Praticidade
Moema
Muito Bom · São Paulo · #7 de 96 distritos
Moema é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.6/10 (Muito Bom), posicionando-se em #7 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 15.073.
Segurança
7.0/10
Transporte
1.0/10
Serviços
8.5/10
Preço m²
R$ 15.073
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
8.8/10
Composta
7.0/10
Base: 4.113 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Moema
Explorar no mapa interativoMoema tem um score de praticidade de 6.6/10, posicionando-se como o #7 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.5/10), Ciclabilidade (8.1/10), Saúde (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 15.073, baseado em 257 transações em 2024.
Sobre Moema
Localizado na Zona Sul de São Paulo, Moema é um dos distritos mais práticos e valorizados da cidade, posicionando-se entre os melhores em conveniência urbana. A atmosfera de Moema é movimentada e cosmopolita, refletindo a sua natureza de área densamente ocupada e com intensa atividade diária. Essa dinâmica resulta em uma vizinhança vibrante, embora a agitação constante torne o ambiente menos silencioso e sereno do que áreas estritamente residenciais.
A experiência diária em Moema é marcada pela excelente facilidade de locomoção ativa. A região é extremamente amigável para ciclistas e convidativa para caminhadas, permitindo resolver grande parte da rotina a pé, com a vantagem de ser uma área altamente protegida contra alagamentos. Pelas ruas, os moradores encontram uma boa variedade de opções gastronômicas e uma rede satisfatória de serviços essenciais e atendimento de saúde. O comércio atende adequadamente às necessidades básicas, mantendo a praticidade. No entanto, quem depende de transporte público no dia a dia enfrentará dificuldades, pois a infraestrutura de transporte coletivo no bairro é bastante limitada.
Moema é ideal para casais e profissionais que priorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta, valorizando uma segurança adequada e alta praticidade urbana. Famílias também se beneficiam da oferta satisfatória de saúde e educação. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras: não é indicado para quem busca silêncio, devido à baixa tranquilidade, nem para quem depende exclusivamente de transporte público. A infraestrutura restrita para esportes locais também pode frustrar moradores que buscam uma rotina intensa de atividades físicas nas imediações.
O que tem perto em Moema
Saúde e Farmácias
5 locais- ZEISS VISION CENTER Ibirapuera Shopping - ÓticaAv. Ibirapuera, 3103 - Indianópolis, São Paulo - SP, 04029-902
- Passoni Clinic - Dra. Luciana PassoniAv. República do Líbano, 886 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04502-001
- Enova Odonto - Escola da Nova OdontologiaAv. Ibirapuera, 2907 - Conjunto 1609 - Moema, São Paulo - SP, 04029-200
Escolas e Universidades
5 locais- Kumon Vila Nova Conceição - Avenida Santo AmaroAv. Santo Amaro, 1411 - SALA 02 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04502-005
- Colégio Itatiaia Berçário e Ed. Infantil BilíngueAv. Jandira, 512 - Moema, São Paulo - SP, 04080-000
Esporte e Fitness
5 locais- Equilibrium Pilates & Physical TherapyAlameda dos Maracatins, 992 - Conjunto 124B - Moema, São Paulo - SP, 04089-900
Parques e Cultura
5 locais- Museum of Contemporary Art at the University of São PauloAv. Pedro Álvares Cabral, 1301 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04094-050, Brazil
Serviços e Bancos
5 locais- Serato Ateliê da Beleza | Especialista em Cachos, Morena Iluminada e Cortes de Cabelo | MoemaAv. Rouxinol, 1041 - CJ 909 - Moema, São Paulo - SP, 04516-902
- Obelle Clinic - Manicure Moema | Cabelo | SobrancelhasAv. Pavão, 110 - Sala 6 - Moema, São Paulo - SP, 04516-010
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Moveleiro Mauricio Montador de MóveisRoyal Office Jardins - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3421 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01401-001
Para quem Moema é ideal
Segurança (7.0), Educação (5.7) e Saúde (7.6)
Saúde (7.6), Caminhabilidade (7.3) e Tranquilidade (4.3)
Serviços (8.5), Restauração (6.3) e Tranquilidade (4.3)
Moema nos Rankings
Destaques de Moema
Pontos fortes
- Serviços (8.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (8.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Saúde (7.6) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.3) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.0 | +19% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 8.5 | +16% |
Restauração | 6.3 | +32% |
Saúde | 7.6 | +60% |
Shopping & Comércio | 5.5 | +28% |
Caminhabilidade | 7.3 | +38% |
Lazer & Cultura | 4.8 | +50% |
Esporte & Fitness | 4.9 | +112% |
Educação | 5.7 | +27% |
Tranquilidade | 4.3 | -4% |
Ciclabilidade | 8.1 | +87% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
46.7%
↑ 6% vs medianaDiversidade económica
8.6
↑ 13% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.1%
↓ 21% vs medianaCom forte ritmo de expansão, a economia de Moema exibe um ecossistema diversificado e dinâmico. O setor de comércio e atacado atua como a principal âncora desse mercado local.
66.818 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Moema na distribuição de São Paulo
Como o score de Moema se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 93% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Moema
452 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Consultório Fabiana Orozco
Alameda dos Nhambiquaras·detectado abr 2026
Academia Smart Fit - Bem Te Vi
Av. Bem-te-vi·detectado abr 2026
Lojas Renner
Av. Ibirapuera·detectado abr 2026
Stefanie Queiroz | Reumatologia
R. Min. Gabriel de Rezende Passos - Indianópolis·detectado abr 2026
Marcelo Santanna
R. João Lourenço·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Moema?
Preço mediano m²
R$ 15.073
Transações (2024)
257
Ranking de preço
#8 mais caro
83% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Moema
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.