Praticidade
Pinheiros
Muito Bom · São Paulo · #9 de 96 distritos
Pinheiros é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #9 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 15.267.
Segurança
6.3/10
Transporte
0.9/10
Serviços
8.5/10
Preço m²
R$ 15.267
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.0/10
Sensação
8.9/10
Composta
6.3/10
Base: 8.661 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Pinheiros
Explorar no mapa interativoPinheiros tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o #9 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (8.5/10), Ciclabilidade (8.1/10), Caminhabilidade (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 15.267, baseado em 242 transações em 2024.
Sobre Pinheiros
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, Pinheiros é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos da cidade. Destaca-se por oferecer uma rotina altamente prática, figurando entre as quatro áreas mais funcionais da capital. Sua atmosfera urbana e vibrante atrai principalmente jovens profissionais, solteiros e casais que buscam estar integrados ao ritmo da metrópole. O bairro mescla ruas movimentadas com áreas comerciais, mantendo um caráter cosmopolita que define bem o estilo de vida paulistano contemporâneo.
A rotina em Pinheiros é marcada pela facilidade de locomoção ativa. É uma região excelente para ciclistas e muito convidativa para pedestres, permitindo que os moradores resolvam grande parte do dia a dia a pé. A infraestrutura local oferece boa disponibilidade de serviços de saúde e facilidades gerais. A cena gastronômica é variada, com boas opções de restaurantes e cafés. Em contrapartida, o deslocamento exclusivo por transporte público pode exigir mais planejamento, pois a cobertura apresenta limitações. Vale notar que a área é extremamente segura contra alagamentos, embora a agitação constante resulte em um ambiente com pouca tranquilidade.
Pinheiros é ideal para jovens profissionais e adultos sem filhos que valorizam a mobilidade ativa, como o uso frequente de bicicletas, e a facilidade de acessar serviços e restaurantes caminhando. Não é a melhor escolha para quem busca silêncio e ruas pacatas, devido à forte agitação urbana. Famílias com crianças ou pessoas mais velhas podem considerar desvantajosas a qualidade do ar mediana, a segurança moderada e a oferta mais restrita de grandes áreas de lazer e cultura nas imediações.
O que tem perto em Pinheiros
Saúde e Farmácias
5 locais- Clínica Atelier da Mente / PsicólogosRua Paulistânia, 242 - Conjunto 23 / 24 - Vila Madalena, São Paulo - SP, 05440-000
- LIVO Ótica - Iguatemi SPAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2232, Piso Térreo - Jardim Paulistano, SP, 01489-900
- Espaço Renata Kahn | Osteopatia & Saúde IntegrativaEdifício Thera Office - R. Pais Leme, 215 - conjunto 1409 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-011
Escolas e Universidades
5 locais- Alliance Jiu Jitsu Vila MadalenaR. Simão Álvares, 784 - casa 1 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05417-020
- Quero Libras - Cursos de LibrasR. Teodoro Sampaio, 1765 - Conj. 142 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05405-000
- LivEnglish Imersão Presencial em InglêsAv. Pedroso de Morais, 643 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05419-000
Esporte e Fitness
5 locais- Pure Pilates Faria Lima - Pilates e Gympass em São PauloR. Butantã, 324 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05424-000
- Motion Fit Treinamento Funcional Pilates e FisioterapiaR. Mourato Coelho, 1407 - Vila Madalena, São Paulo - SP, 05417-012
- Go Now Vila Madalena - Funcional, Pilates e EletroestimulaçãoR. Jericó, 291 - Sumarezinho, São Paulo - SP, 05435-040
Parques e Cultura
5 locais- GRAMA Cultivo Eficiente - Growshop - Cultivo Indoor e OutdoorR. Cunha Gago, 824 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05421-001
- Dopamine Land São PauloAv. Rebouças, 3970 - Shopping Eldorado - Pinheiros, São Paulo - SP, 05402-600
Serviços e Bancos
5 locais- Salão de Beleza Faria lima 1568Av. Brig. Faria Lima, 1568 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 01451-001
- Espaço Vick Jardins - Designer de UnhasAv. Rebouças, 2593 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 05401-300
Restaurantes e Cafés
5 locais- Al Mimas Restaurante, Bar e CaféR. Fradique Coutinho, 817 - Vila Madalena, São Paulo - SP, 05416-011
- Empório Magna Vita - Loja de Produtos Naturais | São PauloAv. Brig. Faria Lima, 1975 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 01451-001
- Johnny Joy Milkshakes - EldoradoAv. Rebouças, 3970 - Loja 222 - Piso 1 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05402-600
- Marmis Congelados - Marmitas e outras delíciasR. Artur de Azevedo, 1334 A - Pinheiros, São Paulo - SP, 05404-003
Supermercados e Comércio
5 locais- Social Express Pinheiros | Aluguel de Ternos em SPAv. Pedroso de Morais, 281 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05419-000
Para quem Pinheiros é ideal
Segurança (6.3), Educação (6.4) e Saúde (6.7)
Saúde (6.7), Caminhabilidade (7.3) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (8.5), Restauração (6.5) e Tranquilidade (3.7)
Pinheiros nos Rankings
Destaques de Pinheiros
Pontos fortes
- Serviços (8.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (8.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Caminhabilidade (7.3) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Transporte Público (0.9) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | +7% |
Transporte Público | 0.9 | -29% |
Serviços | 8.5 | +16% |
Restauração | 6.5 | +35% |
Saúde | 6.7 | +41% |
Shopping & Comércio | 5.3 | +24% |
Caminhabilidade | 7.3 | +38% |
Lazer & Cultura | 5.0 | +56% |
Esporte & Fitness | 4.7 | +104% |
Educação | 6.4 | +41% |
Tranquilidade | 3.7 | -17% |
Ciclabilidade | 8.1 | +87% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.4%
↓ 11% vs medianaDiversidade económica
8.8
↑ 16% vs medianaCrescimento 12 meses
+32.7%
↑ 154% vs medianaA economia de Pinheiros está em expansão acelerada, com alta sobrevivência empresarial. O ambiente é bastante diverso e liderado predominantemente pelo setor de serviços profissionais.
176.133 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Pinheiros na distribuição de São Paulo
Como o score de Pinheiros se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 91% de São Paulo.
Bairros parecidos a Pinheiros
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Pinheiros
573 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Cuia Pinheiros
R. Mateus Grou·detectado abr 2026
Marcia Magalhaes Slim Nails. Unhas de gel e sobrancelhas.
R. Eugênio de Medeiros·detectado abr 2026
LeoDonato Packaging and Cleaning Products
Rua Cardeal Arcoverde·detectado abr 2026
Kid's & Teen Time | Escola de inglês em São Paulo
R. Girassol·detectado abr 2026
Museu Brasileiro da Escultura e Ecologia
R. Alemanha·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.1 e 7.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Pinheiros?
Preço mediano m²
R$ 15.267
Transações (2024)
242
Ranking de preço
#7 mais caro
85% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Bairros semelhantes a Pinheiros
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Pinheiros
Perguntas frequentes sobre Pinheiros
Vale a pena morar em Pinheiros?▾
Pinheiros é seguro?▾
Qual o preço do m² em Pinheiros?▾
Como é o transporte público em Pinheiros?▾
Pinheiros é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Pinheiros?▾
Em que rankings Pinheiros se destaca?▾
Explore Pinheiros no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do bairro
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.