Praticidade
Perus
Abaixo da Média · São Paulo · #93 de 96 distritos
Perus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.3/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #93 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 9.256.
Segurança
9.0/10
Transporte
1.4/10
Serviços
2.0/10
Preço m²
R$ 9.256
Limites do distrito de Perus
Explorar no mapa interativoPerus tem um score de praticidade de 4.3/10, posicionando-se como o #93 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.3/10), Segurança (9.0/10), Tranquilidade (7.4/10). O preço mediano do m² é R$ 9.256, baseado em 8 transações em 2024.
Sobre Perus
Localizado na zona noroeste de São Paulo, Perus é um distrito que se destaca por preservar uma atmosfera residencial e pacata, distante da agitação dos grandes centros. O bairro atrai moradores que valorizam a tranquilidade e a segurança no cotidiano, oferecendo um ambiente com boa qualidade do ar e onde o risco de alagamentos é baixíssimo. Com um valor mediano de imóveis de 6.402 reais por metro quadrado, a região mantém um caráter tradicional e acolhedor. O seu ritmo de vida mais lento confere a Perus uma identidade de refúgio urbano para quem busca fugir do caos metropolitano.
A experiência prática de viver no bairro exige planejamento, pois a mobilidade é um grande desafio. O transporte público é bastante limitado, e a infraestrutura local não favorece deslocamentos a pé ou o uso de bicicletas. No dia a dia, os moradores encontram uma oferta restrita de serviços, comércio e restaurantes, demandando deslocamentos para outras regiões para necessidades específicas. As opções de lazer, cultura, saúde e espaços para esportes também são escassas e atendem apenas ao básico. Dessa forma, a rotina em Perus depende fortemente de veículos particulares, caracterizando uma área sem grandes centros de compras.
Perus é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança, o silêncio e o contato com um ar mais limpo, valorizando um ambiente sem risco de enchentes. Por outro lado, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens e estudantes que buscam vida cultural ativa, facilidade de transporte público ou ampla rede de educação e saúde. A baixa praticidade geral exige que o morador tenha veículo próprio e disposição para uma rotina mais isolada e dependente de outras regiões.
O que tem perto em Perus
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisPerus nos Rankings
Destaques de Perus
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.3) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (9.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (7.4) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Saúde (1.2) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Shopping & Comércio (1.2) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (1.2) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.0 | +30% |
Transporte Público | 1.4 | -74% |
Serviços | 2.0 | -63% |
Restauração | 1.2 | -78% |
Saúde | 1.2 | -78% |
Shopping & Comércio | 1.2 | -78% |
Caminhabilidade | 2.3 | -58% |
Lazer & Cultura | 3.0 | -45% |
Esporte & Fitness | 1.9 | -65% |
Educação | 1.4 | -74% |
Tranquilidade | 7.4 | +45% |
Risco de Alagamento | 9.3 | +3% |
Qualidade do Ar | 6.7 | +21% |
Ciclabilidade | 1.5 | -72% |
O score varia entre 3.7 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Perus?
Preço mediano m²
R$ 9.256
Transações (2024)
8
Ranking de preço
#27 mais caro
12% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Perus
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