Praticidade
Conjunto Esperança
Bom · Fortaleza · #32 de 121 distritos
Conjunto Esperança é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 6.2/10 (Bom), posicionando-se em #32 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 2.700.
Segurança
9.3/10
Transporte
2.0/10
Serviços
7.6/10
Preço m²
R$ 2.700
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.9/10
Sensação
8.5/10
Composta
9.3/10
Base: 37 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Conjunto Esperança
Explorar no mapa interativoConjunto Esperança tem um score de praticidade de 6.2/10, posicionando-se como o #32 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (9.3/10), Serviços (7.6/10), Caminhabilidade (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 2.700, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Conjunto Esperança
O Conjunto Esperança, localizado na região sul de Fortaleza, apresenta um perfil essencialmente residencial e acolhedor, destacando-se como uma área de tranquilidade em meio à dinâmica da capital cearense. A atmosfera do bairro atrai principalmente moradores que buscam um ritmo de vida mais calmo e longe do agito dos grandes centros comerciais. Com um ambiente caracterizado por ruas razoavelmente pacíficas e uma qualidade do ar satisfatória para os padrões urbanos, a região mantém um clima de comunidade tradicional. É um local que se sobressai pela segurança contra alagamentos no período chuvoso, oferecendo uma vivência estável e sem grandes sobressaltos para a população local, que valoriza a paz no cotidiano.
A rotina no bairro é marcada por uma oferta razoável de serviços essenciais e um setor de alimentação bem estabelecido, permitindo aos moradores encontrar boas opções de restaurantes e lanchonetes nas proximidades. O comércio atende às necessidades básicas, embora não seja o forte da região. Para a mobilidade, caminhar pelo bairro exige certa paciência devido à infraestrutura mediana para pedestres, mas a região é relativamente favorável ao uso de bicicletas. O grande desafio diário, no entanto, é a dependência extrema de veículos particulares, já que a oferta e a eficiência do transporte público são bastante precárias, dificultando o deslocamento para outras partes da cidade.
O bairro é ideal para adultos, casais e idosos que possuem veículo próprio e priorizam viver em um local tranquilo, com baixo risco de enchentes e acesso razoável a facilidades de saúde. Por outro lado, não é a melhor escolha para quem depende de transporte coletivo diariamente. Famílias com crianças ou jovens podem sentir falta de mais infraestrutura, uma vez que as opções de educação são limitadas e há uma carência significativa de espaços dedicados ao lazer, à cultura e às práticas esportivas.
O que tem perto em Conjunto Esperança
Saúde e Farmácias
5 locais- Natália Viana - Fisioterapia para IdososR. Setembrina - Parque Santa Rosa (Apolo XI), Fortaleza - CE, 60763-646
- Farmácias Giga Popular POPVIDA+Av. Contôrno Norte, 1733 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-730
- Dr. Francisco Geovane - Fisioterapia Clínica e DiagnósticaR. Moça Bonita, 427 - Conj. Esperança, Fortaleza - CE, 60763-445
Escolas e Universidades
5 locais- EEMTI Professora Adalgisa Bonfim SoaresAv. Penetração Norte, 150 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-390
Esporte e Fitness
5 locais- Andressa Sherida Fisioterapia & PilatesR. Cento Quatorze, 412 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-630
- Complexo Shark - Academia - Crossfit - LutasR. Palmeiras, 817 - Parque Santa Rosa, Fortaleza - CE, 60763-370
- Studio Mobilize - Pilates e FisioterapiaRua A, Lot. Parque Aracapé, 53 - Mondubim, Fortaleza - CE, 60767-605
Parques e Cultura
1 local- Polo de Lazer do Conjunto Esperança
Serviços e Bancos
5 locais- Jonh Barber | Barbearia em FortalezaR. Setembrina, 50 - Parque Santa Rosa, Fortaleza - CE, 60763-105
- Cristiane Oliveira sobrancelharia e belezaAv. Penetração Norte Sul, 102 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-640
Restaurantes e Cafés
5 locais- Ki Açaí Nordeste - Conjunto EsperançaR. Pôrto Franco, 1030 - Novo Mondubim, Fortaleza - CE, 60764-130
Supermercados e Comércio
5 locais- Acell Acessórios e EletrônicosAv. Contôrno Norte, 1530 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-730
- Talimpo Conjunto EsperançaAv. Penetração Norte, 235 - apt101 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60713-360
- JR Modas e Importados | Conjunto EsperançaAv. Contôrno Norte, 1016 - Conjunto Esperança, Fortaleza - CE, 60763-730
Para quem Conjunto Esperança é ideal
Segurança (9.3), Educação (4.5) e Saúde (6.3)
Saúde (6.3), Caminhabilidade (6.3) e Tranquilidade (4.3)
Serviços (7.6), Restauração (5.4) e Tranquilidade (4.3)
Destaques de Conjunto Esperança
Pontos fortes
- Segurança (9.3) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.6) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.3) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (2.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (4.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Tranquilidade (4.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.3 | +4% |
Transporte Público | 2.0 | +60% |
Serviços | 7.6 | +7% |
Restauração | 5.4 | +15% |
Saúde | 6.3 | +20% |
Shopping & Comércio | 5.3 | +8% |
Caminhabilidade | 6.3 | +6% |
Lazer & Cultura | 4.1 | +85% |
Esporte & Fitness | 4.9 | +22% |
Educação | 4.5 | +12% |
Tranquilidade | 4.3 | -14% |
Ciclabilidade | 4.7 | -33% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.6%
↑ 7% vs medianaDiversidade económica
6.5
↓ 7% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.4%
↓ 25% vs medianaO Conjunto Esperança vivencia uma expansão econômica acelerada, sustentada por uma diversidade moderada de negócios. O perfil do bairro é claramente dominado pelo setor de comércio e atacado.
3.878 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Conjunto Esperança na distribuição de Fortaleza
Como o score de Conjunto Esperança se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 73% de Fortaleza.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Conjunto Esperança
30 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Diúlia Máximo Studio Beauty
Av. Penetração Norte Sul·detectado abr 2026
Sabor do Sertão Restaurante
Av. Contorno Sul·detectado abr 2026
Ótica Exame | Conj. Esperança
Av. F - Conjunto Esperança·detectado mar 2026
Clara Variedades
Av. Contôrno Norte·detectado fev 2026
Academia Mega life - Conjunto Esperança
R. Setembrina·detectado fev 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score é relativamente uniforme dentro do distrito, variando entre 5.7 e 6.5.
Quanto custa morar em Conjunto Esperança?
Preço mediano m²
R$ 2.700
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#73 mais caro
36% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Conjunto Esperança
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Conjunto Esperança é seguro?▾
Qual o preço do m² em Conjunto Esperança?▾
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