Praticidade
Vila São José
Abaixo da Média · Porto Alegre · #66 de 94 distritos
Vila São José é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 4.2/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #66 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.500.
Segurança
7.2/10
Transporte
0.0/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 3.500
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.3/10
Sensação
6.5/10
Composta
7.2/10
Base: 713 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila São José
Explorar no mapa interativoVila São José tem um score de praticidade de 4.2/10, posicionando-se como o #66 bairro mais prático de Porto Alegre entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (7.2/10), Serviços (7.1/10), Educação (5.5/10). O preço mediano do m² é R$ 3.500, baseado em 35 transações em 2024.
Sobre Vila São José
Localizado na Zona Leste de Porto Alegre, o bairro Vila São José caracteriza-se por ser uma região predominantemente residencial. Com um mercado imobiliário acessível. A região destaca-se pela sua boa qualidade do ar e por ser uma área bastante segura contra alagamentos, proporcionando um ambiente tranquilo para os seus residentes. A vizinhança é tradicional, com ruas calmas que favorecem um estilo de vida reservado e focado na convivência comunitária, mantendo um ar interiorano na capital gaúcha.
A rotina na Vila São José exige planejamento, pois a mobilidade é um desafio. O transporte público tem oferta bastante limitada, e a infraestrutura para pedestres e ciclistas não favorece longos deslocamentos diários. Em termos de conveniência, os moradores encontram serviços básicos e opções modestas de restaurantes e lancherias que atendem às necessidades cotidianas, mas sem grande variedade. O comércio na região é restrito, indicando que compras maiores exigem locomoção para bairros vizinhos. A segurança local é mediana, assim como a infraestrutura de saúde e educação, fazendo com que os residentes frequentemente busquem essas facilidades em outras partes de Porto Alegre.
O bairro é ideal para famílias, casais e idosos que priorizam a tranquilidade, a boa qualidade do ar e a segurança contra alagamentos, além de buscarem imóveis com valores mais acessíveis. Contudo, é fundamental possuir veículo próprio, dada a deficiência do transporte público e a baixa facilidade de caminhar pela área. Não é recomendado para jovens ou pessoas que buscam uma vida cultural agitada, opções variadas de lazer, esportes ou que dependam de uma ampla rede de comércio e serviços a poucos passos de casa.
O que tem perto em Vila São José
Saúde e Farmácias
5 locais- Lis
- Salão de beleza Lidy BeautyWhatsapp 51995995214 - R. G, 115 - Vila Joao Pessoa, Porto Alegre - RS, 91510-530
Escolas e Universidades
5 locais- Gabriel aulas de direção para perder o medo motorista habilitados.
- NowSpeak Language Center | IdiomasR. Primeiro de Setembro, 340 - São José, Porto Alegre - RS, 91520-620
- School Children Education Little BeeR. Vidal de Negreiros, 296 - São José, Porto Alegre - RS, 91520-480
- Escola Comunitária de Educação Infantil MurialdoTv. São João, 57 - São José, Porto Alegre - RS, 91520-560
- E.M.E.F. Profª Judith Macedo de AraújoRua Saul Constantino, 10 - São José, Porto Alegre - RS, 91520-716
Esporte e Fitness
3 locaisServiços e Bancos
5 locais- PINK BEAUTY / Micropigmentação e Extensão de cíliosR. Irmão Weibert, 719 - Partenon, Porto Alegre - RS, 91520-310
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Destak Produtos Higiene e LimpezaR. Vinte e Seis de Dezembro, 757 - São José, Porto Alegre - RS, 91520-590
Para quem Vila São José é ideal
Serviços (7.1), Restauração (4.5) e Tranquilidade (5.0)
Destaques de Vila São José
Pontos fortes
- Segurança (7.2) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Educação (5.5) — possui ampla oferta educacional com escolas, universidades e cursos de qualidade
Pontos de atenção
- Saúde (0.0) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.2 | +2% |
Transporte Público | 0.0 | -100% |
Serviços | 7.1 | +23% |
Restauração | 4.5 | +6% |
Saúde | 0.0 | -100% |
Shopping & Comércio | 4.9 | +10% |
Caminhabilidade | 4.2 | -16% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.5 | +20% |
Tranquilidade | 5.0 | -5% |
Ciclabilidade | 0.4 | -87% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Porto Alegre — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
35.7%
↓ 23% vs medianaDiversidade económica
8.2
na médiaCrescimento 12 meses
+20.7%
↑ 83% vs medianaA Vila São José vive uma expansão econômica acelerada e resiliente. Sua economia altamente diversa é liderada pelo setor de comércio e atacado, com forte presença da indústria e transporte.
4.829 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila São José na distribuição de Porto Alegre
Como o score de Vila São José se posiciona entre os 92 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 28% de Porto Alegre.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Vila São José
27 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Miudinho Academia
Av. Bento Gonçalves·detectado abr 2026
Tranças Day
R. Padre Mascarenhas - São José·detectado abr 2026
Rochelle_Tranças
R. Padre Mascarenhas·detectado abr 2026
Escola Comunitária de Educação Infantil Murialdo
Tv. São João·detectado abr 2026
Padaria Açougue Mini Mercado Xavier
R. Ernesto Araújo·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 5.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila São José?
Preço mediano m²
R$ 3.500
Transações (2024)
35
Ranking de preço
#66 mais caro
38% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila São José
Vale a pena morar em Vila São José?▾
Vila São José é seguro?▾
Qual o preço do m² em Vila São José?▾
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Como varia o score dentro de Vila São José?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.