Praticidade
Agua Rasa
Muito Bom · São Paulo · #12 de 96 distritos
Agua Rasa é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 8.4/10 (Muito Bom), posicionando-se em #12 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Risco de Alagamento. O preço mediano do m² é R$ 6.138.
Segurança
7.3/10
Transporte
6.0/10
Serviços
9.7/10
Preço m²
R$ 6.138
Limites do distrito de Agua Rasa
Explorar no mapa interativoAgua Rasa tem um score de praticidade de 8.4/10, posicionando-se como o #12 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (9.7/10), Risco de Alagamento (9.7/10), Esporte & Fitness (9.4/10). O preço mediano do m² é R$ 6.138, baseado em 47 transações em 2024.
Sobre Agua Rasa
Localizado na Zona Leste de São Paulo, a Agua Rasa apresenta um perfil residencial e tradicional, mesclando a atmosfera de bairro antigo com o dinamismo de uma area consolidada. A regiao atrai principalmente familias e moradores de longa data que buscam uma vida urbana pratica, figurando entre os distritos mais funcionais da capital. Com um valor mediano de imoveis de 5.040 reais por metro quadrado, atrai quem valoriza a estabilidade. A atmosfera local e bastante movimentada, refletindo uma urbanizacao densa que reduz a tranquilidade e afeta a qualidade do ar, resultando em um ambiente agitado e tipico de metropole.
O cotidiano na Agua Rasa e marcado por uma boa oferta de servicos essenciais e seguranca satisfatoria para os padroes da cidade. Os moradores conseguem realizar diversas tarefas a pe, aproveitando ruas razoavelmente acessiveis e uma infraestrutura muito boa para o uso de bicicletas. O comercio local e as opcoes de restaurantes atendem bem as necessidades diarias, embora nao formem um grande polo de compras. Uma grande vantagem pratica e o baixissimo risco de alagamentos nas vias. Por outro lado, a mobilidade depende fortemente de veiculos particulares, ja que a oferta de transporte publico na regiao e extremamente deficiente.
O bairro e ideal para casais e familias que possuem veiculo proprio e valorizam seguranca, servicos proximos e protecao contra enchentes. E uma escolha sensata para quem prefere se deslocar de bicicleta ou caminhar para resolver o basico. No entanto, o distrito apresenta desvantagens claras e nao e recomendado para pessoas que dependem exclusivamente de onibus ou metro. Alem disso, moradores que buscam ampla oferta de escolas, opcoes diversificadas de lazer, cultura, espacos esportivos ou ruas silenciosas podem se frustrar.
O que tem perto em Agua Rasa
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Agua Rasa é ideal
Segurança (7.3), Educação (7.5) e Saúde (8.8)
Restauração (7.7), Lazer (7.8) e Transporte (6.0)
Saúde (8.8), Caminhabilidade (6.8) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (9.7), Restauração (7.7) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de Agua Rasa
Pontos fortes
- Serviços (9.7) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Risco de Alagamento (9.7) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Esporte & Fitness (9.4) — tem excelente infraestrutura esportiva com academias, parques e centros esportivos
Pontos de atenção
- Tranquilidade (4.5) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
- Ciclabilidade (4.8) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.3 | +5% |
Transporte Público | 6.0 | +10% |
Serviços | 9.7 | +78% |
Restauração | 7.7 | +41% |
Saúde | 8.8 | +62% |
Shopping & Comércio | 8.6 | +58% |
Caminhabilidade | 6.8 | +24% |
Lazer & Cultura | 7.8 | +43% |
Esporte & Fitness | 9.4 | +73% |
Educação | 7.5 | +38% |
Tranquilidade | 4.5 | -12% |
Risco de Alagamento | 9.7 | +7% |
Qualidade do Ar | 5.0 | -10% |
Ciclabilidade | 4.8 | -12% |
O score varia entre 4.9 e 7.3 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Agua Rasa?
Preço mediano m²
R$ 6.138
Transações (2024)
47
Ranking de preço
#57 mais caro
25% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Agua Rasa
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.