Praticidade
Pedreira
Regular · São Paulo · #88 de 96 distritos
Pedreira é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.8/10 (Regular), posicionando-se em #88 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 7.067.
Segurança
7.7/10
Transporte
2.6/10
Serviços
2.5/10
Preço m²
R$ 7.067
Limites do distrito de Pedreira
Explorar no mapa interativoPedreira tem um score de praticidade de 4.8/10, posicionando-se como o #88 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (8.0/10), Segurança (7.7/10), Tranquilidade (6.7/10). O preço mediano do m² é R$ 7.067, baseado em 7 transações em 2024.
Sobre Pedreira
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o distrito de Pedreira apresenta um perfil essencialmente residencial e de baixo custo, destacando-se como uma das áreas mais acessíveis da capital com o metro quadrado avaliado em cerca de 1.919 reais. O bairro atrai principalmente moradores que buscam um refúgio mais afastado do ritmo frenético do centro, oferecendo uma atmosfera pacata e uma qualidade de ar razoável para os padrões paulistanos. A região transmite uma sensação de tranquilidade e segurança notável no contexto da cidade, além de estar bem protegida contra problemas crônicos como alagamentos. É um local que preserva uma dinâmica de bairro tradicional e silencioso.
A rotina em Pedreira exige adaptação, especialmente no que diz respeito à mobilidade. O transporte público é bastante limitado e a infraestrutura para ciclistas é quase inexistente, tornando o uso de veículos particulares indispensável. Caminhar pelo bairro para resolver pendências diárias também pode ser um desafio devido à baixa acessibilidade para pedestres. Em termos de conveniência, a oferta de serviços básicos, comércio e opções de restaurantes é modesta. Os moradores encontram estabelecimentos essenciais para o dia a dia, mas a infraestrutura de saúde, educação e centros de compras não é ampla, exigindo deslocamentos para bairros vizinhos para necessidades mais complexas.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam segurança, silêncio e um baixo custo de moradia, abrindo mão da conveniência urbana. Pessoas que possuem veículo próprio e trabalham remotamente ou nas proximidades se adaptam melhor à região. Por outro lado, há desvantagens claras para jovens e casais que buscam uma vida social agitada, pois as opções de lazer, cultura e espaços para esportes são escassas. A forte dependência de carro e a limitação de transporte público são fatores que exigem consideração.
O que tem perto em Pedreira
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
4 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
4 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Áreas Verdes da Represa Billings - Setor PedreiraMargens ao longo da Estrada do Alvarenga e adjacências
Shoppings e Centros Comerciais
3 locais- Corredor Comercial da Estrada do AlvarengaEstrada do Alvarenga (trecho entre Praça do Acampamento e Balneário) - Pedreira
Pontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisDestaques de Pedreira
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (8.0) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (7.7) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.7) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (1.1) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Ciclabilidade (1.4) — tem pouca infraestrutura cicloviária, o que dificulta o uso de bicicleta como transporte
- Saúde (1.6) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.7 | +11% |
Transporte Público | 2.6 | -52% |
Serviços | 2.5 | -54% |
Restauração | 1.8 | -67% |
Saúde | 1.6 | -71% |
Shopping & Comércio | 2.4 | -56% |
Caminhabilidade | 3.5 | -36% |
Lazer & Cultura | 1.1 | -80% |
Esporte & Fitness | 1.6 | -71% |
Educação | 1.8 | -67% |
Tranquilidade | 6.7 | +31% |
Risco de Alagamento | 8.0 | -11% |
Qualidade do Ar | 6.0 | +9% |
Ciclabilidade | 1.4 | -74% |
O score varia entre 3.6 e 7.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Pedreira?
Preço mediano m²
R$ 7.067
Transações (2024)
7
Ranking de preço
#47 mais caro
14% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Pedreira
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