Praticidade
Vila Jacui
Regular · São Paulo · #45 de 96 distritos
Vila Jacui é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.2/10 (Regular), posicionando-se em #45 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 7.034.
Segurança
6.7/10
Transporte
0.9/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 7.034
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.3/10
Sensação
6.8/10
Composta
6.7/10
Base: 2.542 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vila Jacui
Explorar no mapa interativoVila Jacui tem um score de praticidade de 5.2/10, posicionando-se como o #45 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Segurança (6.7/10), Caminhabilidade (6.1/10). O preço mediano do m² é R$ 7.034, baseado em 1 transações em 2024.
Sobre Vila Jacui
Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Vila Jacuí é um bairro que atrai moradores em busca de um custo-benefício equilibrado. Com o metro quadrado mediano em torno de 6.512 reais, a região abriga tanto famílias estabelecidas quanto novos residentes. A atmosfera é marcada por um ritmo urbano ativo e um ambiente que transmite uma boa sensação de segurança, destacando-se também pela baixa incidência de alagamentos, algo muito valorizado na capital paulista. Embora não seja um refúgio de silêncio e tranquilidade absolutos, o bairro sustenta uma vivência tradicional com um fluxo constante nas vias principais, refletindo sua praticidade intermediária na cidade.
O cotidiano na Vila Jacuí exige algumas adaptações na mobilidade. A locomoção por transporte público é um desafio significativo, sendo a principal deficiência da região. Em contrapartida, o bairro favorece bastante o uso de bicicletas, e caminhar pelas ruas para resolver rotinas diárias é uma experiência razoável. A oferta gastronômica atende bem aos moradores, com opções locais satisfatórias para refeições. O comércio, a educação e os serviços básicos estão presentes, mas sem a abundância de grandes polos de compras. A qualidade do ar é mediana e o acesso a estruturas de saúde cumpre o papel essencial, garantindo o necessário perto de casa.
O bairro é ideal para famílias e pessoas que possuem veículo próprio ou utilizam a bicicleta como meio de transporte, valorizando a segurança local e a ausência de alagamentos. É uma escolha adequada para quem busca resolver demandas básicas a pé. Contudo, apresenta desvantagens claras para quem depende do transporte público. A escassez de opções de esporte, lazer e cultura, somada a um ambiente com menor tranquilidade, também o torna menos atraente para quem busca uma rotina cultural agitada ou silêncio absoluto.
O que tem perto em Vila Jacui
Saúde e Farmácias
5 locais- Ótica Indaiá Conceito Outlet ImperadorAv. Imperador, 5473 - Jardim Sao Sebastiao, São Paulo - SP, 08051-000
- Brito Odontologia IntegrativaAv. Mário Alves, 83 - Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP, 08061-380
- Monike Caboclo EsteticistaAv. Caio de Almeida Prado, 234 - União Vila Nova, São Paulo - SP, 08072-130
- S&M Saúde e Bem Estar. Psicólogo em São Miguel PaulistaAv. São Miguel, 7990 - Vila Norma, São Paulo - SP, 08070-001
- Estudio Hair by Shirley MarquesR. Pau-D'Arco-Roxo, 480 - Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP, 08061-030
Escolas e Universidades
5 locais- Auto Escola Inovação/ AV. Águia de Haia, 3992 - São Paulo - SPAv. Águia de Haia, 3992 - Jardim Soraia, São Paulo - SP, 03889-000
- Escola Brincar Aprendendo Ed InfantilAv. César Augusto Romaro, 6 - Vila Norma, São Paulo - SP, 08062-000
- Wizard by Pearson AE Carvalho - Escola de IdiomasAv. Águia de Haia, 3522 - Vila Soraia, São Paulo - SP, 03889-000
Esporte e Fitness
5 locais- Cross training Jacuí - vila jacuí São Miguel PaulistaR. Jaime Barcelos, 380 - Vila Jacuí, São Paulo - SP, 08060-200
Parques e Cultura
5 locais- Praça Helena Pereira de Moraes
- Parque Primavera
- Praça Guanambi
- Praça Onias Ferreira Peixinho
Serviços e Bancos
5 locais- Kerolli Araujo | Unha de Gel | Nail Designer São Miguel Paulista SPR. Cel. Manuel Feliciano de Souza, 652 - Vila Jacuí, São Paulo - SP, 08060-060
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Montador de Móveis Edgar CavalcantiRua São Pedro do Jequitinhonha, 21A - Jardim Sao Carlos (Zona Leste), São Paulo - SP, 08062-300
Para quem Vila Jacui é ideal
Segurança (6.7), Educação (4.7) e Saúde (5.4)
Serviços (7.3), Restauração (4.9) e Tranquilidade (3.3)
Destaques de Vila Jacui
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (6.7) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Caminhabilidade (6.1) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.9) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.7 | +13% |
Transporte Público | 0.9 | -29% |
Serviços | 7.3 | -1% |
Restauração | 4.9 | +2% |
Saúde | 5.4 | +13% |
Shopping & Comércio | 4.0 | -8% |
Caminhabilidade | 6.1 | +16% |
Lazer & Cultura | 4.0 | +25% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 4.7 | +4% |
Tranquilidade | 3.3 | -26% |
Ciclabilidade | 6.1 | +40% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
41.3%
↓ 6% vs medianaDiversidade económica
7.0
↓ 8% vs medianaCrescimento 12 meses
+13.8%
↑ 7% vs medianaA economia da Vila Jacuí vive uma expansão acelerada e promissora. O perfil do bairro é dominado pelo comércio e atacado, com forte apoio das atividades industriais e de transporte.
41.229 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vila Jacui na distribuição de São Paulo
Como o score de Vila Jacui se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 53% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vila Jacui
160 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Tom Narguile
R. Jasmim de Porcelana·detectado abr 2026
Maresias Pizzaria
R. Tejuguacu·detectado abr 2026
Navis Barbershop
Av. Laranja da China·detectado abr 2026
Academia Motion Fit - Limoeiro
Av. Augusto Antunes·detectado abr 2026
Ligeirinho's Lava Rápido com Conveniência
R. Domingos Antônio Laureano·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 6.5 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vila Jacui?
Preço mediano m²
R$ 7.034
Transações (2024)
1
Ranking de preço
#48 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vila Jacui
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.