Praticidade
Vicente Pinzón
Regular · Fortaleza · #87 de 121 distritos
Vicente Pinzón é um distrito de Fortaleza com score de praticidade de 5.4/10 (Regular), posicionando-se em #87 entre os 121 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 3.500.
Segurança
8.4/10
Transporte
0.3/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 3.500
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.6/10
Sensação
7.3/10
Composta
8.4/10
Base: 225 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Vicente Pinzón
Explorar no mapa interativoVicente Pinzón tem um score de praticidade de 5.4/10, posicionando-se como o #87 bairro mais prático de Fortaleza entre 121 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (8.4/10), Ciclabilidade (8.1/10), Serviços (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 3.500, baseado em 50 transações em 2024.
Sobre Vicente Pinzón
O bairro Vicente Pinzón, localizado na região leste de Fortaleza, apresenta um caráter predominantemente residencial e tranquilo. Com uma atmosfera que equilibra a vida urbana com uma certa calmaria, a região atrai moradores que buscam um cotidiano menos agitado, longe do ritmo frenético dos grandes centros comerciais. A boa qualidade do ar contribui para um ambiente mais agradável, formando uma vizinhança pacata. É uma área que abriga uma mistura de antigos residentes e pessoas que valorizam a estabilidade de um local com baixo risco de alagamentos durante o período de chuvas, garantindo uma vivência segura e sem grandes sobressaltos estruturais.
A rotina no Vicente Pinzón reflete uma praticidade mediana. A mobilidade é um ponto de contrastes: enquanto a infraestrutura para ciclistas é bastante favorável, facilitando o deslocamento por bicicletas, a dependência do transporte público pode ser um grande desafio diário devido à escassez de opções. Caminhar pelo bairro é uma experiência razoável para trajetos curtos. O comércio local e a oferta de serviços atendem às necessidades mais básicas, sem grande variedade. A gastronomia segue a mesma linha, com opções de restaurantes e lanchonetes suficientes para o dia a dia, mas sem formar um polo gastronômico expressivo na cidade.
O bairro é mais adequado para adultos solteiros ou casais sem filhos que possuam veículo próprio, dada a tranquilidade e a facilidade para ciclistas. Por outro lado, pode não ser o ambiente ideal para famílias com crianças ou idosos, pois a oferta de instituições de ensino, unidades de saúde e espaços para esportes é limitada. A principal desvantagem reside na quase ausência de opções de lazer e cultura, além da extrema dificuldade de locomoção para quem depende exclusivamente de ônibus.
O que tem perto em Vicente Pinzón
Saúde e Farmácias
5 locais- Ana Paula Queiroz FisioterapeutaR. Aristides Barcelos, 131 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60181-832
- D’Oxum Beauty - TERAPIA CAPILAR E MEGA HAIRR. Fausto Cabral, 543 - Papicu, Fortaleza - CE, 60175-415
- Ótica Cajaty Vicente Pinzon , Exame de vista , óculos de grau, lentes de contatoR. Miguel Calmom, 408 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60182-160
Escolas e Universidades
5 locais- CDM EDUCAÇÃO - Aulas particulares e reforço escolarR. Fausto Cabral, 148 - Papicu, Fortaleza - CE, 60175-415
- Instruir, reforço escolar e idiomasAv. Dolor Barreira, 263 - Vicente Pinzón, Fortaleza - CE, 60181-005
- Imperial College - MucuripeR. Osmundo Cavalcante de Oliveira, 54 - Mucuripe, Fortaleza - CE, 60175-552
Esporte e Fitness
3 locaisServiços e Bancos
5 locais- Maira Ribeiro - Sobrancelhas, Estética & Massoterapia - Fortaleza/CEAv Engenheiro, Av. Eng. Luiz Vieira, 920 - Dunas, Fortaleza - CE, 60181-475
Restaurantes e Cafés
5 locais- Panificadora o MatutinhoRua São - R. São Bernardo do Campo, 241 - Cais do Porto, Fortaleza - CE, 60180-710
- Eita Mah Acai MucuripePescador - Rua Pescador Chico Bindá, 320 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60181-160
Supermercados e Comércio
5 locais- 085 Phone - Celulares, Fones Bluetooth, Assistência Técnica em FortalezaAv. Engenheiro Alberto Sá, 153 - Loja 03 - Vicente Pinzon, Fortaleza - CE, 60181-175
Para quem Vicente Pinzón é ideal
Segurança (8.4), Educação (5.0) e Saúde (5.6)
Saúde (5.6), Caminhabilidade (5.8) e Tranquilidade (4.4)
Serviços (7.2), Restauração (4.5) e Tranquilidade (4.4)
Destaques de Vicente Pinzón
Pontos fortes
- Segurança (8.4) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Ciclabilidade (8.1) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.3) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.4) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.4 | -6% |
Transporte Público | 0.3 | -76% |
Serviços | 7.2 | +1% |
Restauração | 4.5 | -4% |
Saúde | 5.6 | +7% |
Shopping & Comércio | 5.4 | +10% |
Caminhabilidade | 5.8 | -3% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 4.7 | +18% |
Educação | 5.0 | +24% |
Tranquilidade | 4.4 | -12% |
Ciclabilidade | 8.1 | +16% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Fortaleza — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.6%
↓ 7% vs medianaDiversidade económica
7.0
na médiaCrescimento 12 meses
+17.2%
↑ 25% vs medianaO Vicente Pinzón vive uma expansão econômica acelerada, fortemente ancorada no comércio e atacado. A baixa taxa de fechamentos reforça a solidez desse ecossistema de negócios.
8.488 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Vicente Pinzón na distribuição de Fortaleza
Como o score de Vicente Pinzón se posiciona entre os 121 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 28% de Fortaleza.
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Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Vicente Pinzón
56 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Tempero do Marujo
Av. Dos Jangadeiros·detectado abr 2026
Studio De Beleza Clau Fashion
R. Aristides Barcelos - Vicente Pinzón·detectado abr 2026
Owzzada
Av. Engenheiro Alberto Sá·detectado abr 2026
Mercadinho mais barato
Rua Visconde de Cairu - Vicente Pinzón·detectado abr 2026
Psicólogo em Fortaleza
R. Valdetário Mota·detectado mar 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.4 e 6.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Vicente Pinzón?
Preço mediano m²
R$ 3.500
Transações (2024)
50
Ranking de preço
#47 mais caro
17% abaixo da média da cidade (R$ 4.223/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Vicente Pinzón
Vale a pena morar em Vicente Pinzón?▾
Vicente Pinzón é seguro?▾
Qual o preço do m² em Vicente Pinzón?▾
Como é o transporte público em Vicente Pinzón?▾
Vicente Pinzón é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Vicente Pinzón?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.