Praticidade
Casa Verde
Regular · São Paulo · #41 de 96 distritos
Casa Verde é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #41 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 7.799.
Segurança
6.8/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 7.799
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.4/10
Sensação
7.3/10
Composta
6.8/10
Base: 2.485 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Casa Verde
Explorar no mapa interativoCasa Verde tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #41 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (6.8/10), Ciclabilidade (6.6/10). O preço mediano do m² é R$ 7.799, baseado em 44 transações em 2024.
Sobre Casa Verde
Localizada na Zona Norte de São Paulo, a Casa Verde é um bairro tradicional que mescla sua herança histórica com o desenvolvimento urbano. Com um preço mediano de imóveis em torno de sete mil e quinhentos reais por metro quadrado, a região atrai moradores que buscam uma infraestrutura consolidada e um ambiente familiar. A atmosfera local é marcada pela convivência entre residências antigas e novos empreendimentos. O perfil da vizinhança inclui famílias estabelecidas e novos residentes atraídos pela posição de destaque do bairro em termos de praticidade na cidade, preservando uma identidade local forte.
Viver na Casa Verde oferece uma rotina com excelente segurança e baixíssimo risco de alagamentos, o que traz paz de espírito aos moradores. A mobilidade ativa é um ponto forte, com vias amigáveis para ciclistas e boas condições para caminhadas nas tarefas diárias. O morador encontra uma oferta satisfatória de serviços básicos, unidades de saúde e opções de restaurantes para as refeições cotidianas. O comércio atende às necessidades essenciais, embora não seja o foco principal da área. O grande desafio diário é a dependência de veículos particulares, já que a oferta de transporte público é bastante limitada.
O bairro é ideal para famílias e casais que possuem veículo próprio e valorizam segurança e facilidade para circular de bicicleta ou a pé pelo entorno. Profissionais que trabalham em casa ou nas proximidades também se adaptam bem. Por outro lado, não é a melhor escolha para estudantes ou jovens que dependem exclusivamente de transporte público. Além disso, a região pode frustrar moradores que buscam alta tranquilidade, grande oferta de espaços esportivos ou uma vida cultural e de lazer agitada perto de casa.
O que tem perto em Casa Verde
Saúde e Farmácias
5 locais- ✅ Dra Alessandra Guerra | Clinica de Fisioterapia, Quiropraxia, Pilates Casa Verde São Paulo | Especialista em Dor | LombarR. Domingos Fasolari, 180 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02513-010
- Dentista Marcia Fernandes SardinhaR. Valdomiro Silveira, 35 - Sala 01 - Imirim, São Paulo - SP, 02536-020
Escolas e Universidades
5 locaisEsporte e Fitness
5 locais- Victorem Gym - Cross Training and Martial ArtsR. Domingos Fasolari, 180 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02513-010
Parques e Cultura
5 locais- Praça Cruz da Esperança
- Praça General Fernando Valente Pamplona
- Praça Santíssima Trinidade
- Praça Centenário
- Praça Delegado Amoroso Neto
Serviços e Bancos
5 locais- Mariana Barbosa Hair | Lisos e CacheadosAv. Imirim, 2383 - Sala 2 - Imirim, São Paulo - SP, 02465-300
- Studio de Beleza - Thais Uehara ClinicR. Maria Curupaiti, 385 - Vila Ester (Zona Norte), São Paulo - SP, 02452-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Seu Zé Restaurante e Delivery | Comida Nordestina | Casa Verde | Entrega RápidaR. Joaquim Afonso de Souza, 184 - Vila Celeste, São Paulo - SP, 02543-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Rato Tec | Assistência Para CelularesR. Valdemar Martins, 567 - Parque Peruche, São Paulo - SP, 02535-001
- Entervita - Dieta Enteral, Suplementos e CurativosR. Maria Curupaiti, 811 - Santana, São Paulo - SP, 02452-001
- Loja Akwavita, Produtos para Acupuntura, Radiestesia, Auriculoterapia e Feng Shui - Em São PauloR. Horácio Vergueiro Rudge, 364 - Casa Verde, São Paulo - SP, 02512-060
Para quem Casa Verde é ideal
Segurança (6.8), Educação (3.9) e Saúde (5.4)
Serviços (7.3), Restauração (5.0) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Casa Verde
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.8) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Ciclabilidade (6.6) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Educação (3.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.8 | +16% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.3 | -1% |
Restauração | 5.0 | +5% |
Saúde | 5.4 | +13% |
Shopping & Comércio | 4.6 | +7% |
Caminhabilidade | 5.9 | +11% |
Lazer & Cultura | 4.0 | +27% |
Esporte & Fitness | 4.7 | +104% |
Educação | 3.9 | -14% |
Tranquilidade | 3.3 | -26% |
Ciclabilidade | 6.6 | +52% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
46.1%
na médiaDiversidade económica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+10.9%
↓ 15% vs medianaA economia da Casa Verde vive uma expansão acelerada, com forte protagonismo do comércio e atacado. O bairro abriga um volume expressivo de empresas e mantém uma diversidade setorial moderada.
56.636 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Casa Verde na distribuição de São Paulo
Como o score de Casa Verde se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 57% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Casa Verde
155 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Day Modas
Rua Atílio Piffer·detectado abr 2026
Market New Mix
R. Zilda·detectado abr 2026
Bar e Lanchonete Empório do Sabor
Av. Casa Verde·detectado abr 2026
Psicóloga Josilene Nascimento
R. Alfredo Pujol·detectado abr 2026
Elaine Kamei Hair & Make
R. Soror Angélica·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Casa Verde?
Preço mediano m²
R$ 7.799
Transações (2024)
44
Ranking de preço
#42 mais caro
5% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Casa Verde
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.