Praticidade
Álvaro Weyne
Bom · Fortaleza · #51 de 121 distritos
Álvaro Weyne é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 6.0/10 (Bom), posicionando-se em #51 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.400.
Segurança
9.4/10
Transporte
1.7/10
Serviços
7.7/10
Preço m²
R$ 3.400
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.3/10
Sensação
8.6/10
Composta
9.4/10
Base: 163 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Álvaro Weyne
Explorar no mapa interativoÁlvaro Weyne tem um score de praticidade de 6.0/10, posicionando-se como o #51 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (9.4/10), Serviços (7.7/10), Caminhabilidade (6.7/10). O preço mediano do m² é R$ 3.400, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Álvaro Weyne
Localizado na zona oeste de Fortaleza, o bairro Álvaro Weyne apresenta um perfil predominantemente residencial e tradicional, atraindo moradores que buscam uma atmosfera de bairro consolidado. A região possui uma dinâmica própria, equilibrando a vida pacata com uma infraestrutura urbana razoável, situando-se na primeira metade das áreas mais práticas da cidade. O ambiente atrai desde famílias antigas que construíram raízes no local até novos moradores interessados em um cotidiano equilibrado. A tranquilidade nas ruas é moderada, refletindo o movimento típico de um local que mistura residências com pequenos negócios, garantindo uma convivência harmoniosa e um ritmo de vida intermediário.
A rotina no Álvaro Weyne oferece uma experiência prática satisfatória para as necessidades básicas. A infraestrutura de serviços, o comércio local e as opções de alimentação atendem bem, permitindo resolver questões cotidianas sem sair da região. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável, mas a área se destaca mais para quem utiliza bicicletas, com boas condições para os ciclistas. Um ponto bastante positivo é a segurança contra alagamentos e a boa qualidade do ar, tornando o ambiente externo mais agradável. O acesso à saúde é adequado, porém a mobilidade depende de veículos particulares, pois o transporte público é bastante limitado.
O bairro é ideal para casais ou famílias estabelecidas que possuam veículo próprio ou utilizem bicicleta, dadas as boas condições para ciclistas e a severa deficiência do transporte público local. Pessoas que valorizam áreas com ar limpo e sem problemas de alagamentos encontrarão um bom ambiente. No entanto, a região apresenta desvantagens claras e não é recomendada para quem depende de ônibus diariamente, nem para perfis que buscam uma ampla oferta de espaços esportivos ou muitas instituições de ensino.
O que tem perto em Álvaro Weyne
Saúde e Farmácias
5 locais- FISIOMOV - FISIOTERAPIA EM MOVIMENTOAv. Pres. Castelo Branco, N° 3585A - Cristo Redentor, Fortaleza - CE, 60312-060
- Consultório Odontológico Dr Hernani BezerraAv. Dr. Theberge, 858 - Carlito Pamplona, Fortaleza - CE, 60335-480
- Farmácia DrogaPopular Carlito PamplonaAv. Francisco Sá, 3787 - Carlito Pamplona, Fortaleza - CE, 60310-055
Escolas e Universidades
5 locais- Auto Escola Diamante em FortalezaAv. Pres. Castelo Branco, 3315 - Álvaro Weyne, Fortaleza - CE, 60312-060
Esporte e Fitness
5 locaisServiços e Bancos
5 locais- Black House Barbearia ClassicaRua Professor Joaquim Antônio, 129 - Ellery, Fortaleza - CE, 60320-295
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locaisPara quem Álvaro Weyne é ideal
Segurança (9.4), Educação (4.9) e Saúde (5.9)
Saúde (5.9), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.7), Restauração (4.7) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Álvaro Weyne
Pontos fortes
- Segurança (9.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.7) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (6.7) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (1.7) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (3.7) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 9.4 | +5% |
Transporte Público | 1.7 | +38% |
Serviços | 7.7 | +8% |
Restauração | 4.7 | 0% |
Saúde | 5.9 | +13% |
Shopping & Comércio | 4.7 | -4% |
Caminhabilidade | 6.7 | +11% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 5.2 | +30% |
Educação | 4.9 | +21% |
Tranquilidade | 3.7 | -26% |
Ciclabilidade | 6.0 | -15% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
48.9%
↑ 15% vs medianaDiversidade económica
6.7
na médiaCrescimento 12 meses
+13.2%
na médiaA economia do Álvaro Weyne está em expansão acelerada, sendo amplamente dominada pelo setor de comércio e atacado. Esse forte dinamismo consolida a clara vocação comercial do bairro.
7.979 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Álvaro Weyne na distribuição de Fortaleza
Como o score de Álvaro Weyne se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 58% de Fortaleza.
Bairros parecidos a Álvaro Weyne
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Álvaro Weyne
23 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Studio 3L - Salão de beleza
Rua Tenente José Barreira·detectado abr 2026
Escola Vida Feliz
Rua Professor José Bonifácio·detectado abr 2026
Tapioca da Dani
R. Tomás Gonzaga·detectado abr 2026
mennut
R. Ferreira dos Santos·detectado fev 2026
Espaço Grazi
R. Teodomiro de Castro·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.2 e 6.8 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Álvaro Weyne?
Preço mediano m²
R$ 3.400
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#51 mais caro
19% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Álvaro Weyne
Vale a pena morar em Álvaro Weyne?▾
Álvaro Weyne é seguro?▾
Qual o preço do m² em Álvaro Weyne?▾
Como é o transporte público em Álvaro Weyne?▾
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Como varia o score dentro de Álvaro Weyne?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.