Praticidade
São Sebastião
Bom · Porto Alegre · #29 de 94 distritos
São Sebastião é um distrito de Porto Alegre com score de praticidade de 5.9/10 (Bom), posicionando-se em #29 entre os 94 distritos da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 4.300.
Segurança
7.6/10
Transporte
1.0/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 4.300
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.0/10
Sensação
8.4/10
Composta
7.6/10
Base: 1.367 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Limites do distrito de São Sebastião
Explorar no mapa interativoSão Sebastião tem um score de praticidade de 5.9/10, posicionando-se como o #29 bairro mais prático de Porto Alegre entre 94 distritos analisados. Destaca-se em Segurança (7.6/10), Serviços (7.5/10), Ciclabilidade (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 4.300, baseado em 60 transações em 2024.
Sobre São Sebastião
Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro São Sebastião apresenta um perfil residencial e acolhedor. Com o metro quadrado avaliado em cerca de quatro mil e trezentos reais, atrai pessoas que buscam um custo de vida acessível. A atmosfera da região equilibra uma tranquilidade moderada com a conveniência urbana, criando um ambiente tradicional que atrai tanto famílias quanto moradores antigos. O bairro se destaca por oferecer uma boa qualidade do ar e ser uma área muito segura contra alagamentos, características essenciais na cidade. O clima geral é de uma vizinhança pacata, ideal para quem aprecia uma rotina estável.
A rotina em São Sebastião é facilitada pela boa infraestrutura para quem se desloca a pé ou de bicicleta, tornando as tarefas diárias bastante práticas. Os moradores encontram uma rede satisfatória de serviços essenciais, comércio e opções de saúde a curtas distâncias. A oferta gastronômica também é adequada, com restaurantes e lancherias que atendem bem à demanda local. No entanto, a mobilidade para outras partes da cidade exige planejamento, pois a oferta de transporte público é extremamente limitada e representa o maior desafio da região. Ainda assim, a circulação interna flui bem, permitindo resolver necessidades diárias localmente.
O bairro é ideal para adultos e casais que possuem veículo próprio e valorizam poder caminhar ou pedalar para resolver questões locais. Também atende bem a quem busca imóveis com preços mais acessíveis e longe de áreas alagáveis. Por outro lado, não é a melhor escolha para quem depende de transporte coletivo. Famílias ou jovens mais ativos podem sentir falta de opções de lazer, espaços culturais, centros esportivos e uma rede educacional mais ampla nas imediações.
O que tem perto em São Sebastião
Saúde e Farmácias
5 locais- Valéria Noronha Psicóloga ComportamentalAv. Assis Brasil, 4550 - Sala1304 - Torre B - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-001
- Mateus Santis Fisioterapeuta/MassoterapeutaAv. Assis Brasil, 4500 - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
- Psicóloga Luana Malessa | Terapia Infantil e JuvenilAv. Assis Brasil, 4550, sala 1604 Torre B - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
- Clínica Conexão do Ser: Desenvolvimento Humano | Saúde Mental em Porto AlegreTorre B - Av. Assis Brasil, 4550 - Sala 1601 - ICON - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
- Implante em Porto Alegre I Eleva Odontologia I Dentista em Porto AlegreAv. Assis Brasil, 4558 - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
Escolas e Universidades
5 locais- Pista Moto Soloscar TriânguloPróximo ao Paulinho Motos - Av. Baltazar de Oliveira Garcia, 458 - Jardim Itu, Porto Alegre - RS, 91130-001
Esporte e Fitness
5 locais- WKT Centro de Treinamento FísicoR. Joaquim Silveira, 405 - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91060-320
Parques e Cultura
5 locais- Praça PM Alcides Figueiredo Cezar
- Praça Ivo Correa Meyer
- Praça Chasqui
- Praça Vitória Régia
- Praça Ernest Ludwig Herman
Serviços e Bancos
5 locais- Bia Prates Nail (manicure)Av. Assis Brasil, 4500 - Sala 705 - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
- Gabi Parahyba – Micropigmentação de Sobrancelhas | Porto AlegreAv. Assis Brasil, 3982 - Lindóia, Porto Alegre - RS, 91010-004
- CRISTIANO RIBEIRO STUDIO HAIRAssis Brasil 4550 Torre B, Sala 1106 - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91110-000
Restaurantes e Cafés
5 locais- Bem Benê | Cestas de Café da Manhã em Porto Alegre |Presentes Em Porto AlegreAv. Nemoto - São Sebastião, Porto Alegre - RS, 91060-140
Supermercados e Comércio
5 locais- Dr Shape Suplementos AlimentaresAv. Assis Brasil, 3723 - Jardim Lindóia, Porto Alegre - RS, 91010-007
- Sphynx Clothing | Moda Feminina E MasculinaAv. Assis Brasil, 4990 - Jardim Lindóia, Porto Alegre - RS, 91010-004
Para quem São Sebastião é ideal
Segurança (7.6), Educação (6.2) e Saúde (6.0)
Saúde (6.0), Caminhabilidade (6.8) e Tranquilidade (4.0)
Serviços (7.5), Restauração (4.5) e Tranquilidade (4.0)
São Sebastião nos Rankings
Destaques de São Sebastião
Pontos fortes
- Segurança (7.6) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Ciclabilidade (7.2) — possui boa infraestrutura cicloviária com ciclovias e ciclofaixas acessíveis
Pontos de atenção
- Transporte Público (1.0) — tem opções limitadas de transporte público, o que pode exigir uso de veículo próprio
- Tranquilidade (4.0) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.6 | +8% |
Transporte Público | 1.0 | +3% |
Serviços | 7.5 | +30% |
Restauração | 4.5 | +6% |
Saúde | 6.0 | +27% |
Shopping & Comércio | 4.8 | +9% |
Caminhabilidade | 6.8 | +37% |
Lazer & Cultura | 4.5 | +30% |
Esporte & Fitness | 5.0 | +58% |
Educação | 6.2 | +34% |
Tranquilidade | 4.0 | -24% |
Ciclabilidade | 7.2 | +142% |
Dados detalhados de risco de inundação ainda não estão disponíveis para Porto Alegre — o score apresentado corresponde ao padrão 10/10. A categoria não influencia o score geral até a base de dados ser atualizada.
Saúde económica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
45.4%
na médiaDiversidade económica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+8.8%
↓ 22% vs medianaO bairro São Sebastião vive uma expansão econômica moderada, com um ecossistema de negócios liderado fortemente pelo setor de comércio e atacado. Essa base é complementada por serviços variados.
5.601 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
São Sebastião na distribuição de Porto Alegre
Como o score de São Sebastião se posiciona entre os 92 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 68% de Porto Alegre.
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Bairros com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em São Sebastião
38 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Psicóloga Natasha Pereira | TCC para Ansiedade e Comportamento Alimentar | CRP 07/22475
Av. Assis Brasil·detectado abr 2026
P. Xis Kão Lanches
R. Joaquim Silveira·detectado abr 2026
BT Eletrônicos - iPhones | Macbook | Watch | AirPods Novos em Porto Alegre
Av. Assis Brasil·detectado abr 2026
Dubai Club
TORRE A - Av. Assis Brasil·detectado abr 2026
Banrisul - Agência Boulevard
Av. Assis Brasil·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 4.9 e 6.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em São Sebastião?
Preço mediano m²
R$ 4.300
Transações (2024)
60
Ranking de preço
#51 mais caro
24% abaixo da média da cidade (R$ 5.639/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre São Sebastião
Vale a pena morar em São Sebastião?▾
São Sebastião é seguro?▾
Qual o preço do m² em São Sebastião?▾
Como é o transporte público em São Sebastião?▾
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Como varia o score dentro de São Sebastião?▾
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