Praticidade
Capao Redondo
Abaixo da Média · São Paulo · #71 de 96 distritos
Capao Redondo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.4/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #71 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 7.636.
Segurança
5.0/10
Transporte
0.6/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 7.636
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.0/10
Sensação
5.7/10
Composta
5.0/10
Base: 3.982 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Capao Redondo
Explorar no mapa interativoCapao Redondo tem um score de praticidade de 4.4/10, posicionando-se como o #71 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Saúde (5.2/10), Segurança (5.0/10). O preço mediano do m² é R$ 7.636, baseado em 21 transações em 2024.
Sobre Capao Redondo
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Capão Redondo é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai pessoas em busca de moradia com valores acessíveis. A região possui uma atmosfera movimentada e densamente povoada, caracterizada por uma vivência urbana de ritmo agitado. Ocupando uma posição intermediária em praticidade na cidade, o bairro abriga uma comunidade diversificada, formada principalmente por trabalhadores e famílias que valorizam o acesso a facilidades essenciais. A dinâmica local é impulsionada pelo fluxo constante nas vias principais, conferindo ao distrito uma identidade forte e comunitária.
A rotina no Capão Redondo destaca-se pela boa disponibilidade de serviços essenciais e uma rede de alimentação satisfatória, com diversas opções de restaurantes locais. O comércio atende às necessidades básicas, embora a experiência de caminhar pelas calçadas seja apenas mediana. O grande obstáculo do dia a dia é a mobilidade, visto que a infraestrutura para ciclistas é fraca e o transporte público apresenta deficiências severas, complicando os deslocamentos diários. Em contrapartida, os moradores lidam com um risco de alagamento relativamente baixo para os padrões da cidade. A qualidade do ar e o acesso a postos de saúde mantêm um nível aceitável.
O bairro é adequado para trabalhadores ou famílias que priorizam serviços básicos e custos de moradia acessíveis. Contudo, não é ideal para quem busca silêncio, pois a tranquilidade local é baixa. A segurança e a educação apresentam qualidade mediana. As desvantagens mais evidentes incluem a grande escassez de espaços para esportes, lazer e cultura, além da dificuldade crônica com o transporte público. Isso torna a área menos atrativa para quem depende de locomoção ágil ou valoriza uma vida cultural e recreativa ativa.
O que tem perto em Capao Redondo
Saúde e Farmácias
5 locais- Ana Nery Psicóloga | TCC | Clínica Presencial e Online | Jd. Atlântico | Jd. Germânia | Estrada de Itapecerica SP | BrasilEstrada de Itapecerica, 2720 - Casa 1, Consultórios 1 ao 4 - Vila Prel, São Paulo - SP, 05835-004
- Dra. Sibele Santos | Fisioterapia Pélvica e ObstétricaAv. Ellis Maas, 603 - sala 08 - Capão Redondo, São Paulo - SP, 05859-000
- HM Odontologia - Dra Meire HiratsucaR. Alm. Luís Penido Burnier, 133 - Jardim Sandra, São Paulo - SP, 05860-000
- Estética Cassia Carvalhal, Campo limpo, emagrecimento, limpeza de peleEstr. de Itapecerica, 2861 - Jardim Germania, São Paulo - SP, 05835-005
Escolas e Universidades
5 locais- Centro de Formação de Condutores Direção CertaAlameda José Lopes de Almeida, 86 - Capão Redondo, São Paulo - SP, 05859-080
- Dirtécs - Direção Técnica Segura Aulas e Treinamento para Pessoas HabilitadasR. Arroio das Caneleiras, 566 - Bloco 22 Sala 02 - Conj. Hab. Instituto Adventista, São Paulo - SP, 05868-860
- MARIA LINA Berçário e Educação Infantil - Instituto EducacionalR. Geraldo Beting, 130 - Jardim Germania, São Paulo - SP, 05849-330
Esporte e Fitness
5 locais- Studio FitClass - Boutique Velofit e ColetivasRua Engenheiro Aluísio Marques, 57 - Parque Maria Helena, São Paulo - SP, 05854-110
- Life Movement – Estúdio de PilatesR. Paulino Vital de Morais, 410 - Parque Maria Helena, São Paulo - SP, 05855-000
- CROSS FACTOR - CENTRO DE TREINAMENTORUA JOAQUIM DE MELO AÇUCENA, 188 JARDIM MAGDALENA - Jardim Amalia, São Paulo - SP, 05890-100
- Apice studio Pilates e FisioterapiaRua Pastor Jerônimo Granero Garcia, 09 - Jardim Iae, São Paulo - SP, 05890-140
Parques e Cultura
5 locais- ASEC CRESCER JUNTOS - Jardim ComercialR. João Machado de Oliveira, 137 - Jardim Comercial, São Paulo - SP, 05885-290
- Praça Anísio Nunes de Almeida
- Praça Lorenzo Di Credi
Serviços e Bancos
5 locais- STUDIO OF THE CURLS | ESPECIALISTAS EM CURVATURAS | CACHOS • CRESPOS • ONDULADOSR. Juan Gil, 65 - Jardim Germania, São Paulo - SP, 05849-400
- Studio Gonzalez | Lash Designer | Cílios | Unhas | Nail Designer | Micropigmentação | Designer de Sobrancelha | Capão RedondoR. João Joaquim Bohn, 88 - Jardim Sao Jose, São Paulo - SP, 05869-220
- Studio Raquell Vieira Nail DesignerR. Cabo Estácio da Conceição, 82 - Parque Maria Helena, São Paulo - SP, 05854-060
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Havaianas - Legítima do ChácaraRua João da Cruz e Sousa, 297 - Jardim das Rosas, São Paulo - SP, 05893-000
- Stillo Papelaria e Uniformes EscolaresEstrada de Itapecerica, 4392 Loja 2 - Capão Redondo Jardim - Vista Linda, São Paulo - SP, 05858-000
- Duda Montador de Móveis em São Paulo | Montador de Móveis | Instalação de TV | Desmontagem de móveis | Montagem e desmontagemAv. Comendador Sant'Anna, 200 - Capão Redondo, São Paulo - SP, 05866-000
Para quem Capao Redondo é ideal
Segurança (5.0), Educação (5.0) e Saúde (5.2)
Serviços (7.1), Restauração (4.5) e Tranquilidade (4.1)
Destaques de Capao Redondo
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.0 | -15% |
Transporte Público | 0.6 | -53% |
Serviços | 7.1 | -3% |
Restauração | 4.5 | -6% |
Saúde | 5.2 | +8% |
Shopping & Comércio | 4.5 | +6% |
Caminhabilidade | 4.3 | -19% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 5.0 | +10% |
Tranquilidade | 4.1 | -8% |
Ciclabilidade | 1.0 | -77% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
41.9%
na médiaDiversidade económica
7.5
na médiaCrescimento 12 meses
+15.6%
↑ 21% vs medianaCom ritmo em expansão acelerada, a economia do Capão Redondo mostra forte vitalidade. O ecossistema de negócios local é impulsionado predominantemente pelo comércio e atacado.
86.598 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Capao Redondo na distribuição de São Paulo
Como o score de Capao Redondo se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 25% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Capao Redondo
396 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Neuropsicólogo Ivandro José Artuso - Capão Redondo/Santo Amaro (Zona Sul)
R. Paulo de Souza Ferreira·detectado abr 2026
Lu Imports
R. Vicenzo Campi - Capao Redondo·detectado abr 2026
Rosania cabeleireira
Rua Henrique Sam Mindlin·detectado abr 2026
Jotta Barbearia
R. Luís de Oliveira·detectado abr 2026
Restaurante Tempero de Mãe
R. Abílio César·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Capao Redondo?
Preço mediano m²
R$ 7.636
Transações (2024)
21
Ranking de preço
#43 mais caro
7% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Capao Redondo
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Qual o preço do m² em Capao Redondo?▾
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