COMBUSTIVEIS LTDAR. Diogo Correia, 210 - João XXIII, Fortaleza - CE, 60525-580
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Loja Nanah | Loja de Moda Feminina | Loja de roupaR. São João, 282 - João XXIII, Fortaleza - CE, 60545-495
Para quem João XXIII é ideal
Segurança (10.0), Educação (5.4) e Saúde (5.3)
Saúde (5.3), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (4.0)
Serviços (7.5), Restauração (4.8) e Tranquilidade (4.0)
Destaques de João XXIII
Pontos fortes
- Segurança (10.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.3) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.5) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (3.8) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Tranquilidade (4.0) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 10.0 | +12% |
Transporte Público | 0.5 | -60% |
Serviços | 7.5 | +5% |
Restauração | 4.8 | +2% |
Saúde | 5.3 | +1% |
Shopping & Comércio | 5.5 | +12% |
Caminhabilidade | 6.3 | +5% |
Lazer & Cultura | 3.8 | +72% |
Esporte & Fitness | 5.0 | +25% |
Educação | 5.4 | +34% |
Tranquilidade | 4.0 | -20% |
Ciclabilidade | 4.3 | -38% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
53.0%
↑ 24% vs medianaDiversidade económica
6.0
↓ 14% vs medianaCrescimento 12 meses
+9.4%
↓ 32% vs medianaO bairro João XXIII apresenta uma economia em expansão moderada, abrigando uma base sólida de negócios. O perfil produtivo da região é claramente dominado pelos setores de comércio e atacado.
5.906 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
João XXIII na distribuição de Fortaleza
Como o score de João XXIII se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 60% de Fortaleza.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em João XXIII
31 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Talicia Nails
R. Visc. de Cauípe·detectado abr 2026
AsaFisio - Clinica de Fisioterapia , Stúdio de Pilates, RPG e Psicologia
Av. Lineu Machado·detectado abr 2026
Pizza Em Casa Original
Av. Porto Velho·detectado abr 2026
Auto Escola Aquino
R. Prof. Heribaldo Costa·detectado abr 2026
Mercadinho 3 irmãos
R. Chuí·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 5.2 e 6.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em João XXIII?
Preço mediano m²
R$ 2.800
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#65 mais caro
34% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre João XXIII
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Qual o preço do m² em João XXIII?▾
Como é o transporte público em João XXIII?▾
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Como varia o score dentro de João XXIII?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.