Praticidade
Sao Rafael
Abaixo da Média · São Paulo · #79 de 96 distritos
Sao Rafael é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.0/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #79 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 5.953.
Segurança
6.1/10
Transporte
0.5/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 5.953
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.5/10
Sensação
5.1/10
Composta
6.1/10
Base: 1.626 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Sao Rafael
Explorar no mapa interativoSao Rafael tem um score de praticidade de 4.0/10, posicionando-se como o #79 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Segurança (6.1/10), Tranquilidade (5.7/10). O preço mediano do m² é R$ 5.953, baseado em 5 transações em 2024.
Sobre Sao Rafael
Localizado na Zona Leste de São Paulo, São Rafael é um distrito de perfil predominantemente residencial. O bairro atrai moradores em busca de um ambiente mais calmo, afastado da intensa agitação do centro expandido. A atmosfera local é marcada por uma tranquilidade considerável e níveis de segurança bastante positivos para a realidade da metrópole, conferindo uma sensação de proteção aos seus residentes. Com uma qualidade do ar satisfatória e uma infraestrutura que torna a região praticamente imune a alagamentos, o local atrai pessoas que valorizam a estabilidade. O mercado imobiliário apresenta um valor de metro quadrado elevado, refletindo a exclusividade das negociações recentes na área.
A rotina em São Rafael exige planejamento, especialmente na mobilidade. A oferta de transporte público é bastante escassa, tornando o uso de veículos particulares quase indispensável para deslocamentos longos, embora a circulação de bicicletas seja uma alternativa viável. A caminhabilidade no bairro é mediana, indicando que nem todas as tarefas diárias podem ser feitas a pé. O comércio local, a rede de serviços, a saúde e a educação atendem às necessidades essenciais, mas sem grande variedade. A gastronomia segue a mesma linha, oferecendo um número razoável de estabelecimentos para refeições cotidianas, mas sem configurar um polo comercial diversificado.
São Rafael é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, a tranquilidade e um ambiente residencial protegido contra enchentes. Moradores que possuem veículo próprio e não dependem da rede de transporte público se adaptarão muito melhor à região. Por outro lado, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens e pessoas com estilo de vida dinâmico, devido à forte escassez de opções de lazer, espaços culturais e infraestrutura para a prática de esportes e atividades físicas.
O que tem perto em Sao Rafael
Saúde e Farmácias
5 locais- DM Fisioterapia Esportiva - OrtopédicoR: forte dos reis Magos, 111 - Jardim Rodolfo Pirani, São Paulo - SP, 08310-430
- Triodonto Odontologia Especializada - DENTISTAAv. Sapopemba, 15995 - Jardim Adutora, São Paulo - SP, 08330-180
Escolas e Universidades
5 locais- NÚCLEO INFANTIL PINGUINHO DE GENTER. Redução de Guarambaré, 306 - Parque Sao Rafael, São Paulo - SP, 08310-520
- CEI INDIR PEQUENINOS DO REINOTravessa da Dispersão, 20 - Jardim Rodolfo Pirani, São Paulo - SP, 08311-430
- Fisk English and SpanishAv. Baronesa de Muritiba, 784 - Parque Sao Rafael, São Paulo - SP, 08320-140
Esporte e Fitness
5 locais- Strong Lion Treinamento FuncionalAv. Mendonça e Vasconcelos, 418 - Vila Ester, São Paulo - SP, 08330-260
Parques e Cultura
5 locais- Parque Jardim da ConquistaAv. Nova Conquista, 1.900 - Jardim da Conquista, São Paulo - SP, 08344-010
- Praça Miguel Batista da Silva08390-240, Av. dos Sertanistas, 1180-1212 - Jardim Santo Andre, São Paulo - SP, 08390-240
- Parque Aterro Sapopemba
- Praça Padre Luiz Sutter
- Praça da Igreja São Pedro Apóstolo
Serviços e Bancos
5 locais- Barbearia Nell Cortes - Avenida 1Av. Rodolfo Pirani, 918 - Jardim Rodolfo Pirani, São Paulo - SP, 08310-258
- Suzan Yung Estudio de BelezaR. Aldeia de Santo Inácio, 565 - Parque Sao Rafael, São Paulo - SP, 08320-560
- Brayan Piovesan - Corretor de Planos de Saúde 24HR. João Vicente da Fonseca, 453 - Parque Sao Rafael, São Paulo - SP, 08320-310
Restaurantes e Cafés
5 locais- The Best açai - Jardim santo andréR. Miguel Ferreira de Melo, 123 - Jardim Santo Andre, São Paulo - SP, 08390-000
- Parada Obrigatoria Bar FrutuosoR. Manuel Chaves, 89 - Jardim Rodolfo Pirani, São Paulo - SP, 08310-420
Supermercados e Comércio
5 locais- MULTMIX | Assistência - Acessórios - GeekAv. Baronesa de Muritiba, 254 - Parque Sao Rafael, São Paulo - SP, 08311-080
Para quem Sao Rafael é ideal
Serviços (7.1), Restauração (4.1) e Tranquilidade (5.7)
Destaques de Sao Rafael
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.1) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (5.7) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.5) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.1 | +4% |
Transporte Público | 0.5 | -61% |
Serviços | 7.1 | -3% |
Restauração | 4.1 | -15% |
Saúde | 3.4 | -30% |
Shopping & Comércio | 4.0 | -8% |
Caminhabilidade | 3.9 | -26% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 3.5 | -22% |
Tranquilidade | 5.7 | +28% |
Ciclabilidade | 2.0 | -54% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.8%
na médiaDiversidade económica
6.7
↓ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+15.6%
↑ 21% vs medianaA economia de São Rafael está em expansão acelerada, ancorada predominantemente no comércio e atacado. A forte atividade industrial e de transportes fortalece esse avanço.
37.208 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Sao Rafael na distribuição de São Paulo
Como o score de Sao Rafael se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 16% de São Paulo.
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Novidades em Sao Rafael
176 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Ateliê Beleza de Maria
R. dos Jasmins·detectado abr 2026
Studio Karina Silva
Av. dos Sertanistas·detectado abr 2026
Salgados & Café
Av. Srg. Iracitan Coimbra·detectado abr 2026
SUPERMERCADO R 3
08310-100·detectado abr 2026
CEI DIRET MARIA APARECIDA NASCIMENTO
R. Jorge Carlos de Almeida·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Sao Rafael?
Preço mediano m²
R$ 5.953
Transações (2024)
5
Ranking de preço
#62 mais caro
28% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Sao Rafael
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