Praticidade
Jaguare
Abaixo da Média · São Paulo · #76 de 96 distritos
Jaguare é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.1/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #76 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Ciclabilidade. O preço mediano do m² é R$ 5.213.
Segurança
6.3/10
Transporte
0.6/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 5.213
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.1/10
Sensação
6.0/10
Composta
6.3/10
Base: 1.733 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Jaguare
Explorar no mapa interativoJaguare tem um score de praticidade de 4.1/10, posicionando-se como o #76 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.2/10), Ciclabilidade (6.6/10), Segurança (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 5.213, baseado em 29 transações em 2024.
Sobre Jaguare
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, o Jaguaré apresenta um caráter predominantemente residencial misturado a áreas industriais, oferecendo um custo de vida acessível, com o metro quadrado mediano em torno de quatro mil quatrocentos e sessenta e um reais. A atmosfera do bairro equilibra um ritmo urbano com uma sensação de segurança bastante satisfatória para os padrões da capital. O local atrai principalmente trabalhadores da região, famílias e pessoas que buscam um ambiente com baixíssimo risco de alagamentos. A vizinhança possui uma vibração pacata, com níveis medianos de tranquilidade e qualidade do ar, mantendo a essência de um bairro tradicional paulistano.
A rotina no Jaguaré exige certo planejamento de mobilidade. Embora a região seja muito favorável ao uso de bicicletas, a oferta de transporte público é severamente limitada e a infraestrutura para pedestres é fraca, o que não estimula muitas atividades a pé. Em termos de conveniência, os moradores encontram uma estrutura mediana. Há opções razoáveis de serviços essenciais e uma oferta básica de restaurantes locais para o dia a dia. No entanto, o comércio em geral e as opções de compras são restritos. Os equipamentos de saúde e educação também oferecem o básico, muitas vezes exigindo deslocamentos para bairros vizinhos.
O bairro é ideal para quem possui veículo próprio ou utiliza a bicicleta como meio de transporte principal, sendo adequado para casais e famílias que priorizam segurança e proteção contra enchentes a um custo acessível. Por outro lado, não é recomendado para pessoas dependentes de transporte público, devido à grave deficiência nesse setor. Além disso, a falta de opções robustas de lazer, cultura e espaços para esportes torna a região menos atrativa para quem busca uma vida social agitada próxima de casa.
O que tem perto em Jaguare
Saúde e Farmácias
5 locais- ZEISS VISION CENTER Continental Shopping Osasco - ÓticaAv. Leão Machado, 100 - Loja P31/32 2o andar - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-020
- Odontologia Integrada - Dra. Cláudia AssisAv. Gen. Mac Arthur, 1206 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05338-000
- Drenagem pós operatório FISIOTERAPEUTAAv. Antônio de Souza Noschese, 275 - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-000
- Clínica de fisioterapia | Sistema Fisio | Vila Lageado, São PauloAv. Gen. Mac Arthur, 1738 - Vila Lageado, São Paulo - SP, 05338-001
- Fabiana S. Noritomi - psicólogaAv. Antônio de Souza Noschese, 171 - Sala 9 - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-000
Escolas e Universidades
5 locais- G13 BJJ Jaguaré - Academia de Jiu JitsuAv. Gen. Mac Arthur, 1372 - Vila Lageado, São Paulo - SP, 05338-001
- Creche Particular Conveniada CAMILA ME IIAv. Gen. Mac Arthur, 1449 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05338-000
Esporte e Fitness
5 locais- Wellgym Academia Treinamento Funcional & PilatesAv. Gen. Mac Arthur, 679 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05338-000
- Saúde Todo Dia Fit Studio de PilatesAv. Antônio de Souza Noschese, 379 - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-000
Parques e Cultura
5 locais- Praça General Porto Carreiro
- Praça Giovanni Montagna
- Praça Giovanni Montagna
- Praça William Kalil
- Praça Bartolomeu Ammannati
Serviços e Bancos
5 locais- The Shaving | Barbearia Premium no Shopping ContinentalAv. Leão Machado, 100 - P14A - Jaguaré, São Paulo - SP, 05328-020
- Studio Mariane Cecília - Design de Sobrancelhas | Micropigmentação | Extensão de Cílios | Manicure e PedicureRua Araicás, 93 - Vila Lageado, São Paulo - SP, 05343-010
- Van Schmidel - Hair ColoristAv. Dr. Francisco de Paula Vicente de Azevedo, 136 - Parque Continental, São Paulo - SP, 05325-180
Restaurantes e Cafés
5 locais- Mania de Churrasco | Prime Steak & BurgerAvenida Leão Machado, 100 - Continental Shopping Piso 2 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05328-020
- Jah | Açaí, Sorvetes, Picolés - Shopping ContinentalAo lado da World Tênis P34 - Av. Leão Machado, 100 - 2 piso - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-020
Supermercados e Comércio
5 locais- Vcell Assistência TécnicaAv General Mac Arthur 844 Loja 3 Box 1 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05338-001
- Bian Boutique & BrechóAv. Antônio de Souza Noschese, 141 - Parque Continental, São Paulo - SP, 05328-000
- Movimento Literário - Livraria & CursosAv. Gen. Mac Arthur, 675 - Jaguaré, São Paulo - SP, 05338-000
Para quem Jaguare é ideal
Serviços (7.2), Restauração (4.2) e Tranquilidade (4.4)
Destaques de Jaguare
Pontos fortes
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (6.6) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
- Segurança (6.3) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Educação (0.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | +7% |
Transporte Público | 0.6 | -53% |
Serviços | 7.2 | -2% |
Restauração | 4.2 | -13% |
Saúde | 4.1 | -14% |
Shopping & Comércio | 3.3 | -23% |
Caminhabilidade | 4.1 | -22% |
Lazer & Cultura | 4.3 | +34% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 0.9 | -81% |
Tranquilidade | 4.4 | -1% |
Ciclabilidade | 6.6 | +52% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.1%
na médiaDiversidade económica
8.1
↑ 6% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.7%
↓ 17% vs medianaO Jaguaré apresenta expansão econômica acelerada e alta diversidade de negócios. O perfil do bairro é claramente dominado pelo comércio e atacado, apoiado por serviços e transportes.
28.171 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jaguare na distribuição de São Paulo
Como o score de Jaguare se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 19% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jaguare
86 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Nova Gran Vilela
Rua Caetanópolis·detectado abr 2026
Queen Dracena Mercadinho
Av. Dracena·detectado abr 2026
LP Barbearia - Jaguaré
Av. Corifeu de Azevedo Marques·detectado abr 2026
Posto Ipiranga
Av. Gonçalo Madeira·detectado abr 2026
Saúde Todo Dia Fit Studio de Pilates
Av. Antônio de Souza Noschese·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jaguare?
Preço mediano m²
R$ 5.213
Transações (2024)
29
Ranking de preço
#67 mais caro
37% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jaguare
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Qual o preço do m² em Jaguare?▾
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