Praticidade
Sao Mateus
Regular · São Paulo · #46 de 96 distritos
Sao Mateus é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.1/10 (Regular), posicionando-se em #46 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Serviços e Caminhabilidade. O preço mediano do m² é R$ 7.359.
Segurança
5.6/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.4/10
Preço m²
R$ 7.359
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
5.4/10
Sensação
7.0/10
Composta
5.6/10
Base: 3.054 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de Sao Mateus
Explorar no mapa interativoSao Mateus tem um score de praticidade de 5.1/10, posicionando-se como o #46 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Serviços (7.4/10), Caminhabilidade (5.7/10), Segurança (5.6/10). O preço mediano do m² é R$ 7.359, baseado em 32 transações em 2024.
Sobre Sao Mateus
Localizado na Zona Leste de São Paulo, São Mateus apresenta um caráter predominantemente residencial e tradicional. A atmosfera do bairro reflete uma rotina mais pacata, atraindo moradores que buscam uma vida de vizinhança consolidada, longe da agitação dos grandes centros da capital. O perfil de residentes é variado, englobando principalmente famílias estabelecidas na região e pessoas que valorizam a vivência comunitária. A dinâmica local equilibra uma tranquilidade moderada com um ritmo de vida familiar típico.
O cotidiano em São Mateus apresenta contrastes na mobilidade. O bairro é bastante favorável ao uso de bicicletas e oferece condições razoáveis para caminhadas diárias. No entanto, a dependência de veículos particulares é alta devido à severa deficiência do transporte público local. Um grande destaque prático é a segurança contra inundações, com baixíssimo risco de alagamentos nas vias. Os moradores contam com uma oferta mediana de serviços básicos e de alimentação, que atendem às necessidades rotineiras. Por outro lado, o comércio geral e as opções de compras são mais restritos, não havendo grandes polos comerciais, o que pode exigir deslocamentos ocasionais.
O bairro é ideal para famílias e pessoas com veículo próprio, além de moradores que valorizam o uso de bicicletas para trajetos curtos. É adequado para quem prioriza áreas seguras contra enchentes e aceita uma oferta mediana de saúde e educação. As desvantagens claras são a extrema dificuldade de locomoção via transporte público e a escassez de opções de esporte, lazer e cultura. Por isso, atrai menos os jovens ou perfis que buscam uma vida cultural ativa e mobilidade urbana integrada.
O que tem perto em Sao Mateus
Saúde e Farmácias
5 locais- Clínica BM Odontologia LtdaAv. Maria Cursi, 954 - sala 04 - Cidade São Mateus, São Paulo - SP, 03962-000
- Dra. Alda Gutierres - AG Neuropsicologia | AricanduvaAv. Rio das Pedras, 4172 - 1º andar, sala 16 - Jardim Aricanduva, São Paulo - SP, 03453-000
- Kátia Melissa Meirelles - Psicóloga - CRP 06/77850R. Dr. Aureliano da Silva Arruda, 623 - Sala 02 - São Mateus, São Paulo - SP, 03960-050
- Dra Daiane Lobo - Fisioterapia Domiciliar - Fisioterapeuta em São Mateus, Santo André, Aricanduva, Metrô Belém e MoocaAv. Sapopemba, 13370 - Jardim Adutora, São Paulo - SP, 03989-000
Escolas e Universidades
5 locais- Kumon Sao Mateus-Maria CursiAv. Maria Cursi, 954 - Sl 2 Sl 2 - São Mateus, São Paulo - SP, 03962-000
- CEI DENTE DE LEITE (zona leste)R. Luís Barbalho Bezerra, 586 - Cidade Satelite Santa Barbara, São Paulo - SP, 08330-330
- Wizard by Pearson SP São MateusAv. Cláudio Augusto Fernandes, 190A - Cidade São Mateus, São Paulo - SP, 03962-120
- Cr.P.Conv Crescendo Para BrilharR. Titan, 166 - Cidade Satelite Santa Barbara, São Paulo - SP, 08330-550
Esporte e Fitness
5 locais- Vasco Academy - Academia de Futebol do Vasco da Gama em São Paulo - Escola de Futebol OficialRua Muniz Gordilho, 195 - Sapopemba, São Paulo - SP, 03971-000
- MyBoxSãoMateus Academia de Cross Training.R. Dr. Felice Buscaglia, 577 - São Mateus, São Paulo - SP, 03963-080
Parques e Cultura
5 locais- Praça Maria Reis Costa
- Praça Felisberto Fernandes da Silva
- Praça Cardeal Cerejeira
Serviços e Bancos
5 locais- Espaço Nails Suuh TorresRua Henrique Mazzauti, 615 - Sala 3 - Jardim Tiete, São Paulo - SP, 03944-170
Restaurantes e Cafés
5 locais- Lanchonete Point de São MateusR. Dr. Aureliano da Silva Arruda, 578 - São Mateus, São Paulo - SP, 03960-050
Supermercados e Comércio
5 locais- Oásis Presentes e TecnologiaR. Estado do Amazonas, 99 - Jardim Imperador (Zona Leste), São Paulo - SP, 03935-000
Para quem Sao Mateus é ideal
Segurança (5.6), Educação (4.8) e Saúde (5.3)
Saúde (5.3), Caminhabilidade (5.7) e Tranquilidade (4.7)
Serviços (7.4), Restauração (4.4) e Tranquilidade (4.7)
Destaques de Sao Mateus
Pontos fortes
- Serviços (7.4) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Caminhabilidade (5.7) — é altamente caminhável, com calçadas em bom estado e serviços acessíveis a pé
- Segurança (5.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Lazer & Cultura (4.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Ciclabilidade (4.2) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 5.6 | -4% |
Transporte Público | 1.0 | -21% |
Serviços | 7.4 | +1% |
Restauração | 4.4 | -8% |
Saúde | 5.3 | +11% |
Shopping & Comércio | 4.3 | 0% |
Caminhabilidade | 5.7 | +9% |
Lazer & Cultura | 4.0 | +25% |
Esporte & Fitness | 4.4 | +91% |
Educação | 4.8 | +5% |
Tranquilidade | 4.7 | +6% |
Ciclabilidade | 4.2 | -3% |
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.9%
na médiaDiversidade económica
7.0
↓ 8% vs medianaCrescimento 12 meses
+14.3%
↑ 11% vs medianaA economia de São Mateus está em expansão acelerada, ancorada predominantemente no comércio e atacado. O bairro consolida sua vocação comercial com relevante apoio industrial.
57.977 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Sao Mateus na distribuição de São Paulo
Como o score de Sao Mateus se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 52% de São Paulo.
Bairros parecidos a Sao Mateus
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Sao Mateus
271 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Thais Rodrigues moda íntima
Av. Mateo Bei·detectado abr 2026
McDonald's
Av. Mateo Bei·detectado abr 2026
A Indústria de Óculos
R. Ângelo de Cândia·detectado abr 2026
Mania Unhas Cleia Reis
Rua Amália Cordelli Cardenuto·detectado abr 2026
CEI hanukkah
R. João Gomes Pereira·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.2 e 6.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Sao Mateus?
Preço mediano m²
R$ 7.359
Transações (2024)
32
Ranking de preço
#45 mais caro
11% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Sao Mateus
Vale a pena morar em Sao Mateus?▾
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Qual o preço do m² em Sao Mateus?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.