Praticidade
Morumbi
Limitado · São Paulo · #86 de 96 distritos
Morumbi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 3.4/10 (Limitado), posicionando-se em #86 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços. O preço mediano do m² é R$ 9.858.
Segurança
4.4/10
Transporte
0.2/10
Serviços
7.3/10
Preço m²
R$ 9.858
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.0/10
Sensação
3.5/10
Composta
4.4/10
Base: 2.257 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Morumbi
Explorar no mapa interativoMorumbi tem um score de praticidade de 3.4/10, posicionando-se como o #86 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.3/10), Tranquilidade (5.0/10), Saúde (4.5/10). O preço mediano do m² é R$ 9.858, baseado em 72 transações em 2024.
Sobre Morumbi
Localizado na zona sul de São Paulo, o Morumbi é um bairro tradicionalmente conhecido por seu perfil residencial e atmosfera arborizada. A região atrai moradores que buscam uma vivência mais reservada, refletindo um ambiente de tranquilidade moderada em meio à metrópole. A atmosfera local é marcada por ruas sinuosas e áreas verdes, oferecendo uma qualidade do ar razoável e um risco mínimo de alagamentos. Essa combinação contribui para a sensação de tranquilidade residencial que caracteriza o bairro.
A rotina no Morumbi exige planejamento, pois a praticidade diária é um desafio. A mobilidade depende fortemente de veículos particulares ou bicicletas, já que o bairro é excelente para ciclistas, mas a oferta de transporte público é extremamente precária. A caminhabilidade é restrita, dificultando a realização de tarefas a pé. O comércio local, os serviços básicos e a oferta de educação nas proximidades são escassos, frequentemente exigindo deslocamentos para outras áreas. A cena gastronômica e as opções de compras são limitadas, oferecendo o básico, enquanto atividades de lazer, cultura e esportes apresentam pouca variedade nas ruas do próprio bairro.
O Morumbi é ideal para famílias e pessoas que priorizam um ambiente residencial arborizado, andam de bicicleta e possuem veículo próprio, valorizando um ambiente livre de alagamentos. É adequado para quem não se importa em se deslocar para acessar hospitais, escolas e opções culturais. A principal desvantagem é a forte dependência do carro, tornando a região inviável para quem depende de transporte público, comércio acessível a pé e uma vida cultural agitada na porta de casa.
O que tem perto em Morumbi
Saúde e Farmácias
5 locais- Dra. Priscila Uehara | Dentista Morumbi | Implante Dentário | Periodontia | SedaçãoRua dos Três Irmãos, 62 - Cj 504 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05615-190
- Fisioterapia Claudia Daniele MeloR. Prof. Santiago Dantas, 261 - Real Parque, São Paulo - SP, 05690-010
Escolas e Universidades
5 locais- Escola Quacatú - Berçário e Educação Infantil - Unidade 4 MorumbiRua Professor Oswaldo Teixeira, 349 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-020
Esporte e Fitness
5 locais- Harmonização - Fisioterapia e PilatesEd Morumbi Prime - R. Francisco Tramontano, 101 - Cj 701 - Vila Tramontano, São Paulo - SP, 05686-010
- Treinamento Funcional RM Performance AtléticaR. Pedro Gomes Cardim, 260 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-000
- Aulas particulares de Squash São PauloAv. Giovanni Gronchi, 3399 - Morumbi, São Paulo - SP, 05651-002
Parques e Cultura
5 locais- Parque Municipal "Alfredo Volpi"Rua Engenheiro Oscar Americano, 480 - Cidade Jardim, São Paulo - SP, 05673-050
- Praça Vinicius de Morais
- Praça Santos Coimbra
Serviços e Bancos
5 locais- Barbearia Maria Antônia - MorumbiAv. Prof. Francisco Morato, 2375 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05513-300
- LIKA hair - CABELEIREIRA MAQUIADORA DOMICILIO em Morumbi - SPRua Doutor Alberto de Oliveira Lima 182- vila Tramontano, Av. Dr. Alberto de Oliveira Lima, 182 - Vila Morumbi, São Paulo - SP, 05690-020
Restaurantes e Cafés
5 locais- Ava Bakery | Padaria ArtesanalTv. Sinésio José dos Santos, 19A - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-050
- Shake Morumbi | EVS Herbalife | Espaço Herbalife | Alimentação saudável / espaço de vida saudávelRua Eugênio Bettarello, 66 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05616-090
- La Braciera Pizzaria - Pizza Napoletana - MorumbiRua José Jannarelli, 437 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05715-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Crocs Cidade Jardim ShoppingAv. Magalhães de Castro, 12.000 - Piso 3, Quiosque G17 3 - Cidade Jardim, São Paulo - SP, 05502-001
Para quem Morumbi é ideal
Serviços (7.3), Restauração (3.6) e Tranquilidade (5.0)
Destaques de Morumbi
Pontos fortes
- Serviços (7.3) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (0.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Transporte Público (0.2) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Educação (1.3) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 4.4 | -25% |
Transporte Público | 0.2 | -84% |
Serviços | 7.3 | -1% |
Restauração | 3.6 | -25% |
Saúde | 4.5 | -5% |
Shopping & Comércio | 3.1 | -28% |
Caminhabilidade | 3.6 | -32% |
Lazer & Cultura | 4.4 | +37% |
Esporte & Fitness | 0.0 | -100% |
Educação | 1.3 | -72% |
Tranquilidade | 5.0 | +12% |
Ciclabilidade | 3.9 | -11% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.9%
na médiaDiversidade económica
8.8
↑ 15% vs medianaCrescimento 12 meses
+6.3%
↓ 51% vs medianaO Morumbi vive uma expansão econômica moderada, abrigando um polo empresarial altamente diversificado. A economia local é liderada fortemente pelo setor de comércio e por serviços.
32.780 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Morumbi na distribuição de São Paulo
Como o score de Morumbi se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 8% de São Paulo.
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Novidades em Morumbi
111 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Karolina Romanato
Rua José Jannarelli·detectado abr 2026
Pizzaria Portão 5
Av. Jules Rimet·detectado abr 2026
Studio 1008
R. Min. Nelson Hungria·detectado abr 2026
Peça Rara Brechó - Morumbi Guedala
R. Dr. Clóvis de Oliveira·detectado abr 2026
Academia Gaviões 24 - Ponte Estaiada
Av. Duquesa de Goiás·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.0 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Morumbi?
Preço mediano m²
R$ 9.858
Transações (2024)
72
Ranking de preço
#24 mais caro
20% acima da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Morumbi
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.