Praticidade
Jardim Sao Luis
Abaixo da Média · São Paulo · #74 de 96 distritos
Jardim Sao Luis é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.1/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #74 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 6.983.
Segurança
5.6/10
Transporte
0.6/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 6.983
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
5.4/10
Composta
5.6/10
Base: 2.620 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Jardim Sao Luis
Explorar no mapa interativoJardim Sao Luis tem um score de praticidade de 4.1/10, posicionando-se como o #74 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.5/10), Segurança (5.6/10), Tranquilidade (5.3/10). O preço mediano do m² é R$ 6.983, baseado em 7 transações em 2024.
Sobre Jardim Sao Luis
Localizado na zona sul de São Paulo, o Jardim São Luís é um bairro de perfil predominantemente residencial que atrai moradores em busca de um custo de moradia mais acessível, apresentando um valor mediano de imóveis bastante competitivo para a capital. A atmosfera local transmite uma sensação de tranquilidade considerável e destaca-se positivamente pela segurança percebida nas ruas, oferecendo um ambiente pacato longe da agitação central. É uma região que atrai pessoas que valorizam um cotidiano menos frenético, beneficiando-se também de uma geografia favorável que apresenta um risco muito baixo de sofrer com alagamentos durante o período de chuvas.
A rotina no Jardim São Luís exige certo planejamento prático, pois a infraestrutura de transporte público é bastante limitada e a dependência de veículos para locomoção é alta. Caminhar pelo bairro para resolver pendências diárias pode ser um desafio devido à baixa adaptação das vias para pedestres, embora o uso de bicicletas seja uma alternativa razoável para deslocamentos curtos. A oferta comercial e de serviços básicos atende às necessidades essenciais, mas sem grande variedade. Para alimentação fora de casa, a região conta com opções gastronômicas modestas, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos em busca de shoppings ou restaurantes mais diversificados.
O bairro é ideal para famílias e casais que priorizam a segurança e a tranquilidade no ambiente doméstico, além de buscarem imóveis com preços mais convidativos. No entanto, não é a melhor escolha para jovens ou pessoas muito ativas, dada a grande escassez de opções de lazer, cultura e espaços para a prática de esportes. Outras desvantagens claras incluem a infraestrutura deficitária em saúde e educação locais, além da enorme dificuldade de mobilidade para quem depende exclusivamente da rede pública de transporte.
O que tem perto em Jardim Sao Luis
Saúde e Farmácias
5 locais- COI - Clínica de Odontologia Integrada - Jardim São LuisAv. Maria Coelho Aguiar, 1069 - Jardim São Luís, São Paulo - SP, 05805-000
- Andréa Evangelista Psicóloga Clínica Cognitivo Comportamental e Terapia dos EsquemasAv. Guido Caloi, 1000 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 05802-140
- Clinica Vitus - Dentista, Fisioterapeuta, Fonoaudióloga, Psicologa e Pilates.Av. Tomás de Sousa, 163 - Jardim Monte Azul, São Paulo - SP, 05836-350
Escolas e Universidades
5 locais- Wizard by Pearson SP GuarapirangaAv. Guarapiranga, 1973 - Parque Alves de Lima, São Paulo - SP, 04911-005
- G13 BJJ - Chácara Santana / Centro de Lutas FreedomR. Pedro Sardinha, 39 - Jardim Boa Vista (Zona Sul), São Paulo - SP, 05832-350
Esporte e Fitness
5 locais- Estúdio Inspirar - Pilates e FisioterapiaEst. da Riviera, 2553 - Riviera Paulista, São Paulo - SP, 04916-000
- ELITE TRAINING | ASSESSORIA ESPORTIVAClube Nautico Paulista, Est. da Riviera, 4359 - Riviera Paulista, São Paulo - SP, 04916-000
Parques e Cultura
5 locais- Acesso Parque Bruno Covas - Pomar UrbanoAv. Guido Caloi, 661 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 05802-140
Serviços e Bancos
5 locais- Carlos Barber Shop 2011,São PauloR. José Barros Magaldi, 1504 - Jardim Novo Santo Amaro, São Paulo - SP, 05815-010
- Dai Cachos & Crespos ( Especialista em cabelos naturais )Est. da Riviera, 3 - Jardim Figueira Grande, São Paulo - SP, 04916-000
- Sabrina Vasconcellos Studio Beauty & AcademyEstarada do M'Boi Mirim 1427, SALA 5 - Jardim das Flores, São Paulo - SP, 04905-021
Restaurantes e Cafés
5 locais- Pizzaria & Pastelaria MozzarellaR. João Fernandes Camisa Nova Júnior, 732 - Jardim São Luís, São Paulo - SP, 05844-000
- Oggi Sorvetes Parque Santo Antônio DeoclecianoR. Deocleciano de Oliveira Filho, 560 - Parque Santo Antônio, São Paulo - SP, 05834-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Bruno Marcas OficialR. José Joaquim Gonçalves, 816 - Parque Santo Antônio, São Paulo - SP, 05850-210
- FOR HOUSE - TUDO PARA SUA CASAAv. Cândido José Xavier, 518 - Parque Santo Antônio, São Paulo - SP, 05822-020
Para quem Jardim Sao Luis é ideal
Serviços (7.5), Restauração (4.5) e Tranquilidade (5.3)
Destaques de Jardim Sao Luis
Pontos fortes
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (5.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Transporte Público (0.6) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.6 | -5% |
Transporte Público | 0.6 | -53% |
Serviços | 7.5 | +2% |
Restauração | 4.5 | -6% |
Saúde | 3.0 | -37% |
Shopping & Comércio | 3.8 | -12% |
Caminhabilidade | 4.1 | -22% |
Lazer & Cultura | 0.0 | -100% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 4.0 | -11% |
Tranquilidade | 5.3 | +18% |
Ciclabilidade | 1.9 | -56% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.4%
na médiaDiversidade económica
7.6
na médiaCrescimento 12 meses
+13.9%
↑ 8% vs medianaO Jardim São Luís vive uma expansão econômica acelerada, sustentada por dezenas de milhares de negócios ativos. O setor de comércio e atacado lidera essa forte dinâmica local.
81.729 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Jardim Sao Luis na distribuição de São Paulo
Como o score de Jardim Sao Luis se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 19% de São Paulo.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Jardim Sao Luis
302 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
RK_barbercortes
R. Altino Alves de Abreu·detectado abr 2026
Óticas Bunny
Av. Maria Coelho Aguiar·detectado abr 2026
Mercadinho Alice e arthur
Av. George Anselmi·detectado abr 2026
Adega Bar Macallan
R. Joaquim das Neves Corticeiro·detectado abr 2026
Igreja Universal
Av. Manuel de Siqueira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Jardim Sao Luis?
Preço mediano m²
R$ 6.983
Transações (2024)
7
Ranking de preço
#50 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Jardim Sao Luis
Vale a pena morar em Jardim Sao Luis?▾
Jardim Sao Luis é seguro?▾
Qual o preço do m² em Jardim Sao Luis?▾
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Jardim Sao Luis é bom para famílias?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.