Praticidade
Tremembe
Abaixo da Média · São Paulo · #92 de 96 distritos
Tremembe é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.3/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #92 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 5.030.
Segurança
9.0/10
Transporte
2.7/10
Serviços
1.1/10
Preço m²
R$ 5.030
Limites do distrito de Tremembe
Explorar no mapa interativoTremembe tem um score de praticidade de 4.3/10, posicionando-se como o #92 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.5/10), Segurança (9.0/10), Tranquilidade (6.5/10). O preço mediano do m² é R$ 5.030, baseado em 15 transações em 2024.
Sobre Tremembe
Localizado na Zona Norte de São Paulo, o Tremembé possui um caráter estritamente residencial e uma atmosfera de refúgio urbano. A região atrai moradores que buscam um estilo de vida mais pacato, longe da agitação e do ruído das áreas centrais. Com uma qualidade do ar agradável e ruas tranquilas, o bairro transmite uma sensação acolhedora. A segurança é um dos maiores atrativos locais, proporcionando grande confiança a quem vive na área. Além disso, a geografia local garante um risco de alagamentos praticamente nulo, assegurando estabilidade durante as chuvas. O custo imobiliário reflete esse perfil mais afastado e pacífico, com o metro quadrado mediano avaliado em cinco mil cento e três reais, com base em transações recentes do ano.
A rotina no Tremembé exige planejamento, pois o bairro apresenta desafios de praticidade para quem precisa resolver tudo perto de casa. A mobilidade depende quase exclusivamente de veículos particulares, já que a oferta de transporte público é escassa e a infraestrutura para bicicletas é mínima. Realizar tarefas diárias a pé também não é muito convidativo. A estrutura local de comércio, serviços básicos e redes de saúde é restrita, obrigando os moradores a se deslocarem para regiões vizinhas com frequência. A cena gastronômica é modesta, com poucas opções de restaurantes. Do mesmo modo, as alternativas de educação, lazer, cultura e espaços para esportes são limitadas, reforçando o perfil de um local focado estritamente na moradia.
O Tremembé é ideal para famílias e idosos que possuem veículo próprio e priorizam a segurança, a tranquilidade e a ausência de alagamentos acima da conveniência urbana. Pessoas que buscam um refúgio silencioso encontrarão um ambiente muito favorável. Contudo, o bairro apresenta desvantagens claras para jovens ou pessoas que dependem de transporte público e caminhadas diárias. A falta de acesso rápido a polos de cultura, lazer, esportes e opções variadas de comércio torna a região inadequada para quem deseja uma vida dinâmica.
O que tem perto em Tremembe
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
4 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
4 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
4 locaisTremembe nos Rankings
Destaques de Tremembe
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.5) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (9.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.5) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Serviços (1.1) — tem poucos serviços essenciais a curta distância, exigindo deslocações maiores
- Educação (1.2) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Saúde (1.3) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.0 | +30% |
Transporte Público | 2.7 | -50% |
Serviços | 1.1 | -80% |
Restauração | 1.4 | -74% |
Saúde | 1.3 | -76% |
Shopping & Comércio | 1.5 | -72% |
Caminhabilidade | 2.8 | -49% |
Lazer & Cultura | 2.9 | -47% |
Esporte & Fitness | 1.7 | -69% |
Educação | 1.2 | -78% |
Tranquilidade | 6.5 | +28% |
Risco de Alagamento | 9.5 | +5% |
Qualidade do Ar | 6.1 | +10% |
Ciclabilidade | 1.8 | -67% |
O score varia entre 3.7 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Tremembe?
Preço mediano m²
R$ 5.030
Transações (2024)
15
Ranking de preço
#69 mais caro
39% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Tremembe
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